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住宅ローンと建築確認済証
住宅建築のための土地購入で住宅ローンを組むならば、ローンの申し込み審査に建築確認済証が必要と聞きました。土地購入後に住宅メーカーを決める場合は、土地購入でローンが組めないという事でしょうか?あるいは、実際にメーカーが変更になるにしても、どこかの住宅メーカーに建築確認申請をしてもらえば良いのでしょうか?その場合、メーカーから手数料なども請求されるでしょうか?
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お礼
詳細な情報を有り難うございました。大変参考になりました。仰る通り銀行によって対応が違う事が分かってきました。先行して住宅ローンを組む形を検討したいと思っています。また住宅ローン減税を上手に使う為にも、土地購入ではあまりローンを使わず、住宅部分でのローン比率を多くしようと考えています。ローンは減税が使える最低限の期間にして、10年か11年とし、数年経って返済額が減ってきたら、繰り上げ返済をしようと思っております。何か他に考慮すべきアドバイスがございましたら、どうかよろしくお願い致します。
補足
1970年代建築の古屋があり、当時の建築当時の建物図面・各階平面図はあります、検査証が役場にも見当たらないそうです。古屋に住む事にすればローンは組めるでしょうか?