ＪＡの住宅ローン審査に通るか心配です。

質問

はじめまして。

このたび、新築を建てる計画にあり、工務店に間取りを書いていただいている最中です。

そこで、住宅ローンをどこで組むかいろいろ調べて、金利が安いＪＡにしようかと検討中です。
当初３年間１．４０％　４年目～１０年目まで、２．００％　という１０年固定２段階を考えています。

しかしＪＡは審査が厳しいらしく、審査に通るか心配です。

土地　　７００万
建物　１３００万
諸費用　１５０万
の合計　２１５０万円です。

頭金を３５０万いれる予定ですので、１８００万円の借入になると思います。

そこで心配な要素をあげると、
(1)主人の勤続年数が、今現在で２年と１０か月（あと２か月で丸３年です）
(2)年収３４０万（去年の年収です。今年はこれより１０万くらい多いくらいです）
(3)車のローン、月々１５０００円　残り８０万円残っています。
(4)主人の身内が、主人名義でサラ金でお金を約４６万借りており、滞納が２回。
　サラ金に借金があることを滞納の通知はがきが来て知りました。その後すぐに全額返済しています。（４年半前）
(5)ポイントや、商品券目当てで作ったＪＣＢカードを４枚持っています。
　ほとんど使っていません。
　たまにネットで買い物するくらいで、利用金額も１万円以下を一括で支払い。
　ほかには、電気製品などのローンなどはまったくありません。

以上の点が気になっています。
ＪＣＢカードはすべて解約していたほうがいいですか？

とくに、(4)が気になっています。

すみませんがアドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

回答No.3

mnb098

地区がわかりませんので、情報開示についてはJICCのホームページでお調べください。
その手の金融業者の情報は銀行系・保証系から直接は見えないのです。延滞情報に限り取得できますので念のため。

補足の内容なら完了情報で残っているはずなので、問題はないと考えます。

実際のローンだけでなく、たまに利用中のカードの支払いも返済実績としてカウントするところもありますので、数を絞りましょうと言うことです。
リボ払いの金額や引き落とし金額が表示されていると、それも拾ってきますからすぐ100万円超えと言う結果もあるからです。
要は総量規制に向けて登録されている情報は、主だった4社の情報を取得すれば、ほとんどが補足されるようになっているのが常識になってきています。