• 締切済み

姉が、姉の友人男性の契約する賃貸物件の同居人になるようです。

同居人にも連帯保証人(以下:連保人)が必要なので、 私に連保人なってくれないかとお願いされています。 そこで下記の質問です。 ・同居人(姉)は、契約人(姉の友人男性)の連帯保証的な関係では  ないのでしょうか。 ・もし同居人に連保的な責任がないただの居候路の場合、  私が姉の連帯保証人になるということは、  誰のどういう責任を負わされるということでしょうか。  契約人の方の連保人になるということでしょうか。契約人の方も  連保人として親御さんに頼むそうです。  私の連帯保証はこの場合、誰の保証になるのでしょうか。 ・また、姉が同居を途中でやめて出ていったりした際は、  私の連保人としての責任は存続するのでしょうか。 連保人になるか迷っています。 ちなみに姉はアルバイトの収入で一人暮らしするのが 経済的に厳しいような状況です。 また、姉と契約人の男性友人とは、仕事上の仲間だということで、 私はまったく面識がありません。 宜しくお願いいたします。

みんなの回答

  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.2

そんなものにサインするのはやめておきなさい。 本来連帯保証人は債務者(男性)の縁故者がなる話です。 人物も知らない人間の連帯保証なんて絶対してはいけません。 姉さんには悪いけどできないと伝えなさい。 関係悪くなるかもしれませんが、あなたが未払い家賃をひっかぶった 際に生じる姉妹の軋轢に比べれば数段マシです。

  • akak71
  • ベストアンサー率27% (741/2672)
回答No.1

賃貸借の連帯保証人となります。 賃料確保するのには、大家は姉様個人の連帯保証人をとっても意味のない。 姉様が出ていこうが、居住していようが 全員退室して、賃貸借契約を解除するまで続く。  

関連するQ&A

  • 契約期間が切れている賃貸契約の連帯保証人

    契約期間が切れている賃貸契約の連帯保証人 友人に請われて、3年前に 賃貸アパートの連帯保証人になりました。 賃貸契約は2年で、2年半後に、その友人からは「君はもう連帯保証人じゃないから」と連絡が来ました。 その後も友人はそのアパートに、賃貸契約を更新せずに居座り続け、荷物を残していなくなったそうです。 連帯保証人である私のところに、数十万円の家賃の請求と荷物の処分日、リフォーム費用の請求が来ました。 この場合、契約期間が切れていますが、やはり私がこの請求費用を払わなければならないのでしょうか。 契約を更新せずに居座りを放置した家主にも責任はあると思いますが、実際のところどうなのでしょうか。 すでに賃貸契約は無くなっていたと連絡が来ていたところに高額の請求が来て、困惑しております。

  • 同居人の連帯保証人と契約名義人について

    賃貸契約にあたり分からないことがあります。 結婚を前提とした同棲(婚約日や入籍日はまだ未定の状態で)する場合でも、 私(同居人)は連帯保証人を立てなくてはいけません。 婚約日や入籍に未確定な要素があるためという理由もあり、ここまでは理解できたのですが、実際の契約にあたり、私の連帯保証人がサイン・捺印する書面は、契約者である彼の名前しか載っていないものでした。 そこで、私の連帯保証人から、保証人を依頼している私本人の名前が「連帯保証人承諾書」に一切記載していないため契約書にサインできない。契約者(彼)の連帯保証人になるようなものだ、と言っています。 このように、同居人も連帯保証人をたてたけれども契約者の名前で作られた「連帯保証人承諾書」にサインする状況は通例なのでしょうか? また、承諾書の中に「賃借人との関係」という欄があり、彼と私の保証人は他人のため、例えば、「同居人× ××の弟。×××の保証人として」と、記載すれば、私の保証人である。ということが限定され、その1文は効力があるのでしょうか? 私の名前が無いままの書類にサインしてもらうための方法、または保証人が納得がいくように、なる方法を教えてください。 ※契約上、契約者は連名にできないそうです。

  • 賃貸契約の更新で、用意した連帯保証人では通らないと言われた

    初めて質問させて頂きます。 私の知人が来月住んでいるアパートの契約更新になるのですが 連帯保証人に困っています。 質問の前にまずこれまでの経過をまとめます。 アパート契約者(入居者)の構成 / 2001年入居時点 59歳女性(母親)パート勤務 20歳男性(息子)大学生 2001年6月入居   連帯保証人 ⇒ 母親の友人 2003年6月1回目契約更新  連帯保証人 ⇒ 母親の友人 2005年6月2回目契約更新  連帯保証人がいないため、同居中の息子24歳を立てたところ、 同居人ではダメだと断られる *********************************************************** 知人の方で用意できる連帯保証人としては、以下の2パターンがあるかと思います。 (1)契約者=母、連帯保証人=息子 (2)保証人協会などを利用 尚、現在契約者はそれぞれ63歳と24歳になり、息子は先月より就職しています。 また、保証人協会を利用することは可能かの問い合わせはまだしていません。 理由としては、収入が低いため、もしできるならば息子を連帯保証人として契約したいためです。 ※過去4年間の中で家賃の支払いが遅れたことや、近隣住民とトラブルになったことはありません。(優良入居者だと思います。) 教えて頂きたい内容としては、これまでの4年間の実績を考慮して、あくまで息子を連帯保証人として認めるように交渉する余地はありますでしょうか。(平たく言えばゴネることは可能でしょうか?) また、保証人協会ももし断られた場合、それ以外の連帯保証人が用意できなければ強制的に契約解除になり、退去させられてしまうでしょうか。 以上、長くて申し訳ありませんが何卒宜しくお願い致します。

  • 賃貸契約の連帯保証人について

    会社の仲間が近いうち、外人女性と同居(入籍予定)する事になり、二人でアパートを借りる事になりました。そこで、私に賃貸契約をするにあたり、連帯保証人になって欲しいと頼んできました。  そこで質問です。 万が一の時は当然家賃滞納とかは代わって返済しなければならないのでしょうが、例えば火災を起こしてしまい、周りに損害を与えたような場合も連帯責任を問われるんでしょうか?連帯保証の期間も自動更新みたいで心配な要素です。ご両親にお願いする事が、難しい状況みたいですので、負担が軽ければなってあげたい気持ちもあるのですが、私も住宅ローンを負ってる身で余裕が全然ないので、 つい考えてしまいます。年内にも入居したいので結論を 早く出さなければなりません。注意事項やそのた常識等 アドバイスお願いします。

  • 契約期間が切れている賃貸契約の連帯保証人

    契約期間が切れている賃貸契約の連帯保証人 ※先程の質問に不足がありましたので、もう一度投稿します。 友人に請われて、3年前に賃貸アパートの連帯保証人になりました。 賃貸契約は2年で、2年半後に、その友人からは「君はもう連帯保証人じゃないから」と連絡が来ました。 その後も友人はそのアパートに、賃貸契約を更新せずに家賃を払ってすみ続け、先日荷物を残していなくなったそうです。 連帯保証人である私のところに、1か月分の家賃の請求と高額の荷物の処分費用、リフォーム費用の請求が来ました。 この場合、契約期間が切れていますが、やはり私がこの請求費用を払わなければならないのでしょうか。 契約を更新せずに居座りを放置した家主にも責任はあると思いますが、実際のところどうなのでしょうか。 すでに賃貸契約は無くなっていたと連絡が来ていたところに高額の請求が来て、困惑しております。 なお、契約書に自動更新の条項はありません。

  • 賃貸契約 同居人変更する時

    賃貸契約の同居人の件で教えてください。 賃貸契約本人の年収が足りなくて、同居人も付けて契約をしています。 源泉徴収、保険証、証明写真など同居人としても提出しています。 保証人ではなく、信用保証会社の契約をしています。 この場合、同居人を解消する場合は年収の面から新たに同居人を立てないと 賃貸契約を維持できないのでしょうか?

  • 賃貸契約同居人の強制退去について

    知人が賃貸住宅の契約をする際に、いろいろ事情があり本人が契約できなかったため、私が契約人となり、友人は同居人として契約を行いました。 そのため、実際には当該物件には私は住んでおらず、その友人のみが居住している状態となっているものの、賃貸料の支払いは私が代行している状態になっています。 しかしながら、その後いろいろあって友人との関係が悪化したため、私としては賃貸契約を解除したいのですが、同居人である友人を退去させる良い手立てが思いつきません。 仮に私が賃貸契約を解除して、友人が居座ってしまった場合、やはり責任は私にある事になのでしょうか。 何か良い方法があれば、ご教授頂けないでしょうか。

  • 賃貸物件での自殺の責任について

    賃貸物件で自殺があった場合の責任ですが、通常連帯保証人へ全ての責任がいくと思います。ただ今回お聞きしたいのは、自殺した人の退室がすでに決まっており次の入居者が決まっていた場合、連帯保証人には次の入居者に対する何かしらの責任も発生するのでしょうか。また次の入居者への適切な対応はどのような方法があるでしょうか。契約期間中に自殺というのは経験があり、次入居者には告知した上で仲介や連帯保証人には家賃のいくらかやリフォーム費用を請求することはあったのですが、次の入居者が決まっているというケースは初めてなのでどなたかアドバイスをお願いします。

  • 賃貸契約の保証会社について

    近々家を出て、一人暮らしをする予定ですが、賃貸契約において保証会社の保証を受ける場合があると知りました。実は私は自己破産をしており、10年近くはお金を借りる事が出来ません。借入の場合も、通常は保証会社の保証を受けていますが、賃貸契約の保証会社も同じような審査をしているのでしょうか?自己破産をしていると審査に通らないのでしょうか?家族には連帯保証人が頼めない事情があり、この場合、友人に頼むしか方法がないのでしょうか?その辺りを教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。

  • 不動産賃貸物件の契約手順は?

    birthです。 不動産の賃貸物件の契約手順について教えて頂けないでしょうか。 関西から東京へ引越しするため、物件を下見し、審査依頼を出していました。 その後仲介屋から連絡が入りましたが、次の様な形でした。 「必要な書類を用意してください。」 「まず指定の金額を振込みしてください。振込みは早ければ早いほど良いです。」 遠方での契約になるので、ある程度は仕方ないと思っているのですが、 ここで気になったのが、契約書を確認していないのに 金額を振り込むということ、 連帯保証人(親)に印を押してもらうものを先に用意するということ、 これからの契約の手順が見えないこと、です。 契約書の内容、つまりは損害などの責任を はっきりさせていない現状で 連帯保証人に印を押してもらう必要があるわけです。 賃貸マンションなので、ある程度責任の範囲は絞れるものと考えておりますが、 自己責任の時代に、何も考えずに言われるがままというのは 少し危険ではないのかと考えております。 振込みというのも、金銭と領収証というのは 対で交換するものではないかとも考えてしまいます。 最終的には電話などで直接確認しようと考えておりますが、 その前に予備知識などを頂ければと思いますのでよろしくお願い致します。