新築の予算の伝え方

質問

新築戸建てを検討中の者です。
各社の営業マンから必ず予算を聞かれますが、最初から正直な金額を伝えるべきでしょうか？
それとも、ある程度、低く伝えるべきでしょうか？
後から予算が足りなくなるのが心配ですが、正直に予算を伝えると、足もとをみられそうな気がします。

回答No.8

noname#86854

たいていの人が貴方の様に考え、少な目の予算を伝えると思います。

そして営業もそれを承知です。

ですから、予算２０００万と言ったら、２５００万～２８００万くらいの見積もりをもってきて、色々調整したフリや値引きしたフリをして、
２３００万～２５００万くらいに落ち着かそうとするでしょう。

そして貴方は２３００万が腹の中にある予算マックスだとすると、
「まぁいいか。一生に一度の買い物だし」
とＯＫしてしまう訳です。

そうなると、営業の勝ちです(笑)

ようするに、予算は少し少なめに伝えた方が良いが、
自分の中のマックスもしっかりと持つ事が大事です。

必ずオーバーする見積もりが来ます。
そして
「今期はお恥ずかしい話、目標に達してなくて・・・　特別にここまでお値引きいたしますので、何とか契約して頂けませんか？」
「原材料の高騰などで、この値段は今しか出せません」
「実はキャンペーン中で、今なら特別にこの値段でできます」
などと言われると思いますが、み～んなタワゴトですワ☆

私に言わせれば・・・　　大手の家はみ～んな科学工業製品です。
作り手の魂を感じる事のない、つまらない家ばかりです。
どの家も外観は立派でも、一歩中に入ると建売や賃貸マンションと何ら変わりありません。
大手でなくても、中小の工務店でも大手のフリをした所は同じ穴のムジナです。
だいたい　オプション　とか　標準仕様　とか言っているハウスメーカーは駄目な所が多い気がします。
そもそも、注文住宅に“オプション”という考え方がおかしいと思えなきゃ駄目です。
標準・オプション　というのは、客目線ではないでしょう。
ハウスメーカーからの押し付けです。
まぁこれに関してはメーカー側の色々な言い訳はあるとは思いますがね。

私としては・・・
無垢の木、自然素材の家が一番だと思います。←こういう家は、本当に飽きないですよ！毎日、「あ～我が家はいい家だなぁ」と思えます。

今　モダンで格好良く見えても、３０年４０年経過した時、自分が年老いた時の事も考えて家作りに向かわれると良いと思います。
今時の家は１０年もしたら「昔はこーゆー家が流行ったね～」と言われると思います。

難しいのは先進の優秀で良心的な工務店探しですが、一生に一度の大きな買い物ですので、沢山苦労して良い工務店に出会ってください。
使う木材の伐採時期・乾燥期間・乾燥方法・適材適所な樹種の選定にまで
気を使っている工務店ならいう事ないですね！

家作りの本質をしっかりと勉強なさって、素晴らしいマイホームを手に入れられる事をお祈りいたします。

最後にもう一つ
営業さんとの相性や、営業さんのスキルも非常に大事ですが・・・
営業がトンカチ持って屋根に上がってクギを打つ訳じゃありません。
営業の優秀さと、実際にいい仕事をしてもらえるかは関係がないという事も大切です。
「うちの職人さん達は本当に優秀です！自信を持っていい仕事をさせていただきます」
なんて言う営業さんがいいですね～

回答より余計な話が多くて失礼いたしました(^o^)