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投資用アパートを買うならどれ？
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質問者が選んだベストアンサー
地方都市であればなおさらこの土地面積では 一般の住宅用地には向かないでしょう。 要するに、将来アパートが寿命で取り壊して更地にして 土地として販売しても売れないということです。 宅地として狭すぎます。 再建築しても駐車場もなく手狭な競争力のないワンルーム程度の ものしかできないのでは？ 収益性以前に、どれも買わないです。
その他の回答 (3)
- 830damasii
- ベストアンサー率26% (18/68)
(3)です 一番利回りが良さそうだから。 ５０m2以下はローンつかないので、再建築も、住宅用地として売るにも難しそうです
お礼
「住宅借入金等特別控除」の事ですか？ 知りませんでした。この辺の情報も知っていないと、後々、後悔することになりますね。 回答、ありがとうございました。
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
あなたの書かれている情報は資産価値に関する情報です。 投資物件は先ず収益性で判断しなければなりません。 現在いくらで貸しているのか？ 継続して賃貸は可能な場所なのか？ などを先ずチェックしましょう。 いくら安くても、空家のアパート買ったら意味ないでしょう。
お礼
情報不足ですいませんでした。 ■基本情報 ・賃料：２８０００円～３３０００円 ・今の所、満室 ※「継続して賃貸は可能な場所」とはどういうことですか？ 回答、ありがとうございました。
- URD
- ベストアンサー率21% (1105/5238)
土地付きでそのお値段ですか。ここらじゃ土地も買えませんよ。 さて、中古アパートは 要するに出がらしのようなものですから買うなら（1） どんなに失敗しても500万で済むから。
お礼
物件は不動産のホームページで確認しました。 土地権利が「所有権」となっていたので土地込みの値段だと思います。 関東や関西の都心のような所ではないのでこのような価格になっていると思われます。 回答、ありがとうございました。
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