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有名ハウスメーカーで家を建てて１０年。点検で劣化が判明し、補修を検討中。
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- 新築一戸建て
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- KEKEKO2008
- ベストアンサー率37% (506/1353)
我が家は,RCの4階建てです。既に設計事務所も、工務店も倒産してしまい建築Ｇメンにお願いしてメンテナンスをしようかなと思っています。今年9年目RCの打ちっぱなしも、かなり防水がはげてきました。 ネットで探した、業者にお願いして何軒か見積もりを取りました。千差万別金額も開きがあります。 正直言ってどこを選んでいいか判りません。安いのは嬉しいですが・・・銭失いにはなりたくありません。しっかりしたメンテをしたいと思っています。 参考までに我が家の見積額は、4階建て勿論足場を組んで550m2の塗布面積で200～350万円塗装屋によって差があります。 チョイスのお手伝いと外壁塗装の管理をしてもらってGメンに払う金額は約200,000円です。でも・・・全く素人の私には判らない事だらけなのでお願いする積りです。また、Gメンを入れると言ったら業者が引き締まりましたよ！！ 昨年は、オールクリアで今年は、メンテを勧められるのですか？メーカーの陰謀を感じますね((笑)！！ でもメンテ時であることに変わりないと思います。建築Gメンに立会いをお願いしたら如何ですか？ 建築Gメンの会 http://www.kenchiku-gmen.or.jp/cyousa.html
お礼
＞千差万別金額も開きがあります。 素人ではなかなかどこに決めていいのかわかりませんよね。 １０年は時期的にはおかしくないことはわかりました。 よく考えてみます。 サイトも参考になりました。 ありがとうございました。
- resipituki
- ベストアンサー率60% (3/5)
最近の外壁メンテナンスについて、こんな説明があります。↓ http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/merit/xecoat/index.html この下の方にある表だと、従来品でメンテナンス費用が１３０万くらいですから、 ２６０万だと、あと屋根で１３０万という感じでしょうか・・。 高いですね。 新築に間違われるくらいきれいなら、先延ばしにしてもいいように思うんですが、 １０年でメンテナンスを客に勧めるっていうのがメーカーの決まりなんでしょうね。 でも、他でやった方が断然安いらしいですよ。 築１２年のダ○ワの家の外壁と屋根のメンテナンスを他でやった例ですが、↓ http://www.p-miwa.co.jp/results/2007/12/post_113.html こ～んなに安く済んでるので。 でも、ダ○ワでやらないと、メーカー保証がなくなるんでしょうね・・。 悩みますよね・・。
お礼
やはり他にお願いいたほうが安く済むんですね。 今後の保証を考えると、確かに悩みます。 給湯器やシャッターはダイワを通さずにしたいと思っています。 ありがとうございました。
１０年で そこまでとは少し早いですな ２０年で屋根 外壁の補修が 肝心と思います 数社に点検 見積もりされたら ハウスメーカーの名前を書かれたら同じメーカーでのユーザーの言葉も 聞けますよ 私宅は積水ハウスですが２０年は放置していました
お礼
メーカー名を書いていいのかがわかりませんでした。 うちはダイワです。 積水ハウスも無料の点検はありますか？ それにしても、２０年とは・・・長いですね。 ありがとうございました。
- kagesakura
- ベストアンサー率25% (80/316)
契約に10年間は無償保障 云々かんぬんをつけてますよね。 メーカは10年たてば自分の責任がなくなるので、色々言ってきます。 まずは そのコーキングの劣化、瓦のねじ浮きがどの程度（箇所や劣化の具合）を教えてもらいましょう。 営業マンには 他社（地元の工務店等）に合い見積もりをとること。 1年で急激に劣化したことをクレームとして本社等に伝える等 （教えてGooで会社名だして相談する等々ｗｗ） 少し脅しを入れておいてもいいと思います。
お礼
地元の工務店でもお願いできるんですね。 デコボコしてるデザインなので 表面はローラー、くぼみはハケ の２通りで塗っていきますと説明させたので メーカーでないと施工が難しいのかと思っていました。 給湯器も１０年たつと故障しやすくなるようで（そろそろ寿命なんですね） シャッターもオーバーホールしたほうがいいとか・・・ 今回の補修の他にも色々言われております。 家ってお金がかかるんですね・・・ ありがとうございました。
- fujiponxx
- ベストアンサー率32% (186/580)
外壁を塗装してくれる一般の業者に工事が必要かどうかを含めて 見積もり依頼してみたらどうですか？ 塗装は、１５年くらいねばってもいいと思いますけど 壁とかに水かけてみてその状態（はじくとか、しみ込むとか） で塗り替えが必要かどうか判断できるんじゃないですかね。
お礼
ハウスメーカーの外壁でも一般の業者で大丈夫なのかよくわからないのです。（色や使っている塗料） メーカーでも地元の業者でも同じなら見積もりしてもらいたいと思います。 外壁は手でこすったときに白い粉がつくようになったという説明がありました。 チョーキング？とか何とか・・・ ありがとうございました。
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お礼
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