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宅建フラットの申し込みの流れ
宅建フラットの申し込みの流れ 宅建フラットの事前審査は通過し、間取りなどを設計している所なのですが次は本審査？本申し込み？注文長期優良住宅なのですが契約までの流れが良く分かりません。本審査？だと結果は何れくらいで出ますか？その後本申し込みで融資不可とかあるのでしょうか？
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すみません、「宅建フラット」というのは何でしょうか？ インターネット検索をしても、そのものズバリの言葉がヒットしなかったので、「正確な情報」を教えていただけないでしょうか。 どうやら住宅ローン関連のようですが、住宅金融支援機構の「フラット35」と関係がありますか？ 「宅建フラット」で検索しましたら、「宅建」と「フラット」の２語に分けられてヒットしてくるのですが、そこに「宅建協会」がらみで、「全宅住宅ローン」という住宅ローン専門会社（？）が「フラット35」の取扱いをしている…というものが、いくつかヒットしているんですが、その関係でしょうか？ ただ、住宅金融支援機構の「フラット35」自体には、「事前審査」という段階はありません。 金融機関等によっては、独自に「事前審査のようなこと」を行っていたりしますが、それは「フラット35」の手続きの流れではないんです。 もし、ご質問者さまが「宅建フラット」とおっしゃっているものが、「フラット35」ならば、手続きの流れは、次のサイトのとおりとなります。 http://www.flat35.com/loan/flat35/kensetsu_flow.html ですから、まず、「借入れのお申込み」を行っていただきます。 お申し込みがあると、窓口金融機関等がまず審査を行い、その結果、住宅金融支援機構が設定した「フラット35」の審査基準に適合していれば、その申し込みに関する情報等を住宅金融支援機構に送ります。 住宅金融支援機構で再度審査が行われ、その結果ＯＫとなれば（ここまでで２週間程度かかることが多いです）、業者が「設計検査の申請」をし、「設計検査の合格」を待って「着工」となります。 ですから、着工までには結構時間がかかりますよ。 もし、「借入れのお申込み」が未だだとしたら、明後日から平成２２年度となりますので、提出する書類（の年次）も変わってくる可能性がありますよ。 現在が、「金融機関等が独自に行っている事前審査のようなこと」に合格しただけの段階ならば、住宅金融支援機構は一切関わっていませんし、「借入れのお申込み」後に行われる審査によって、融資不可となる可能性はいくらでも考えられます。 特に珍しいことでもありません。 このサイトでも、「フラット35」の審査で落ちた…というご質問を見かけたことはありますし。 ご質問者さまがおっしゃっている「宅建フラット」が、「フラット35」とは無関係でしたら、以上の話は聞き流してください。 そして、「宅建フラット」とは何なのか（どんな金融機関等が扱っている、どのような名称の住宅ローン商品なのか）についての正確な情報を教えていただければ、もう少し調べて、ご回答を差し上げることもできると思います。
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