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マンション投資 区分の確定申告について あるいは節税について
こんにちは。来月投資用に中古のマンションを購入する予定です(1室は約200万、1室は約400万)いずれも築20年程度です。2室の収入は合わせて7万円程度になる予定です(そこから管理費等2室で1万5千円程引かれます)来年は確定申告をしないといけないと思うのですが、購入する前に準備しておくことや、購入後に気をつけることなどあれば教えて下さい。1室は24年まで家賃保障があり、1室はオーナーチェンジですが、入居者様が退去した後はリフォームや募集を業者に頼まないといけないと思うのですが、そういった費用はどういう項目になるのでしょうか?修繕積立費や管理費もどのような処理になるのかわかりません。マンションを購入するのにはお金がかかりますが、賃貸収入が発生しますので、税金は高くなるのでしょうか?(私は普通のOLです)2部屋では事業規模でもないですが、経費とかはどうなるのでしょうか?初歩的な質問で申し訳ありません。もし区分所有の確定申告で参考になるサイト等もあれば教えて下さい。よろしくお願いします。
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