- ベストアンサー
マンションを借りる時の敷金、保証金、共益費というのはどう違うのでしょうか。
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
敷金 家賃を担保する意味で家主に預けている金銭のこと。 家賃を滞納した場合や退去時の原状回復費に充てられる。 保証金 一般的に敷金は個人向けの住宅に、保証金は事業向けの 賃貸物件に 使われることが多い。何かあった場合それを補てんするために預けて おくお金であることには変わりない。また関西や九州の一部では 個人向けの住宅にも保証金という言葉を使う。 共益費 建物や設備の維持管理、共用部分の電気代などに使われる費用。 許される(修繕費を求められない) カレンダーやポスターを張るために画びょうで壁に穴をあけることは 許される。
関連するQ&A
- 賃貸マンションの壁に穴をあけると
一般的な常識かもしれないのですが、分からないので 質問します。 現在賃貸マンションを借りています。 壁にカレンダーなどをつけたいのですが、 画鋲を指すと穴があいてしまいます。 この部屋には前に住人が居たのですが、 画鋲の後のようなものは一切みあたりません。 ただし、黒いなにか汚れなどはところどころにあります。 なので、壁を全て張り替えたとは思えません。 クリーニングのようなものはしたかもしれません。 画鋲で穴をあけたりしては、いけないのでしょうか? 開けると、今後どのようなことが起こるのでしょうか? うろ覚えでは、敷金か、礼金かのお金が使われて~~と いう話だったと思います。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションに画鋲ダメ?
賃貸マンションに引っ越すのですが、壁に画鋲など穴はダメですと言われました。ポスターなどは跡が残らないシールタイプのもので使えますが、時計などは皆さんどうされてますか?賃貸マンションに住んでる方は画鋲など使わないのですか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金返還について質問です。
1年半住んだマンションを退去することになり、 (家賃10万で敷金2ヶ月でした) 先日敷金の戻り額を不動産屋に聞いたところ、リフォームに15万かかるので5万しか戻らないとのことでした。 驚いてこちらのサイトや不動産のトラブルQ&Aを見て勉強したら「国土交通省からガイドライン」なるものがあることを知り、その旨不動産屋に伝えて、その時は渋々敷金返還を認めてくれました。 なのですが、トイレに画鋲の穴がある(小さな画鋲でポプリをとめていたんです)ということで トイレの壁の穴は自然の汚れではなく故意に傷つけただろう、というんです。 確かに故意に画鋲の穴を開けたので、トイレのクロス分の見積もりを出してもらったら7万5千円と言われました。 クロス代の他に業者の出張料、廃棄・片付け料、他なんかも入るからだそうです。 なんだか随分高くて納得いかないのですが、 これはやはり払わなければいけないのでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去時の敷金等について
はじまして。この度4年程住んでいたマンションを退去するにあたりご相談させていただきます。 エイブルで仲介してもらったマンションで、敷金10万でした。(関東地方)。 入居時契約書に畳、ハウスクリーニング代は借主負担と明記されており 請求される事に意義はありません。 質問(1) この畳替えとハウスクリーニング代は敷金でまかなえるのでしょうか? 質問(2) じつは入居後2~3ヶ月目に、壁に穴があき自分で補修しました。 普通に座った状態で壁によりかかったら壁に穴があきました。 よく調べると不自然な形で壁の一部がとても薄いことが判明。 コンコンと壁を叩くと明らかに、材質、堅さが違う部分があり その一部が割れた状態です。 この穴の修繕は借主負担でしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 敷金からかなり修理代を引かれて困っています。
先日、不動産屋から敷金返還についての明細を送ってもらったのですが、 全部で敷金が20万円あるうち10万円も修理代として引かれています。 特に普通の使い方をしています。住んでいたのは2年間です。 壁に画鋲の穴は1つか2つあるかもしれません。 契約上は保証金や敷引きの契約ではなく、敷金として書いてあるのですが、 送られてきた明細には敷金が預り保証金として変わっています。 内訳 北洋間クロス張替え 12000円 南洋間クロス張替え 7200円 DK クロス張替え 9600円 南和室 畳表替え 22800円 配管高圧洗浄 15000円 台所流し台修理 6000円 ハウスクリーニング及び消毒 32000円 195000円(預り保証金)-109830円(修理代)-2656(水道代) 差額 82514円 となっています。 但し書きとしてクロス張替えは画鋲・ピンの修復部分ですと書いてあるのですが、 おかしいのは南洋間では画鋲もあったかもしれませんが、 北洋間は完全に納戸として使っていたため絶対に壁の汚れはないことと、 敷金が勝手に預り保証金に名目が変わっていることです。 そもそもクロス張替えと畳表替えの料金やクリーニングまで取られるのはおかしくないでしょうか。 法テラスに電話しようとも思いましたがお正月休みでつながりません。 不動産屋に言いくるめられる前に知恵をおかしください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 壁にポスターを貼るとき、穴を開けたくないのですが
現在マンションに住んでいます。 壁にピンナップやポスターを貼りたいのですが、 セロテープでは弱すぎて落ちてしまいます。 画びょうでは穴が開いてしまうし・・・。 壁に穴を開けずにポスターを貼るにはどうしたら よいのでしょうか。 前にまち針の様な細い針で貼るやり方があると、知り合いに聞いたことがあるのですが、それも定かではありません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 壁にポスターやカレンダーを貼りたい
部屋の壁にポスターやカレンダーを貼りたいのですが、 画鋲を刺したり、テープを貼ったり出来そうにない壁です。 どうすればポスターやカレンダーを貼れるでしょうか。
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 賃貸マンションの壁・・・
★今賃貸でマンション借りているんですが、 敷金がないようなものなんです*** 最初から、壁などに傷があるのを、不動産 やさんの目の前で指摘したりして、 『この傷、私達が出るとき、指摘されないですよね!』 といったら、しないといってくれました。 そこで、私は結構壁(土壁)に画鋲で穴をあけているん ですが、結構ばれるんですかね*** 確か、『壁に大きな穴をあけない限りは・・・』 といわれた気がするんですが、後で請求されるんですか? それと、ふすまにも穴を開け、網戸にも穴を空けて しまい、ダイニングにビニール床にも焦げ後をつけて しまいました*** 経験のある方、教えて下さい***貯金ないんで**
- 締切済み
- その他(住まい)
- マンションの共益費について質問させて頂きます。
マンションの共益費について質問させて頂きます。 現在、賃貸マンション在住丸3年。7,000円の共益費を毎月支払っています。 この度、友人が賃貸マンションを探す事になり、自分のマンションを何となく 見てみた所、共益費が3,000円になっていました。 管理会社に問い合わせをすれば、減額して頂けるものなのでしょうか? 別件になりますが、11月に車上荒しにあい、監視カメラがあればいいのにな。 7,000円の共益費は何に使われているのかな。と思っていた事もあり、思い切って 質問させて頂きます。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
簡潔かつ適確に答えていただき、ありがとうございます。