- ベストアンサー
賃貸の契約キャンセル
今日の話なんですが、２つの物件で悩んだあげく、１つの物件に決め契約しました。契約書を書き判子を押したんですが、まだお金は払っていません。 今になってもう片方の物件が良く思ってきたのでできる事なら明日解約しし別な物件で契約したいと思っています。よく物件のキャンセルが出たという話を聞くのですが、こういった事は可能なんでしょうか？ お願いします。
- yasukita
- お礼率33% (3/9)
- その他（生活・暮らし）
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
関連するQ&A
- 賃貸契約前のキャンセルについて
賃貸契約前のキャンセルについて 賃貸物件を見に行き、手付金として敷金（２ヶ月分）と21日から借りる予定で日割り分の家賃を預けました。 その時に、賃貸契約書を渡されて後日記入して持ってくるようにと言われました。 まだ契約はしていません。 口約束くらいです。 最初に物件を見に行った時に大家さんが「洗面化粧台は付ける」と言っていたのに翌日手付金を持って行った時に「やっぱりそれは設置せずに簡単な棚だけ付けます」と言われました。 家に帰り夫に説明したら「長い付き合いになるかもしれないのに言ってる事がコロコロ変わるようでは困る」のでキャンセルしようということになりました。 この場合、何かこちらに不備はありますか？ 先程キャンセルの電話をしました。 印紙代など差し引いてお金を返して欲しいと伝えました。 大家さんは「やっぱりきちんとしないとと思ってもう大工さんに注文してしまった」と言っていました。 今回は不動産屋さんを通さずに話をしていますが、不動産屋さんに（この物件のことで）話を聞いた時も「化粧台は付けてくれるので」と言っていましたので別に誰が借りる事になっても設置はするはずだと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約のキャンセルについて
今度大学生になるものです。 昨日一人暮らしをするために、賃貸マンションを探しに行きました。 仲介業者は２つ（AとBとする）見つけていて、双方ともネットであらかじめいい物件を見た上で行きました。 まずAに行って相談してみると目的の物件は既に埋まっていて、全然良い物件がありませんでした。 どうでもいい物件ばかり勧めてくるので、Bにも見に行ってみたい、と言ったのですが、なかなか帰してくれません。 それで、Aの業者さんにBではここを相談するつもりだ、と言って見せました。 Aの人は「ここはうちでも取り扱ってるから分かりますよ」と言われたのですが、既に埋まってるとのことでした。 選びようがないな・・・と思ったので、Aの業者が勧めてきたどうでもいい物件を実際に見に行き、 契約書にとりあえず名前を書いて、後日振込み、契約書を郵送しますという形で、その日は終わりました。 手付金は帰りの交通費がなくなりそうだったので払いませんでした。ハンコは押してません。 今日、Bの業者に、ネットで見た良いと思っていた目的の物件が空いているかどうか電話で確認してみたところ、空いているとのことです。 そこでAの業者にキャンセルの旨を電話してみると、重要事項の説明はしてあるから、手付金（家賃一か月分）払ってもらわないといけません、といわれました。 これは払わなければいけないんでしょうか？ まだ、契約書は送ってもいないし、振込みもしていません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約のキャンセルについて。
今のマンションを1月末までに退去する予定で、12月26日に主人と不動産屋に行きました。 そこで先にあまり良くない物件ばかりを見せられ「ここが最後です」と、すごく綺麗なアパートを紹介されました。 それでも駅から遠い、築年数のかなり経つ木造のアパートでしたので悩んでいたんですが、強引に内覧へ。 そこからガンガン営業トークがあって、「今日契約してもらえれば家賃の交渉をします」「年内じゃないと交渉できない」 「１月から家賃は高くなってしまいますよ」などなど、急かされて手続きをしてしまいました。 提出したもの (1)入居申込書(年収等未記入あり） (2)重要事項説明書（捺印なし） (3)手付金として、1万円（預り証受領済み） 年内の営業が翌27日であったため、27日の午前中までに入金するように言われ、 約30万円（内訳 敷金2ヶ月分、1月分日割りの家賃、2月分家賃、仲介手数料、保険、消毒）入金しました。 しかし冷静になって考えてみると、その物件にかなり不安があるし、 インターネットで賃貸情報を見てみると他にも良い物件があったり、 （こちらの不動産屋が１軒目で、他店にも行ってみたいと言ったら「どこも同じような物件しかありませんよ」、 「ここが一番いい物件ですから」などと言われ、他店に行けなかったので・・・） 交渉して安くすると言っていた値段で同じ部屋が載っていたり（同じ不動産屋です）、すごく後悔し始めました。 そこで、この賃貸契約はキャンセルしたいと思っています。 店舗の仕事はじめが6日なので、6日の朝一番で電話をするつもりです。 そこで教えていただきたいのですが、キャンセルはできるのでしょうか？ 返金されるのか、またされるとしたら、何が返ってくるのか、 そして話すべき内容や電話以外にするべきことがあれば、教えてください。 ※(1)入居は1月末で、鍵の引渡しは1月20日予定 ※(2)重要事項説明書に「契約成立後の解約は入居前の解約であっても、入居後の解約とみなす」との記載 ※(3)重要事項説明書に「解約は1ヶ月前に申し出ること」の記載 ※(4)契約書という名目の書類はなし。 契約に関してですが、重要事項説明書にサインしてしまったら契約となったらしく、12月27日が契約開始日になっていました。 契約手続きの確認書には契約日までに必要なものに建物契約書との記載がありますが、 重要事項説明書の項目はありませんでしたので、やはり『重要事項説明書＝契約書』なのかと思ったのです。 キャンセルや解約という行為が迷惑になるということも、私たちが流されてしまったのが悪いのも、承知しております。 返金がないことも覚悟のうえですが、ご教授いただければと思います。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 契約前のキャンセル
賃貸契約前のキャンセルについての質問です 私は、賃貸物件を不動産屋で探し契約に向かい動きました。 契約の流れは、申し込み、審査、契約、契約金等払い込み・・・です。 今、審査がおりたとの電話連絡がきて、不動産屋から書類が届くのを待っている状態です。恐らく、明日かあさってには届くと思います。 入居申込書というものは店舗で分かる項目に限り記入しました。 印鑑を押すところは一切ありませんでした。 こちらからお金は一切払っておらず、契約書記入前の解約金の話などは一切されていません。 契約の中身の説明や、ちゃんとした流れなども一切受けていません。 上記に書いた、申し込み～こんな流れですよーって程度だけです。 今からまだ契約はしてませんがキャンセルできるでしょうか？ また現状でお金は全く渡していませんが、違約金などは請求されてしまうんでしょうか？ それから、もしそれによってトラブルになってしまった場合はどこへ連絡するのが適切でしょうか？ 分かる方、ぜひご教授お願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約のキャンセル
先日気に入った物件をみつけて、言われるままに申し込みし、 申込金を入れました。 数日悩んで、電話口で「契約します」とお答えしましたが、 翌日になってやっぱり・・と思い直しました。 まだ契約書などはかいていません。 積水の物件なので、積和不動産から契約書を取り寄せします。 一週間ぐらいかかります。とのことで終わっています。 昨日の今日なのですが、キャンセルすることはできるのでしょうか？ もうだめなのでしょうか？ 申込金は戻ってこないとかんがえていいでしょうか？ それか、家賃1ヵ月分ぐらいはらわないといけないのでしょうか。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約完了後のキャンセルはできますか
賃貸物件の契約金の支払いも契約も完了したのですが、契約の翌日に、その物件は以前に空き巣被害があったことが判明しました。 契約前に、以前に何かあった物件かどうかは念を押して確認したのですが、何もないと言われたので信用して契約いたしました。 同社の管理部門に問い合わせたところ4年前の事件でその後入居者がいたようですが、新しい生活を始めるのに大変気分が悪く、とても住む気分になれません。 担当者に確認したところその方は知らなかったとのことで、キャンセルはもうできないので解約という形になり、支払った費用は一切戻らないとのことでした。 今回の場合、不動産屋自体が管理している物件のため管理部門が把握している刑事事件を担当(店長です)が知らないわけないと思います。 この場合、キャンセルは難しいでしょうか。 また、相談するとしたらどこに相談すればよろしいでしょか。 引越し日も決まっていたので急いで話を進めなければならなく非常に困っております。 どなたかお解りになる方アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約キャンセルについて
1週間前に、手付金を一月分支払いました。 ですが、契約キャンセルをしたいと思っています。 今日、以前その物件に住まれていた方から聞いたのですが、家主の家族（おじいさん）がその物件の玄関前でレジャーシートを敷いて、横になりいつもひなたぼっこをするのに我慢ができず、出て行かれたそうです。 他にも、家主宅前の道路で（私有地）子どもが遊んでいると、「うちの土地だ！」と怒鳴り散らすこともあったとか…。 他にもよくない話を聞き、引っ越すことに不安を感じ、キャンセルしたいと思っています。 1.現時点で契約書にサインはしていますが、提出はまだしていません。 2.手付けとして一月分払っており、残金はまだです。 3.2月に前の方が退去され、リフォームに1ヶ月以上要するらしく、入居は4月半ばの予定になっていました。 4.その話を聞くまでは、入居する予定にしていました。 違約金等、要求されるのでしょうか。 いいアドバイス、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約をキャンセル→キャンセル料は発生するの？
即回答願います。１０月５日に賃貸契約を交わし、契約申込書に署名・捺印をしました。次回不動産屋に行く際に、住民票や申込金を持参することになっています。ですが、家庭の事情により明日、キャンセルを申し出る予定です。今月２０日には入居する予定でした。 この場合、不動産屋からキャンセル料を請求される可能性はありますか？ちなみに契約書を記入する際に、キャンセルについての説明はありませんでした。 今、本当にお金がないんです。請求されても困ります。
- 締切済み
- その他（法律）
- 賃貸・契約後のキャンセルについて
はじめまして、宜しく御願い致します・ 大家をしております。 明日6/2～入居の方がいました（仮契約が5月上旬、本契約が5月中旬）。 が、本日不動産屋から連絡あり『借主からキャンセルの連絡があった』とのことでした。。 既に畳の交換などしてしまっています。 ちなみに、敷金や礼金など、契約後に振り込みされるお金は昨日までの約束 だったらしいですが、そのお金が振り込まれることなく、キャンセルの連絡が あったそうです。 通常、費用など契約後○日以内に、とかだと思っていたのですが、入居日直前まで 振り込めばいい、という不動産屋が多いのでしょうか？ おそらく次の引越しシーズンまで入居者は決まらないと思うので、この直前のキャンセルは かなり痛いです。。 こういった場合、大家に違約金とかなにか入ってくるのでしょうか？ 新米ですので、教えて頂けると幸いです 宜しく御願い致します
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
