Ｂフレッツの屋内配線利用料と民法第２４２条について

質問

Ｂフレッツの屋内配線利用料200円（税込 210円）について教えて下さい。

実質はＮＴＴ東日本に屋内光ファイバを保守してもらうための費用として支払うものであり、「保守しなくていいから屋内配線利用料を請求しないで」とＮＴＴ東日本に頼んでも、そのように対応してくれないことは分かっています。以下の過去質問にもあるとおりですね。
http://okwave.jp/qa1705765.html

しかし、民法第２４２条　（不動産の付合）というのを最近知りました。（以下ＵＲＬも見ました。）
http://www.mainiti3-back.com/archives/2006/08/post_202.html

これによると、自分の家（一戸建て）にＮＴＴ東日本が屋内光ファイバを引いたとしても、その所有権はＮＴＴ東日本ではなく、一戸建ての持ち主であるＢフレッツの利用者になるのでは？と思います。
そうすると、利用者は自分の所有物を、ＮＴＴ東日本に強制的に保守される筋合いがないような気がするのですが・・・。それでもＮＴＴ東日本に屋内配線利用料を払わないといけないのでしょうか？

少なくとも、所有権はＮＴＴ東日本ではなくて、利用者になるのかなと思いますが、どうなのでしょうか？

１１６に聞いてみても要領を得ません。

どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。

回答No.13

noname#177238

きちんとＵＲＬ先のリンクの記事を読んでいませんね。

■■　豆知識　■■

ただし書きについてですが、附合には強い符合と弱い符合というものがあります。

そして、ただし書きが適用されるのは、弱い附合の場合だけです。

さきほど、紹介した庭石の場合は、弱い符合になります。

土地の上にポンと庭石が置いてあるだけですから、簡単に取り外せるわけです。

他方で、土地に石垣を作ったような場合は、強い符合になります。

土地の上に、石垣が組み込まれているわけですから、簡単には取り外したりできませんよね。

このような場合は、いくら権原に基づいて石垣を作った場合でもただし書きは適用されません。

これはなぜでしょうか？

分からないときは、趣旨から考えるのが法律の大原則です。

民法２４２条の趣旨は、分離・復旧を認めることが社会経済上の見地からも当事者にとっても不利益であるからでしたよね。

とすると強い符合の場合は、分離・復旧を認めると社会経済上の見地からも当事者にとっても不利益になるわけです。

土地に組み込まれた石垣を、分離するのはかなりのコストがかかるでしょう。

ですから、このように強い符合の場合には、附合を認めて、償金請求権で処理しましょうということになっているわけです。

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仮にＢフレッツを解約した場合、引き込み線やＯＮＵを含めて、ＮＴＴは派遣工事にて撤去します。すなわち、仮に、ＮＴＴの屋内配線を附合と考えたとしても、それは容易に不動産から分離できるものであり、従って、弱い附合であって、民法２４２条は適用されません。

更に、そもそもこういう場面に対して２４２条が適用されるのは想定外です。もしこの伝で行けば、仮にリース会社と契約して大型ＦＡＸ複合機をレンタルしたとしても、それも附合と一律に考えるのであれ、その大型ＦＡＸ複合機も、その不動産の所有権に飲み込まれてしまい、社会常識に合致しないことになります。

一般に、法律は必ず社会常識に照らし合わせて不合理でない適用をしないといけないというように、上位の様々な原理によって制限されています。

従って、保守料金は支払わないといけません。

そもそも、これは保守料金なのですから、例えば、うっかり鼠が屋内配線を切ったとしても、無料で保守されるものですから、一概にユーザーに不利な料金とも思えません。というか、場合によってはユーザーに非常に有利なものとも思えるものです。

従って、２４２条はこのような場合には適用されないし、仮に附合すると考えたとしても、弱い附合であって、但し書きによって２４２条の適用は制限されるケースと考えます。

補足

コメントありがとうございます。

hahiroさんは、屋内光配線は容易に分離できる、弱い附合と考えられている訳ですね。私は、強い附合に当たるのではと考えていました。

しかし、戸建てはいろんな見解があるでしょうが、マンションにNTT東日本が屋内光配線を引いた場合にはどうでしょう？その場合も弱い附合になるとお考えですか？マンション一棟の屋内光配線を撤去するのは容易なことでしょうか？

あと、戸建てでもマンションでも、屋内配線が銅線の場合は買取とレンタルが選べるのに、光の場合はレンタルしかないことについても、疑問に思わませんか？