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住宅ローンはどこで？
すみません～似たような質問が見つけられなかったので 質問させてください！ 近い将来、新築一戸建て住宅を購入予定です！！ 夫名義の住宅ローンをくみ、2000万くらい（期間30年で）借入を 検討中なのですが、今だとどこで借りるのが一番ベストなのでしょうか？（金利が低いのは？） 参考までに宜しくお願い致します。
- imotih
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質問者が選んだベストアンサー
変動以外なら、↓なんか安い方ではないでしょうか。 https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT ただ、住宅ローンは金利だけで比較してはいけません。手数料や保証料等の初期費用なんかも金利に算入し、実質金利で比較しましょう。現在の経済情勢では変動金利の選択もありですが、計算上は固定金利でも無理なく払える計画を立てられることをお勧めします。 あと、30年ローンとお決めですが定年までのローンがベストです。繰上返済を前提にしても、プラス５年程度が無難でしょう。頭金も20～30％用意すると良いです。年収に占める返済の比率は、概ね25％位までに抑えると比較的無理がないと思います。今まで賃貸だった場合掛からなかった固定資産税（10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）も必要になることをお忘れなく。万が一の時のために、年収の半分以上の貯蓄も残しておきたいところです。無理なローンを組まなければ生活を切り詰めることもなく、外食や旅行にも行けますよ。 http://www.eloan.co.jp/simulation/index.html
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- manno1966
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> 今だとどこで借りるのが一番ベストなのでしょうか？（金利が低いのは？） 金利は変化しますので、その時で比べないと意味がない。 金利が安いイコール審査が厳しいだから、金利が安い所は契約できる可能性も低い。 店頭金利は高くても、取引がある等の優遇で金利差が逆転することは良くある。 個別に自分にあった選び方が必要。
お礼
ありがとうございます！ 金利が安いイコール審査が厳しい 取引がある等の優遇で金利差が逆転することは良くある なんて知りませんでした！！ 良く調べてみます～参考になります！！
- 風車の 弥七（@t87300）
- ベストアンサー率24% (1392/5660)
どこが良いと言っても銀行ではローンを組むには「審査」と言うものがあり、これで拒否されたらおしまいです。 ご自分の預金している銀行ならそれなりの実績があるので比較的制限がゆるいと思います。 ご自分のお取引銀行にお尋ねください。
お礼
ありがとうございます！ 審査を受ける以前の話では、 どこが良いのでしょうか？ よく利用する銀行でなくても良いのです。。。
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