- ベストアンサー
父が亡くなり 父名義の土地の名義変更を行いました。子供は私1人なので母
ben0514の回答
- ben0514
- ベストアンサー率48% (2966/6105)
名義変更まで済ませているのであれば、遺産分割協議書があるでしょう。 遺産分割協議書があれば、当時お母様は遺産分割協議に納得していることの証明となるでしょう。 なかには、安直に登記だけのために遺産分割協議書を作成し、原本を登記手続きに使い、原本還付さえしていない場合もあるかもしれません。 その場合には、専門家へ相談された方がよいでしょう。 結果論からしても、あなた名義にするためには、お母様のなにかしらの承諾が必要なのはわかりますが、それをどのように説明・立証するかでしょうね。
関連するQ&A
- 土地の名義変更と財産放棄について
先日母が亡くなり、母の土地の持分を弟に名義変更 する予定でおります。相続人が財産放棄をすると名義変更も簡単に済むと人に聞いたことがあるので、私も父も財産放棄するつもりでおります。父は健在ですが、借金癖があるので相続を放棄させたいと思っていますし本人にも話してあります。が、ここにきて父が司法書士に頼むから財産放棄はしなくてよいと言ってきました。司法書士の人が書類を作成してくれるそうです。 父いわく、その方が簡単にすむとのこと。それは私にもわかりますが、財産放棄は家庭裁判所に行くと簡単にできると聞いたことがありますし、相続人が放棄すると土地の名義変更もスムーズにできると聞きました。土地の名義変更は自分たちでできるようなことではないのでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 自己破産した場合の名義変更していない土地の扱いは？
お世話になります。 自営業で小さな商店をしている両親が、いよいよ生活が苦しくなり店舗運営のための借金返済ができなくなってきました。仕方なく、自己破産や個人再生を考えています。 そこで質問なのですが、 (1)実は祖父（約３０年前に他界）名義の土地をまだ父に変更せずに持ったままでいます。祖父名義の固定資産税は父が払っています。自己破産した場合この土地の扱いはどうなりますか？債務整理対象となるのでしょうか。 (2)商店の名義は父と母で半分ずつにしています。父が自己破産した場合、母の名義分はどうなりますか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 亡くなった父の土地の名義変更について
父が亡くなったので、土地の名義変更の為、生まれてから亡くなるまでの戸籍を調べました。 子供は自分は１人と思っていたら、もう１人子供がいることが判明しました。 こちらから連絡はしたのですが、体調があまり良くないそうで、なかなか連絡をいただけず、詳しいお話が出来ずにいます。 母子家庭で苦労され、こちらをあまり良く思ってないのかも知れません。 維持費もかなり掛かりますし、早目に名義の変更をしたいのですが、どちらに頼んだらいいのでしょうか。また費用はいくら位掛かりますでしょうか。 こちらは東京在住で、長女は関西在住、土地は茨城です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 名義変更していない土地・家屋
実家は父の死後（数十年）、土地・家屋の名義変更をしないまま、父の名義になっています。 最近母が亡くなりました。 母には多額の借金があったため、子ども全員で相続放棄をしようと思いました。 けれども父名義の土地・家屋は母の財産になってるんですよね？ それを相続放棄をしてしまったら父名義の物は全て放棄してしまうということになるんでしょうか？ 限定承認を選んだ場合は、父名義の土地などを売り 返済することになるんでしょうか？ 多額の借金、、、、良い解決方法があったら教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 亡き母の名義の家土地に父が住んでいるのですが。
数年前に母親が亡くなり、その後父が一人で、母の名義の土地に建っている母の名義の家に住んでいます。 父も高齢になり、正式な遺言書を書きたいと言っているのですが、 妻名義の土地と家を、妻の名義のままで、子供に相続させると、遺言書に書くことはできるのですか？ 母の名義から父の名義に変更してからでないと、「子供のうちの誰々に相続させる。」とは書けないのでしょうか？ その場合、名義変更ということは、妻の財産を、夫が相続したことになり、相続税も発生するのでしょうか。 わかりにくい文章で申し訳ありません。 マンションを買った際の司法書士に遺言書の作成は依頼しているのですが、このような細かいことを尋ねると、とても要領の悪い回答しか返ってこず、理解できないのです。 司法書士を変えることも検討中です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 相続
- 土地の名義変更について
土地名義変更についてです。 現在、祖父（すでに他界）の名義の土地に祖母と父・母・私（息子）家族が一緒に住んでいます。 近くこの土地に新築したいのですが、将来を考え名義を祖母または父に変更したいと思っています。祖父には父を含む３人の子供がいてそのうちの１人ともめそうです。 祖母名義でも父名義でも全員の同意と印鑑は必要ですよね？ どうぞ教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 亡くなった祖父名義土地の家に暮らす母は自己破産できないのか？
亡くなった祖父名義土地の家に暮らす母は自己破産できないのか？ 年金生活者の母に借金があることが発覚しました。 金額は6社から200万ほどです。 法テラスを通じて紹介してもらった司法書士事務所の方と 自己破産をするのが最善策とのことで、話を進めていましたが 家族で住んでいる（母、私、弟、弟の家族、妹）なくなった祖父名義の 自宅の土地が2000万円の価値があるため、自己破産ができないかもしれない ということです。 これまで、名義変更をせず、相続するばずの父もその間亡くなってしまい まだ祖父の名義のままになっていました。 母のようなケースでは、やはり自己破産できないのでしょうか。 200万円の借金を返済するとなれば 弟は結婚しており、余裕がないため、 私一人が負担することになります。 自己破産できると思っていましたが できないとなれば、自分にとって大変な負担になってきます。。 どなたか、ご回答宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 87歳土地名義変更すべきか？
87歳の父が税金も上がるし亡くなってからだと 大変だから今のうちに、 83歳（身体障害者4級）の母に土地の名義変更を した方が良いのではないかと言い出した。 母は、どちらが先に逝くか解らないから、 それなら半分だけでも名義を変更したら 良いのではないかと思ったと言うが、 生前贈与、相続税などを考えた時どうしたらよいのでしょうか？ 書類だけですむ問題ではありませんよね。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 相続による土地名義変更
今住んでいる家の土地の名義は父と母になっています。 父は末期癌でいつ亡くなってもおかしくないじょうたいです。父が亡くなったら土地の名義変更をする予定なのですが、権利書は今叔母がもっています。叔母とは数年親交はなくできれば権利書なしで土地の名義変更が出来ればと思っています。それは可能なのでしょうか？ それと土地を相続するのは母・兄・姉・私の４人です。 ２１坪の半分が父名義の土地です。その場合固定資産税などいくらぐらいになるのでしょうか？ どうか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 勝手に名義変更は可能でしょうか？
実家の土地+建物は半分が父、半分が父方祖父の名義でした。 最近父が破産し、破産管財人に父が200万程払って私の名義になりました。 この土地を第三者勝手が父や他人の名義に変更する事は可能でしょうか？ そうならないためにも私が気を付ける事は何でしょうか？ アドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
補足だけ記載し、お礼がおそくなりました。すぐに回答してもらってとても嬉しかったです。本当にありがとうございます！
補足
すみません、遺産分割協議書というものがわかりません。実際には作成しておりません。名義変更の際は、2人で司法書士の元へ出向き手続きをしてもらいました。その際、母は実印と印鑑証明証を提出したとおもいます。私が記憶するに、自分は放棄しますっていう書類のためのものではなかったかと思います。よく覚えてなくてごめんなさい。