- ベストアンサー
建業法 工事請負 追加 請求
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
あなたが下請、ということですね。 元請・下請間で結ばれているのも請負契約（請負人の仕事完成に対して注文者が報酬を支払うという契約関係）であり、そのかぎりで元請の言うことは正しいです。 ただ、それとは別に、 元請のなんらかの不手際で下請のあなたが実働できない日が生じてそのぶん工期がずれこんでいるのであれば、その期間ほかの仕事を受けていれば得られたはずの利益を別途、賠償請求するという理屈は（厳密な法律構成はともかくとして）十分成り立つ余地はあります。今後の元請との関係上、どこまで請求するかという問題はあるでしょうけども。
その他の回答 (1)
- santa1781
- ベストアンサー率34% (509/1465)
契約書で、12/Ｅ完成の文言が入っていれば、１月～の逸失利益(本来なら稼動していた利益)を請求できます。 例えば、12/Ｅ完成予定のビルのオーナーだったとします。当然、テナント募集をし、入居者が決まっていた場合。 工事会社「いやー、不具合が生じてしまった。完成は少し伸びるよ。工事代金の追加は請求しないから、安心してね。」ビルオーナーとして許せますか？
お礼
この度は誠にありがとうございました。 とてもわかりやすかったです。
補足
回答ありがとうございました。 おっしゃる通りですね。とてもわかりやすいです。 もう１つの問題として、うちが再下請に対して、延長分を追加発注すべきか、それとも、うちが追加分もらえず当初の請金で最後まで完成させなければいけないとなった場合、再下請にもそうさせるべきなのか・・・
関連するQ&A
- 工事請負契約について
店舗の電気工事を工事請負契約を着手金を貰い施工を完了致しましたが。工事完了後に全額支払いますとの約束に未だ入金が有りません。元請けも支払う金銭も無く困っています。 この様な時には、労働基準監督署に行けば対策が有るのでしょうか。 教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 工事請負契約約款と工事標準下請契約約款の違い
本年4月より民法が改正され、9月には建設業法も改正される中で、工事請負契約の見直しをしておりますが、元請けになる場合と下請になる場合での契約約款に違いがあるのでしょうか？
- 締切済み
- 業界
- 解体工事の請負についてお願いします
元請けは数年来の付き合いで請負は今回が初めてです。 工事をやってくれる業者が見つからないので、380万で請負でやって欲しいと持ちかけられました。 工事内容を把握するために見積を見せて欲しいというと営業担当がいないから出せない。現場を見たいというと営業している店舗があるから見れない。と言われました。 380万でできるかわからない(不安)というと、うちの見積は大丈夫。人が足りなければ応援のメンバーを探して入れてやる。道具がなければ、会社にあるものを自由に使ってと言われました。 着工直前の打合せで初めて現場を見て、380万でできるとは思えないというとうちの営業の見積は大丈夫って押し切られ結果、100万近い赤字になってしまいました。 契約に書面は一切なく、口車に乗ってしまった状態です。 口答でも契約が成立するのはわかっています。 赤字になるとわかっている契約を見積や現場など状況判断の材料を隠し、口車で契約をした場合、相手に詐欺のようなことにはなりませんか？ 赤字は私一人がかぶるものでしょうか？ よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 工事請負契約書について
工事請負契約書について教えてください。 マンションを売却し、新築をする予定でおります。 以前、ある土地で、ある建築会社さんと工事請負契約書を結びました。しかし、マンションの売却が済んでいないと、ローンが組めないというローン条項付の工事請負契約書を結びました。しかし土地の売主さんの希望の期日までにマンションの売却が成立せず、土地が流れてしまいました。そのような場合は、この契約書は無効になるのでしょうか。工事請負契約書には、そのときの土地の住所や支払い、設計図なども全て含まれております。 その後も、この建築会社さんに土地の斡旋からいろいろと継続してお願いしておりました。そして、マンションの売却が決まり、ちょうど同時期に土地も契約になりました。そのままこの建築会社さんへお願いするのであれば何も問題はないのですが、ここで、建築会社を変えたいと考えるようになり、以前の契約書はどういう効力があるのかを教えて頂きたく存じます。 また、建築会社を変えた場合、今までいろいろとして頂いた仕事に対して対価の支払いの必要はあるのでしょうか。 急を要しております。ご回答お待ちしております。どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 工事請負契約書について
内装工事会社をしているものです。ただいま有限から株式へ登記変更申請中です。５月５日設立で申請し、受理予定日は５月２４日前後です。明日工事請負契約書を交わすこっとになりました。工事完成予定日は６月１５日です。こういった場合、契約書に記入する称号、印鑑は有限のものでよいのでしょうか？また印紙は正本・副本ともに請負主が貼り、割り印するものなのでしょうか？うまく説明できず申し訳ありませんが大変困っておりますので宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 請負契約後に価格を上げられた！
質問です。設計施工でマンション建設予定のものです。 先日、請負契約を済ませたのですが、建築費の高騰を理由に、減額案、工期延長、図面検討し直しを言われ、承諾しました。 しかし、出来てきた案では、値段が1000万単位で、帰ってきました。 請負契約後には、建築確認も通っており、ボーリング、近隣の家屋調査、工事のための駐車場確保なども終わっております。全て施主の持ち出しです。 金額、仕様、階数を変えずに同じ利回りのものを作る約束をして、工期の延長などを了解したにもかかわらずです。 工務店の担当者と話していると、工務店の利益率は、普段通り乗せて、金額提示をしているようです。 私は、マンション複数棟所有しておりまして、今回の工務店担当者、銀行、不動産屋などから、回り回って情報が入ってきます。 住所地も良く、できればマンション建設進めたいのですが、わたしが工務店に主張できることは、何かありますでしょうか？ 工事費の高騰は理解できますが、契約を結んで、建築確認も降りてから…というのはひどくないでしょうか？ 裁判と言うてもあれば、そこは抵抗なくおこせますので、そのようなご意見でも構いません。 ご回答の程、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 業界
- 工事請負契約の解約について
工事請負契約の解約について 両親だけの二人暮らしだった実家に、父の入院をきっかけに子どもと4人が同居することになりました。 父の退院後も考え、住みやすいようリフォームをすることになり、何社か見積もりを取った結果、某ハウスメーカーに決め、父の名前で工事請負契約を結びました。 契約時代金として一割（150万）を支払い済みです。 工期は大工さんの手の空く来年1月の予定になっており、これから細かい打ち合わせにかかろうとしていました。けれども先日、父が亡くなりました。 話し合いや、契約時は、私が受けていますが、契約者は父の名になっております。 残った母のこともあり、リフォームはしたいとは思っていますが、今回の訃報に対して営業の方の対応が、私としては納得の行くものではなく、このまま進めることが心配になってきました。 解約は可能でしょうか？ 契約者の死亡の場合等が、約款に記載されていません。 工事が始まる前で、損害賠償金はどの程度になるのでしょうか？ 最初の一割は全く戻らないのでしょうか？ わからないことばかりですみませんが、教えていただければ助かります。 契約約款には、甲（契約者）は、乙（請負者）に書面によって工事の一部または全部の中止を請求し、または本契約を解除することができるものとする。この場合、甲は乙の被る一切の損害を賠償しなくてはならないものとし、乙は甲が既に支払った金銭を損害賠償金に充当し、不足があれば甲はその不足額を乙に支払い、余剰があれば、乙は無利息にて甲に返還するものとする。 とあります。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 工事請負契約の一部変更契約
工事請負契約で請負代金の変更が発生したので、原契約第○条○○円を△△円の変更する旨の工事請負契約一部変更契約を締結しました。 また、2回目の請負代金変更が発生したため、同様に工事請負契約一部変更契約を締結しようと思っておりますが、質問です。 (1)原契約の変更契約を締結するのですか？ｏｒ変更契約の変更契約を締結するのですか？ (2)○○円を××円に変更するのですか？ｏｒ△△円を××円に変更するのですか？ 補則 (1)1回目の変更契約を廃止し、○○円から××円に変更する。というのも考えましたが、1回目の変更契約のときに工期延伸も行っていますし、添付する収入印紙は○○円から××円と△△円から××円では金額が変わってしまいます。 一般的にはどうしているのでしょうか？ご教示のほどよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- 工事の変更契約書に収入印紙は必要ですか？
公共工事で150万円程度の工事の請負契約書には400円の収入印紙が貼ってありますが、その後工事が進んで3万円程度の減額になった場合、 その変更契約書には収入印紙を貼らなくてはいけないのでしょうか？ また、工期の延長など金額の変更がない変更契約書の場合にも、収入印紙は貼る必要があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 建設工事での請負者の「第三者の損害」に対する責任
建設業法19条1項8 「工事の施工中に第三者が損害を受けた場合における賠償金の負担に関する定め」の意味ですが、「第三者に対して請負者が賠償責任を負う(単独で責任を課す法律)」ではなく、単に「契約を取り交わさなければならない」との意味でしょうか。 後者の場合は、実際に賠償負担の根源になる法律は何になるのでしょうか。 請負者は((有名な)民法715の使用者責任で責任を問える気がしますが、それ以外に)工事「元請」特有の責任を問う法律は無いのでしょうか。
- 締切済み
- 業界
お礼
この度は誠にありがとうございました。 とても参考になりました。
補足
とてもわかりやすいご回答ありがとうございました。 もう１つ質問させてください。 「その期間ほかの仕事を受けていれば得られたはずの利益」 ↑ 他の仕事に従事させる判断は下請けであるうちが勝手にできるものなのなのでしょうか。 元請けの指示（判断）があってのことなのでしょうか。 後者である場合、こちらからのアクション無しで、元請けが指示・判断すべきことなのでしょうか。