間取りの質問

質問

新築一戸建てを購入することになり、間取りの最終段階になりました。
もうほぼこの間取りでいいかな。と思っていますが、見落としている点や、こうした方が良いのでは？という箇所がございましたらお手数ですがコメントをお願いします。
リビングのバッテン印は六畳の吹き抜けです。
私の気にしてるのは縦の吹き抜けってどうなんですかね？展示場に行くと横の吹き抜けや正方形だったりで縦長の吹き抜けがなく、どんなイメージなのか・・・。

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回答No.10

tenia

「新築一戸建てを購入することになり」ということは、建築条件付の物件でしょうか？建築条件付の提案プランを建築士ではない営業が希望ヒヤリングして、営業が変更していった・・・という感じでしょうか？
LDKと廊下の壁を無くして、２階の洋室をやめて、まるまる吹き抜けにしたのかな？

トイレの扉の位置、良くないですね。玄関に、においが充満します。
吹き抜けを作って、壁を減らしたことで構造的に弱くなってます（吹き抜けの前のバルコニーもおかしい）。

契約・支払は済んでいますか？住宅は、とてもとても大きな買い物で、あなたの資産になります。手放すことになった時のことも考えましょう。２階は３部屋あったほうが、資産価値（買いたい人が多い）があります。もし、男女の双子が生まれたら部屋はどうする？学区はいいか？地盤はまずまずか？構造材はちゃんとしたものを使っているか？子供が生まれると、どんどん物が増えます。ああすれば良かったな・・・という箇所がたくさん出てくるでしょう。正直、家を建てるのは、お子さんが生まれてからでもいいと思います。

もし、建築条件付きであれば、解約しても、土地売買で支払った金銭は全額返ってきますよね？（不動産売買には詳しくないので、間違ってたらごめんなさい）解約する場合は、まず、消費者センター等に相談してみてください。

できれば、もう一度家について勉強してから建てることをお勧めします。

お礼

建築条件付の物件です。
建築士はあまり提案はなく、私たちがこんな感じあんな感じと注文してあの間取りになりました。
営業さんは特に何も言ってないです。

展示場を見に行っても結構玄関入ってトイレってあるんですが、やはり住んでみるとにおいとか気になるんでしょうかね。。。
吹き抜けの前のバルコニーも展示場に結構あってお掃除も出来るしいいな♪と思って私が提案したものなんです。
土地が変形してますが場所柄すごく気に入っているので契約解除する気はありません。
家のことはこれでも結構勉強したつもりです。ただ、設計士でもなんでもない素人なので限界はあるかと・・・。
この土地でいかに良い家を建てるかが私たちの最大の問題なのです。
子供も欲しいんですが出来る可能性は限りなく低いです（；；）