フラット35個人事業主で業歴数ヶ月で審査は？
- 資金審査において、個人事業主で業歴が数ヶ月しかない場合でも、フラット35の融資審査は通る可能性があります。
- フラット35では、年収や勤務先の勤続年数、業歴や業種などは問われず、前年度の年収のみを審査の基準としています。
- また、勤務形態や雇用形態によらず、契約社員やフリーランスでも審査が通ることがあります。しかし、自己資金の投入や返済比率の抑えなど、条件を満たす必要があります。
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フラット35、個人事業主で、業歴数ヶ月で審査は？
今年サラリーマンを退職し、独立しました 来年の２月に１回目の申告をします 法人化して、税金対策のために法人と個人の利益分配はしますが 現在月に２００万位利益が出ていますので 本年度、個人の月収は１，０００万以上で申告する予定です もちろん１００％の確証はないですが 今後しばらくは、これ位の収入が続く見通しが立っています そんな私でも、公的融資の「フラット３５」の 融資の審査は通るのでしょうか？ 融資申込みは来年の申告後です フラット３５は、問われるのは前年度の年収のみで 勤続年数や勤務先、業歴や業種は問わず 契約社員やフリーランスも審査が通った という情報を見たのですが本当でしょうか？ 通常の民間の住宅ローンでは絶望的であると思います もちろん、条件に満たす物件を購入し 返済比率は低く抑え（２５％くらいを予定） 自己資金も十分投入します（２割以上を予定） ちなみに現在違う住宅ローンを返済中です 現在の自宅は売却する予定です 経営は無借金で、他の借り入れもありません ご存知の方、どうかアドバイス宜しくお願いします
- kazu4649
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質問者が選んだベストアンサー
数ヶ月単位での審査は転職での実績なら多数ありますが、 起業の場合は今まで同僚が無理にやらされた案件が１回だけありましたね。 でも、質問者さんの場合、『今年度分の確定申告が完了した後』に申込手続きをされるのであれば、楽に審査はしてくれます。 ２１年度分の所得内容と２０年度分の所得内容(会社員としての所得)が一応あるので、審査自体は楽なもんでしょう。 ただ、返済比率が３５％とはいえ、『別の住宅ローン』が『賃貸に出しているもの』でない場合は返済比率に算入されるので、注意が必要でしょうか。 自営申告で1,000万円を超えるとなると、翌年度の納税と国保が嵩みますので、大変かもしれませんね。
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