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中古マンションの給排水管の件
中古マンションの購入を検討しています。一番不安に思っているのが、「給排水管」と「給湯器」です。一応仲介業者には瑕疵担保の件は確認して法的部分は理解しましたが、実際のところはどうなのか、みなさん教えてください。「給排水管」や「給湯器」のトラブルって実際にどのような物件（築年数）に起こるケースが多いのか？またこういったトラブルは仲介取引の何件中に１件も割合で発生するのか？（50件に1件ＯＲ100件に1件1ＯＲ50件に1件）誰に聞いても分からない点だからこそ、感覚でも、人から聞いた話でも構いません。是非教えてください。その他、アドバイスなどあれば宜しくお願い致します。
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去年、中古マンションをリノベーション販売で購入した者です。 購入の際、営業担当者からは「エアコンなどが壊れても2年以内は無償で修理します」。 という事を言われました。 そして、購入して1年ほど経った昨日、給湯器が壊れお湯が出なくなったので、 売主に補償を求めたところ「自己負担で」と拒否されました。 当時と話が違います。 売買契約書を見なおしたところ (第11条：瑕疵担保責任) 乙は、本物件の隠れた瑕疵については、引き渡しの日から 2年間担保の責任を負うものとします。 が該当する条文と思われ、確かに「瑕疵＝＝＝給湯器の故障を含むか？」 と考えると微妙ではあります。 しかし 問題なのは、実際にこのマンションでは 2年間の瑕疵担保責任で、エアコンや給湯器の無償修理をして貰っている お宅があるという事です。(少なくとも2件知っています) 同じ 契約で「ある家は無償修理・ある家は自己負担」という運用を しているとしたら、大問題だと思いますが、法的にはどうなのでしょうか？ これはゴネて良いのでしょうか？
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