• ベストアンサー

住宅ローン借り換えについて教えて下さい

転勤した為、自宅を賃貸に出しています。 この場合住宅ローンの借り換えというのは可能なのでしょうか? どなたか詳しい方教えて下さい。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • manno1966
  • ベストアンサー率37% (1085/2875)
回答No.2

> 転勤した為、自宅を賃貸に出しています。 住宅ローンというのは、其処に居住しているというのが前提条件となります。 住所が違うなら、そもそも住宅ローンとは言えず、賃貸ということは事業系のローンとなります。 ローン申し込みからすべてが終了するまでの間は其処に住所を移し、連絡等に対応する必要があると思います。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

  • KEKEKO2008
  • ベストアンサー率37% (506/1353)
回答No.3

このまま住宅ローンを返していた方がいいと思います。事業系のローンの方が金利が高いのでメリットが在りません。 自宅に戻られ自分で住んでから検討された方がいいと思います。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1
全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 賃貸住宅の住宅ローン借り換え

    はじめまして、大阪から東京に転勤して既に9年目になります。家族で越しました。 大阪には住宅を所有しており、転勤時にリロケーションに管理を任せ、賃貸しております。 住宅所有時に借りたローンがまだ約1,700万あり、金利(2.675%)が高いので借り換えを検討しております。 ネットで住宅ローン借り換え条件を見ておりますと、住居用として居住しているのが条件になっており、条件に当てはまりません。また、賃貸している事が不利になっています。(埼玉りそな銀行問合せ) 転勤事由で非居住の住宅ローンを借り換える銀行はありますでしょうか。 かつ、賃貸していてもOKなところはありますでしょうか。 こんな都合のいい条件がない場合は、借入金を減らす手段が他に有りましたら教えて下さい。

  • 転勤後の住宅ローン借換えについて

    マンション購入後、転勤となり 住宅ローンの借換をしようと2,3の銀行に聞きましたが、現在住んでいないと借換できないとのことでした。 どこの住宅ローンでもそうなんでしょうか? また、なぜ住んでいる、いないがローンに関係するんでしょうか?

  • 住宅ローンの借り換えについて教えて下さい

    転勤で東京へやってきましたが、関西で住んでいたマンションのローンを現在も払っています。借り換えをしようと「ズバッと住宅ローン」で見積もると自分で住まないとダメみたいな感じです。私のようなケースで借り換えをするにはどのような方法がいいのでしょうか?

  • 住宅ローンの借り換え

    住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、 住宅の登記の名義を私と妻の名義で分けています。 その場合、住宅ローンの借り換えで 私だ,けのローンにすると、妻から私に贈与したということになるのでしょうか? 妻は専業主婦ですので収入がありません。実際は私がローンを返済しているのですが、借り換えをしたい場合、どのようにすればベストでしょうか?

  • 住宅ローンの借換えについて教えて下さい。

     現在の借入残高は約2800万、金利2.2%、21年2月より金利が4%に上がります。返済期間はあと17年5ヶ月(住宅金融公庫)。 住宅ローン金利は上がり調子ですが、うちの場合、借換えをした方良いのかどうか教えて下さい。  借換えを検討する理由の一つには、団信をここ2年支払っていないので(年間まとめて8~9万の請求が来ていました)借換えをすると、多少の初期経費がかかっても、銀行等借入先で団信加入している為、毎年の支払がなくなる。ということもあります。  加えて、リフォームもしたいので、余計に300万ほど借りたいのです。銀行によっては、住宅ローンと同金利で借入できるところもあれば、そうでないところもあります。新生銀行など低金利でもリフォームローンはない、など色々で狙いが定まりません。 借換えが有利なら、借換えとリフォームローンを一緒に同じ所から借りるのと、別々の金融機関に借りるのと、どちらの方が良いのでしょうか?

  • 住宅ローンの借換え条件について

    現在、分譲マンションに住んでいます。ローンは、旧住宅金融公庫より35年で融資を受けました。近々、転勤になりマンションには姉に住んでもらおうと思っております。旧住宅金融公庫の融資条件として自己居住となっていますが、転勤した場合はその後のローンはどの様な扱いになるでしょうか?…1つめの質問。  また、再来年にローンの金利が4%に上がり、転勤を機に住宅ローンの借換えも視野に入れています。自己居住でなくても借換えできる金融機関はあるでしょうか?…2つめの質問。  そもそも旧住宅金融公庫よりローンの借換えができるのでしょうか? …3つめの質問。  (将来は、今住んでいるマンションにまた住む予定です。)

  • 住宅ローンを内緒で借り換えってできますか。

    住宅ローンの借り換えをしたいと思っています。  しかし、妻に、借り換えのメリットを何度説明しても、金融機関に対してもともと不信感を持っているようで、反対の一点張りです。  そこで、妻には内緒で借り換えの手続きをしたいと考えているのですが、そんなことは可能なのでしょうか。内緒でというのは、借り換えに関して、金融機関などから、自宅に電話をかけないとか、手続きの際、郵便物が自宅に届かなければ大丈夫だろうと思っています。  なお、現在借りている住宅ローンおよび、その住宅は、私一人の名義です。

  • 住宅ローンの借り換えについて

     私の親戚が、住宅ローンの借り換えを考えています。ローンは2つ。住宅金融公庫でH9年からの30年ローン。H15年末で残高が830万円(利率、最初の10年が3.1%、それ以降は3.3%)、JAでH9年からの30年ローン。H15年末で残高が225万円(利率3.6%)。  この場合、借り換えしたほうがいいのでしょうか?おそらく、手数料などのほうが高くつくから借り換えしないほうがいい、という結論になりそうな気がしますが。おしえてください。

  • 住宅ローンについて

    10年前にマンションを購入し、旧金融公庫の住宅ローンを組んでいます。 今は転勤(住民票も転勤先に変更)で賃貸にしています。 昨今の金利低下でローン金利も下がってきているので借り換えをしたいと考えています。しかし、いろいろ調べてみたのですが ”現在、住居として利用していること”という条件がついていることが多いです。 このような条件のついていない住宅ローンの借り換え可能な金融機関をご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

  • 住宅ローンの借り換え

    住宅ローンの借り換え 我が家の場合、した方がいいのかアドバイスをお願いします。 現在10年固定のローンを払い4年目です。 この場合、10年固定期間は借り換えはできないのでしょうか? 残高1630万円 2.1%で2036年まで月67000円、ボーナス同額で払っています。 保証金や手数料などいろいろあると思いますが、2,1%と比べて何%くらいの ローンなら借り換えが得になるのでしょうか? よろしくおねがいします

このQ&Aのポイント
  • inやwithが使われるのは、仮定法過去完了形において、条件を表現するためです。
  • 仮定法過去完了形では、過去の事実とは異なる仮想の状況を表現します。
  • inやwithを使うことで、条件が成立しなかった場合の状況を具体的に表現することができます。
回答を見る