中古二世帯住宅の相場は？

質問

水周りも玄関も２つずつの、築１０年の完全二世帯住宅に住んでいます。
諸事情で売却することになりました。
査定を依頼した不動産業者からは相場よりだいぶ低い査定金額を出されました。
なぜなのか理由を尋ねると、一般的ではない建物なので相場より低く設定したとのことでした。
世間一般的にそんなに二世帯住宅は需要が低いものでしょうか？

回答No.1

mon_mon08 · ベストアンサー

立地条件とかにもよると思いますが、
知人がやはり、質問者さま同様の完全に分離した二世帯住宅を三年位前から
売りに出してますが、買い手は付かずのまま経年してます。
土地はゆったりと立ててますが、駅から遠いのも難点（徒歩で十六～七分）なのと、
注文住宅ゆえにかなり高額で建てたので、大幅な値引きに難色を示しており、
現在に至っているようです。
当初、『売りは急がない』と強気でしたが、周りに三千万前後の新築がたくさん
建って来ると、不動産いわく、中古で近隣の新築よりもかなり高いとなると難しい
とも言ってました。
質問者さまの担当の不動産屋さん同様に、やはり『一般的でない』と、
言われているようです。
ただし、現実にはそういう家を探していて欲しい人は居るので、安価ならば
買い手は付くというシビアな計算ではないでしょうか。
査定してもらい、あまりに安過ぎて売りたくなくなった…という人も
いらっしゃるそうですが、やはり家族が少なくなると広すぎて・・と、
やがて納得して売り出すそうです。
買うのも難しいですが、いざ売りに出すとなると・・愛着もありで、
心中は複雑とお察し致します。

お礼

ありがとうございます。
安く査定されても売りに出す人も多いのですね。
すぐに買い手も見つかれば良いのですが、結構時間もかかるかもしれないですね。
世の中は不景気だし、今売りに出すのは得策じゃない気はしています。
この家で経験してきたいろいろなことを思い出すと売りに出したくはないのですが仕方ないです。
もう一社ほど査定を依頼してみようと思っています。