- ベストアンサー
確認申請の指定確認検査機関
実家の空いている敷地に母の趣味室のようなものをつくることになりました。私が建築関係の仕事をしているので話をすすめているのですが、資格もありませんし経験もあまりないため、教えていただきたいのです。 約50m2と小さいので、建築士でなくても確認申請が出せるので私が自分で出すつもりでいますが、その際、指定確認検査機関というのは役所の建築指導課に出すのとどのような違いがあるのでしょうか? もちろん法規を守るのは基本なのですが、指定確認検査機関にだしたほうがスムーズというような話も聞いたので、スムーズなのに越したことはないと思うのです。 もしかしたらやっかいなのかもしれないと気になっているのは、次の点です。 1.同じ敷地内にすでに建物がある(土地を分割してもそれぞれの建物に問題はありません) 2.準防火地域で外部にも木を多用する工法にする(認定されている工法ですが実家の方ではあまり施工例はなさそうです) 指定確認検査機関にだして確認申請がおりてから、役所のほうから何か言われるということはあるのでしょうか?また、指定確認検査機関というのはどこの地域にでも対応するものがあるのでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- kdjkdl
- ベストアンサー率46% (13/28)
関連するQ&A
- 準防火指定 建築基準法
現在某ハウスメーカーで新築一戸建てを計画し、確認申請の直前です。 敷地の極一部(南側の1.5m)が準防火指定になっています。 土地購入の際に、ハウスメーカーにも不動産会社にも、準防火指定の部分にかからないように建築物を計画すれば、準防火仕様にする必要はないと聞いていた(確かに建築基準法67条でも「建築物が」異なる防火指定の2つの地域にまたがる場合は建物全部を厳しい方に合わせる、とありますが「敷地が」・・・ではないので大丈夫と聞いていた)のですが、確認申請の前段階にきて、地域によっては役所で敷地内に準防火指定が入っていると(念のため?)準防火仕様にするように指示される事があり、その場合約80万円の増額となるとハウスメーカーから言われました。 今更何を・・という気持ちですが、念のためで地域によって建築基準法の解釈が違う事なんてあるのでしょうか? 直接役所で話し合ってこようと思い、必要な情報を集めようと思ってこちらにご相談した次第であります。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 確認申請後の軒裏について
こんにちは、私は建築関係の仕事をしています。 そこで質問なのですが、建築確認申請時申請書の軒裏の欄に、合板現しと書いていたのですが。 施主の要望で、軒裏にケイカル板を張ることになりました。このようなとき、軽微な変更などの書類 を提出しなければいけないのでしょうか。 (建物は倉庫で、無指定地域、防火指定なし、22条指定なし) 建築に詳しい方、どなたかおしえていただきたいのですが。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 増築確認申請の内容について
はじめまして。とある既存建築物(マンション)のエントランスアプローチに庇を設置する計画があります。商業地域・防火地域・庇の面積は12m2で確認申請の対象であることは問題はないのですが・・・。役所にて済書の確認は出来ましたが、確認の副本が紛失して見つかりません。あるのは設計図のみです。庇自体は建築物本体に絡めずにエキスパンションで自立させようと考えています。このような状況下、建物本体を含む現行法とのチェック(特に構造)は必要なのでしょうか?図面は新規作成で敷地の求積からやらなくてはいけないのでしょうか?出来れば庇だけを検討しただけの図面にしたいのです。役所に行け!とおっしゃられるかもしれませんが、一般的なご回答で結構ですのでアドバイス頂けましたら幸に存じます。どうぞ宜しくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リフォームの時の確認申請について
子供部屋を4.5畳から6畳に増築したいと思っています。 我が家の敷地は、準防火地域に指定されているようで、この場合、増築面積に関わらず、建築確認申請が必要であるということを聞いたことがあります。わずか、1.5畳分の増築でもそのような手続きが必要になるのでしょうか? また、その他法律上なにか必要な手続き等ありますでしょうか。どなたか、建築関係に詳しい方御教授願います。
- 締切済み
- その他(法律)
- 確認申請いるでしょか?
お客様に現在ある4間X2.5間(32.4m2)のパネル式プレファブ倉庫を500mほど離れた敷地に移動してほしいとの依頼を受けたのですが、その際基礎と土間をコンクリートできちんとしてほしいとのことでした。 敷地は前敷地も移設後の敷地も第1種住居地域で防火・準防火の指定はありません。法令では都市計画区域内の10m2以上の移転も確認が要るような記載があるのですが、仮設プレファブでは確認申請要るのでしょうか?教えて下さい。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- リホーム時の建築確認申請
すみません。あまり詳しくないので質問させていただきます。 リホームを考えています。 一部10m2以下だと思いますが(風呂、トイレ部分)全て取り壊し、新たに作り直すことになると思っています。 私の地区は準防火地域です。 他の投稿などを見ていますと準防火地域ならば建築確認申請が必要ということだそうです。 質問させていただきます。 質問1建築確認申請とはどんな手続きをするのでしょうか?(おそらく今の建物は建築違反を犯していないとおもいますその場合工務店まかせであまり何も気にしなくていいいのでしょうか) 質問2固定資産税は建築確認申請をした場合変わるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 増築するときの確認申請
用途地域,無指定 防火・準防火地域外の敷地(面積 6000m2,既存全10棟 延べ約2000m2) に増築(棟としての新築,用途 作業場 鉄骨平屋 200m2未満)する場合,確認申請は,必要でしょうか? 法6条の”増築”の考え方について教えていただけないでしょうか。
- ベストアンサー
- 建築士
- 10m2以下の物置は確認申請上、建築面積や床面積に含まれるか
10m2以下の物置は確認申請上、建築面積や床面積に含まれるか 知りたいです。 カーポートを設置するために確認申請を出すのですが、敷地内に10m2以下の物置 (ヨド物置)が2つ置いてあります。 1つの物置が5.43m2で2つ合わせると10.86m2です。 他に建物はたっていません。 この場合、確認申請の既存建物の床面積、建築面積には含まれますか? ちなみに防火地区の指定はありません。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 過去の建築申請の確認について
30年位前に建てられた隣の家なんですが、どうも建築違反していると思われます。今、リホームの立替工事が始まっております。この場所は準防火地域に成っています。過去の建築許可がおりているか確認したいのですが、どの様にすれば確認する事が出来ますでしょうか?過去の建物が申請されているかを確認したいです。許可が下りていなくても登記は出来るのでしょうか?
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
早速に丁寧なお返事をどうもありがとうございます。 基本的にはどちらの機関でも同じで、色々聞きながらすすめていくには役所の方がよいかもしれないということですね。 以前に仕事で役所に確認申請を出しに行った際には、とても親切に丁寧な対応をしてくださって感激でしたが、時間は予想外にかかってしまいました。 今回は管轄の役所に行ってみたら、担当の人があまり丁寧に教えてくれる感じではなかったことと、やはり4号特例が使えないのでどの程度時間がかかるかわからないといわれたこともあり、指定確認検査機関というのもあるかもしれないと思ったのです。 申請図面については、構造は構造設計事務所に頼むので、それ以外の図面ならば私でも出来そうだと思い、自分でやりたいと考えています。 教えていただいたサイトを参考に費用等のことも調べ、検討したいと思います。どうもありがとうございました。