- ベストアンサー
連絡も無く地盤調査・・プロの方の回答をお願いします
tomohiro_0の回答
- tomohiro_0
- ベストアンサー率35% (7/20)
皆さんの意見ごもっともです、が、いい子ちゃんぶった意見を書いてみます、ご容赦を。 慰謝料は置いておきますが、不動産屋の勇み足である事は否めないでしょう。 事前に話を通していた訳です。 信仰の自由？で、質問者さんの意向は固かった。 なぜ意向に反したのか、しっかり聞いてみて下さい。 恐らく「忘れていた」か「工期を考え良かれと思って」「一般的やり方」などの返答があるでしょう。 納得行かなければ「元の状態に戻して」、と訴え返答を待つ。 慰謝料ではなくとも今後の工事における何らかのサービス提案は出るかもしれません、最低謝罪の言葉は出てしかるべきでしょう。。 繰り返しますが一般常識を除いて判断すれば、不動産屋にミスがある事は否定出来ません、そしてこの種の解釈に一般常識が介入する余地は、・・・・ありません。 私の個人的見解ですが地盤調査時期とお清めの時期を云々する意図は全く分かりません。 穴を開けると土地の氏神の機嫌を損ねるから？でしょうか。 しかしその土地はこれまで何度となく切り土、盛り土、以前建物が建っていたならば既存基礎掘削など地盤調査を屁ともせぬような大掛かりな改良改悪が行われていた可能性がある、仮に現在田んぼであってもさかのぼれば貝塚、あるいは墓場であったかも・・・・分かる訳がないですよね。 設計を業としていますがとにかく初めて聞きました。
関連するQ&A
- 地盤調査が連絡無しで・・
お家を建てるため、地盤調査をする前にお清めをしたいので声をかけて下さいと数回不動産屋さんに声をかけていましたが、打ち合わせに行くと地盤調査をし、地盤改良も済みましたと言われました。 地盤調査をする前にお清めをした方が良いと、みて貰った方に言われたので、その旨を不動産屋さんにも伝えていたのですが、、 この場合、賠償金をとれますか？ 注文住宅なら賠償金は辞めた方が良いなどの回答はご遠慮願います。 賠償金の金額はスムーズに話進めるために知りたいだけなので。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 地盤調査と地盤改良について
建売住宅を見にいって工務店さん（売主）に地盤について聞いた時のことですが、 「この建物、地盤改良を行った上でベタ基礎で建築しました」 地盤報告書見せて頂けますか？と聞いたところ 「建築前も建物が立っていたので調査はしていません」との回答 確かに以前は倉庫的なものが建っていた記憶があります 代りに地盤改良報告書を出してきて工事中の写真と共に説明を受けました 1.7m～2.0m掘り下げてコンクリート8袋を土に混ぜ転圧にて施行したとのこと 範囲は建物建設エリア＋500mm 地盤改良してあるので、何もしていないよりは安心材料ではあるのですが ただ、地盤調査無しと言う点が引っかかります この様な立て直しのケースでは地盤調査なしで地盤改良を行うものなんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査
現在、新築で家の購入を予定しています。 地盤調査してもらったところ、調査会社から 「地盤10年保証するためには柱状改良したほうが良い」と 連絡があり、工事金額は約９０万円にもいたります。 地盤調査会社から保証できないということを聞くと、改良しないと 地震などの際には家が傾くのでは？と不安になるのですが 土地改良するかどうかの判断基準は、どこにあるのでしょうか？ 金額的にも小さくはないので、悩んでいます。
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 地盤調査について
神奈川県の県央地域（低層住宅地域）に 注文住宅で新築一戸建てを建てる予定です。 先月、地盤調査で61万かかるとメーカーから言われ承諾したのですが、先程電話で調査をした位置からズレたところからコンクリートが出てきて 再度地盤調査をすると言われました。 コンクリートの撤去処分は元の土地所有者がもってくれるのですが2回目の調査費用で15万追加でかかると言われました。 最初の地盤調査は標準費用に入っていてかからなかったのですが再度地盤調査をし費用はこちらがもつ事に納得がいきません。 最初に調査をして61万以上かからないと言われ再度調査をしなければならないのは最初の地盤調査不足ではないのかと思うのですが？ ご教示お願い致します。 追記、前は一軒家が建っており更地の状態で購入しました。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査について
新築の家を建てる予定で、土地を購入しました。その土地というのは、空き地を３つに区切って、売り出していた１画です。 先日、建築をしようと、地盤調査を建築業者の方が行ったのですが、その地盤調査は別にウチとしては納得をしているのですが、その同じ土地を買った方に伺ったところ地盤改良の金額がウチよりも半分でした。その改良もウチは鋼管パイルでの改良なのに、よその方は柱状改良でした。建築業者も別だし地盤調査をした業者も別です。その業者のそれぞれの基準があるとは思うのですが、同じ土地だった所だし、何故かなっていう疑問が出てきました。値段的にも、結構の金額なので、わかる方教えていただきたいです。 言い方はおかしいかもしれないのですが、少しでも厳しい基準にして、建築業者が利益を得ているのかなとも、思いまして…
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 地盤調査
地盤調査をしたら以下のような結果が出ました。測定箇所は5箇所で、だいだい同じような結果ですが、貫入状況でスルスルというのが2箇所ありました。 住宅会社のほうでは、そのままで大丈夫だろう、でも大きな地震があったら分からないと言われました。心配だったら地盤改良剤（ジオセット）というのがあるので使われたらどうかとカタログを持って来られました。私は心配なので地盤改良剤を使おうかと思っていますけど、使った方がいいでしょうか？ 又、ここの住宅会社では建替えの場合、地盤調査はしないと言っていたのを、私がお願いして実施してもらった結果、地盤改良剤を使ったらと言われて、ここの会社は大丈夫か心配です。 皆さんの意見をお聞かせ下さい。 荷重はすべて1000（Nsw）です。 深度 半回転数 1m半回転数 貫入状況 土壌成分 D Na Nsw 0.25 3 12 ユルイ 砂質土 0.50 0 0 スルスル 粘性土 0.75 3 12 ユルイ 粘性土 1.00 3 12 ユルイ 粘性土 1.25 2 8 ユルイ 粘性土 1.50 10 40 粘性土 1.75 4 16 ユルイ 粘性土 1.77 116 5800 当り 礫混り砂質土
- 締切済み
- その他（法律）
- 地盤調査の金額について
現在、建築面積４５m2の注文住宅を計画中なのですが、 地盤調査の金額について質問があります。 工務店から見積もりをもらったのですが 地盤調査（スゥエーデン工法地質調査）が ５か所で１５万＋報告書５万で計２０万と言われました。 この金額は妥当なのでしょうか？ ご回答よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 地盤調査について・・・困っています
こんにちは。はじめまして。近く将来家を建てる予定があります。まだ土地探しの段階なのですが、１つよい物件を見つけました。ただそこは４メートルほどの擁壁の上に立つ敷地で地盤が弱い可能性があるので地盤調査を購入前にさせてほしいと不動産にお願いしたところ、購入後でなければ難しいといわれました。調査費用はこちらで持つことですし、たとえ私が土地を購入しなくても今の所有者にも自分の土地の状態を知れるいい機会だと思うのですが、不動産の言っていることの方が普通なのでしょうか。調査なしで購入するのにはあまりにもリスクがありますし、購入前の調査ができなれれば諦めようかと思っていますが、なかなかいい物件も見つかりませんし、地盤さえよければこの土地を購入したいのです。何かよいアドバイスがありましたらご教示お願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
工期を優先したようです。 仮に引っ越しをする際に、ご近所にごあいさつに行かれる方が多いですよね。お清めもそのような感じかと。 その土地の氏神様にごあいさつのような物と私は理解しています。