- 締切済み
今まで知人から土地（農地）を借用して、野菜を作っていましたが、最近その
今まで知人から土地（農地）を借用して、野菜を作っていましたが、最近その土地（約１００坪）を売ってもいいようなことを言ってくれています。一部を車の出入り口と、駐車場などにしたいと思っています。３０年位前に土地を購入したことはありましたが、今ではその購入の方法（書類の書き方、提出等）が忘れてしまいました。ご存知の方、最初からわかりやすくご説明お願いします。
- asobi123
- お礼率42% (3/7)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
本当に農地なら農家で無いと購入は出来ません 農協で聞く事です または司法書士に相談するのが賢明です おかしな不動産屋を間に入れないように
関連するQ&A
- 土地の農地転用について
不動産に農地を転用してもらいその後購入予定なのですが、その場合の建物は最低建蔽率20％以上の大きさで建てないといけないと言われました。土地は300坪あり、それだと平屋でも60坪というものになります。 本当でしょうか？平屋で３０坪以内で考えていたので、何か良い方法はないでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 農地法5条による土地取得
こんにちは、非線引き地区、非・農業振興地域です。 所有者の異なるA;80坪、B;120坪の農地を購入して、Aに店舗兼住宅、Bを駐車場・庭 にできればと思っているのですが、住居の場合は150坪が限度でそれなりの建蔽率が必要と聞いたことがあります。 店舗兼住宅でも同様でしょうか？2筆の土地だと別々の審査になるのでしょか？ 農業委員会に伺う前に少し基礎知識をいただければと思っております。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 土地の売買について（農地）
農地の売買について質問です。 先日ご高齢の方が、旦那さんから相続した土地（農地）を隣の方が購入したいというので、土地を売ったそうです。しかし話を聞いてみると、その方が買った当初（150坪） １５００万円したそうなのですが。 某 組合の人とその隣の方がもう相続する人がいないし、農地は農家にしか売れない？などと言われ、１００万円で売ってしまったそうです。 一応その場所の評価を調べてもそんな金額で売買が成立すような土地価格ではありません。 こういう場合、やはり売ってしまった手前泣き寝入りするしかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 農地として貸している土地について
登記簿上は農地の約３００坪の土地を親の代から近所の人に貸しています。その人は農家ではなくちょっと規模の大きい家庭菜園的な耕作をしているようです。私はその土地から遠いところにいるため会ったこともありません。 地代のやり取りはなく、収穫物のごく一部を「お裾分け程度」に親の兄弟(私の叔父)に都度持ってくるそうです。 親は数年前に他界しました。この貸借についての特段の取り決めや文書はありません。 私としては何らかの契約として文書にしておきたく思いますが、その前段階としてこの貸借につき、法的にどのような権利と義務が発生しているのかを知りたく思います。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地借用時の承諾書について
個人または会社の土地の一部を借用した場合、礼金として １０万円を支払いしたいのですが、印紙を貼る必要ありますか？ 印紙が必要な場合の金額は？印紙は、支払い先の書類に貼るのですか？ 回答宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（税金）
- 土地購入と借用書２
すみません 土地購入と借用書のタイトルでお世話になったものです。http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1162874 回答いただいた内容から再び疑問がでてきてしまいました。 教えていただけると幸いです。 土地購入に際し、親からお金を借ります。税務署に問い合わせると、・・第3者機関で、借りるようにしてもらわないと、贈与ととられます・・と冷たくいわれ、ちゃんと返していくつもりですが、かなビビッています。ハウスメーカーからも借りる額が大きく、もともとの自己資金も多いので、結構厳しく調べられると思うといわれて・・ 質問1、先月振り込みを開始しましたが勘違いにより、金額が少し少ないのですが、今月多く振り込めばいいのでしょうか・・(*_*) 質問2、借用書は何通用意し誰が持ちますか？他で調べたところ3部作成し、親、夫、連帯保証人（自分）が持つのかと思っていたのですが・・前回、回答いただいたのは税務署と夫（借用者）の2部でよいとのことでした。税務署というのは、お尋ねがあったときの提出という意味でしょうか? 質問3、親は、契約時58歳です・・20年返済で借りるのは、妥当・・ではないですか？ よろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地 不動産 農地 相続について
土地 不動産 農地 相続について 義母（70歳代）から、不動産の相続について相談されましたが全くわかりません。 お詳しい方、まず最初に何をどうしたら良いかご教授いただけないでしょうか。 義母Aの義兄弟（弟）Bが先月亡くなりました。 義母の妹Cの夫Bです。義母の妹Cは数年前に亡くなりました。 田舎の一軒家に一人暮らししておりましたが、現在は家もボロボロでとても住める状態にはありません。 建物が約50坪、土地が200坪ほどあります。 解体費用ももったいないし、仮に解体しても農地のため、売るに売れないそうです。 そもそも、土地の所有者は義母の父Dとの事です。父D、母Eは亡くなっています。 義母Aには兄弟が一人F、また妹夫妻B、Cには、二人子供（娘F、息子G）がいますが、そのような事情から全員相続放棄したいと言っています。娘は独身。息子には高校生と中学生の子供が二人H,Iいます。 全員が相続したくないといった場合、このように買い手のつかない土地や建物はどうしたらよいのでしょうか？ 農地はどうしたら良いのでしょうか。開発がかかるようなところではありません。 本当に周りは田んぼだらけの田舎です。 このまま、放置しておくと誰に何のお金が発生するのでしょうか。（固定資産税のようなもの） 家の整理をしているときに義母に、近隣の人から冗談だと思いますが、太陽光発電をしたいので土地を貸してほしいと言われたそうです。先日は、すごい安い値段で売ってくれないかと頼まれたそうです。 貸していいものか、売ってもいいものかわからないし断ったそうですが。 そもそも、冗談ではなく本当ならそんな土地を借りて（買って）本当にどうする気だったのでしょうか。参考程度に聞いてみたいのですが。 今となっては、義母も売れるものは売っておいたほうが良かったのではないかと少し後悔していました。 農地で太陽光発電なんてできるのでしょうか。たまに見かけますが。 まず、本当にそこは誰の土地なのかを確認したいのですが。 とりあえず、何をどうしたら良いかのか途方に暮れています。
- 締切済み
- 相続
- 『土地（農地)』の売買について
私の父（７５歳）の土地（農地）のことなのですが、２５年位前のことなのですが、父の友人から大学誘致の話が有りその近くの農地を購入しないかとの話が有り７００m2位の農地（畑地）を当時６００万円で購入いたしました。 その後、大学誘致の話はご破算になり近くの農家の方に耕作目的で賃貸していたのですが、３年くらい前に地元の建設会社の方が貸して頂きたいとの話が有り知り合いの働きかけも有りその建設会社の関係で仕事目的で賃貸する事にしました。 昨年位より、その土地を売らないかとの話を、その建設会社の社長さんより頂きましたが、農地のため転用も難しくまた地元での耕作目的での賃貸も農家の減少で難しいのだろう。 買ったとしても１００万円との事でした。 土地改良区への支払いが４万円位有り維持管理の費用としても大変です。 今現在生活に困っているわけではないのですが、かといって自宅より距離があるので農地として耕作するのは難しいです。 父の無知識の為に招いた事ですが、一生懸命働いて貯めたお金なので可愛そうです。 買って頂ける方がいる間に売買した方が良いか。 また、所有し続けたほうが良いかとても迷っています。 どなたか経験やアドバイスが有りましたら宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 宅地から駐車場へ地目変更した場合の固定資産税
昨年末に自宅に隣接する50坪の土地を約1000万円で購入しました。 当面家を建てる計画が無く、砂利を敷き詰めて駐車場として利用しております。最近になり知人から「建造物が無く駐車場として利用しているなら、宅地から駐車場に地目変更すれば固定資産税が安くなる。」と聞きました。本サイトで調べたとところ、駐車場は農地と宅地の間の固定資産税額になるということで、話は本当である様子です。 そこで質問なのですが、 (1)駐車場にした場合どれくらい安くなるのでしょうか。 (2)地目変更は個人でも手続き可能でしょうか。（資格の必要有無という点で） (3)将来的に再度宅地に変更する際、何かデメリットはありますでしょうか。 補足として、購入した隣接する土地は合筆しておらず、境界のブロック塀も一部出入りは出来るようにしておりますが残してあります。今年の固定資産前額は11万位だったと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
有難うございました。司法書士に相談してみます。