住宅ローン申し込みのクレジットカード情報について

質問

住宅ローンを組むにあたって、保有クレジットカードについての詳細情報（借入内容）を確認する書類に記入をしなくてはいけないのですが、不明点がいくつかあったので質問させていただきます。

１．現在使用しているカードの借入残高について
こちらは日々の買い物で使用しているものについて。借入金額は現在カード一回払いで買い物している金額（支払期日が来ていないもの）を記入するのでしょうか？だとするとすでにいくら買い物しているか（おもにスーパー）詳細金額を把握していないので分からないのですが、ざっくりした額を記入すればよいのでしょうか？ちなみにキャッシングなどは一切していません。

２．昔作ったような。。。
記憶があいまいなカードがありますが、現在手元にありません。留守がちなのでもしかすると不在が長すぎてカード会社に戻ってしまっているかもしれないのですが、こちらはどのように確認をとればよいのでしょうか？ちなみに年会費無料のセゾンカードです。

３．カード作成時期の記入
こちらも全く記憶にないのですが、請求書はすべてすぐに破棄してしまっています。あと入会の際のものもです。こちらは確認はできるものなのでしょうか？それともおおよその年月を記入しても問題ないでしょうか？

初歩的な質問ですみませんが、どなたか教えてください。

回答No.2

Domenica

＃１です。

デベ用ですか…。

デベが住宅ローンを貸す訳ではないので、本来ならば「デベに教える必要はないはず」の情報なんですよね…。
大切な「個人情報」を、どうしてデベに教えなければならないんでしょうね。

いくらデベが「大丈夫です。融資は受けられます。」と言ったところで、住宅ローンの審査がＮＧになった方は多数いますし、デベの「経験」によって、ある程度の参考にはなるとしても、実際に住宅ローンの審査をし、貸すかどうかの判断をするのは、金融機関であり保証会社ですから…。

そういったことから、デベも「経験による情報」を少しでも増やしたいんでしょう。
デベは、『個人信用情報機関』に加盟していませんから、『個人信用情報』を照会することもできませんからね。

「どういう信用情報の方が住宅ローン審査でＮＧになったか。」という情報を集めていけば、多少は、「この人は大丈夫そうだ」とか「この人はＮＧになる可能性が高い」という判断ができるようになる…というところでしょう。

個人的には「信用にかかわる情報については、金融機関にのみ知らせるようにしたい。」と言ってもいいくらいだと思いますが。
そうすると、デベでは「それでは住宅ローンが借りられるかどうかの判断ができないから、話を進めることもできない」とでも言うんでしょうね。
住宅ローン特約の関係がありますから、売買契約を先にしておいて、住宅ローンの審査を受けてみたところＮＧとなった、では、何の得にもなりませんもの。
せっかく取れたと思った契約が白紙撤回になる訳ですから、気持ちは分からないでもないんですが…。

回答No.1

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

ご質問文を拝見する限り、結構細かく書かなければならないようで大変ですね。
以前は、クレジットカードについては、クレジットカードに付帯する機能の「キャッシング」や「カードローン」機能（＝無担保融資）の利用分についてのみ記入すればよかったんですけれどね。

ですが、「ご質問者さまが住宅ローンを申し込まれる金融機関」が意図していることは、「ご質問者さまが住宅ローンを申し込まれる金融機関」にしか分かりません。
正確なことは、その金融機関に確認するのが一番ですよ。

> １．現在使用しているカードの借入残高について
> こちらは日々の買い物で使用しているものについて。借入金額は現在カード一回払いで買い物している金額（支払期日が来ていないもの）を記入するのでしょうか？

「借入」ですから、「ショッピング枠」利用分については記入しなくてもいいと思います。
前述の「キャッシング」や「カードローン」利用分だけでいいと思います。
実際にキャッシング等の利用をしていなければ、「０円」でいいと思いますし、「０円」ならば、そのクレジットカードのことを記入する必要もないと思いますが、項目が「『保有している』クレジットカードについて」ならば、書かなければいけないんでしょうね。

> ２．昔作ったような。。。
> 記憶があいまいなカードがありますが、現在手元にありません。留守がちなのでもしかすると不在が長すぎてカード会社に戻ってしまっているかもしれないのですが、こちらはどのように確認をとればよいのでしょうか？ちなみに年会費無料のセゾンカードです。

書かずにおいて、金融機関にその旨を伝えればいいと思います。
わざわざ調べる必要はないです。

> ３．カード作成時期の記入
> こちらも全く記憶にないのですが、請求書はすべてすぐに破棄してしまっています。あと入会の際のものもです。こちらは確認はできるものなのでしょうか？それともおおよその年月を記入しても問題ないでしょうか？
こちらもおおよそで問題ないと思います。
私自身、10枚近くのクレジットカードを保有していますが、それらについて「いつ作成したか」なんて全く覚えていません。
多くの人がそうだと思いますよ。

クレジットカードについての正確な情報は、金融機関と保証会社が『個人信用情報機関』に照会すれば分かります。
その照会結果が、借入申込書に記載された内容と違っていたとしても、よほどのことがない限り（キャッシングやカードローンを多数・多額利用しているにもかかわらず『故意に』一切記入していなかったり、最近、複数枚のクレジットカードの発行を受けたにもかかわらず『保有なし』『発行時期不明』としたりetc.…。）、それをもってＮＧとなることはないと思います。
『確認』はあるかもしれませんが。

お礼

Domenica さん
早々にありがとうございました。
デベロッパー提出用だったのですが、すべて正確に書いてくださいのひと言で、詳細は分からないようでした。
ではこのように記入してみます。