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父息子住宅ローン返済、借り換え、名義変更について
ehimedanjiの回答
- ehimedanji
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私の周りの人の体験を参考にして下さい 私の知人が親子で共同債務でなく住公は娘銀行の住宅ローンは父親で借りていました 数年経過後、父親が亡くなり銀行ローンは団信で決済され支払いが免除になりました もう一例は 知人が妻名義で住宅ローンを組んで支払いしてましたが妻が失踪 以後も夫や娘が名義はそのままで支払いは続けています 保全のために所有権は子供の共有名義に変えました (銀行にはシカト) 売買や債務者変更の手続きはしていません 売買した場合、所有権移転不動産取得税、住宅ローンの 色々あります また利息に関しては現在の住宅ローンの金利の引き下げは簡単ですよ 本人の実印とサインがあれば三年固定や十年固定に今の契約の中で変更できますよ 拘って名義変更や債務者変更する必要がありますか？ 逆に父親は二度と借入は出来ないでしょう 今の契約は生きてます 貴方も敢えて夫妻を抱える必要はないかと あとは余談ですが 貴方は奥さんと一緒になってお父さんは義理の父親になるわけですね お父さんに万が一の時はお母さんと奥さんが相続人な訳ですね 貴方と父親が養子縁組をした場合、貴方も相続人になりますよね。 そこまでするかどうかは貴方次第ですが 参考になれば幸いです。
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ご回答ありがとうございます。 ＞また利息に関しては現在の住宅ローンの金利の引き下げは簡単ですよ 本人の実印とサインがあれば三年固定や十年固定に今の契約の中で変更できますよ そうなんですね。借り換えのことばかり先行して考えていました。今の金融機関ともう一度話し合ってみます。 それがダメなら、所有権持ち分の変更をまず検討してみます。 ありがとうございました。