賃貸契約のキャンセル

質問

先日気に入った物件をみつけて、言われるままに申し込みし、
申込金を入れました。
数日悩んで、電話口で「契約します」とお答えしましたが、
翌日になってやっぱり・・と思い直しました。

まだ契約書などはかいていません。
積水の物件なので、積和不動産から契約書を取り寄せします。
一週間ぐらいかかります。とのことで終わっています。

昨日の今日なのですが、キャンセルすることはできるのでしょうか？
もうだめなのでしょうか？

申込金は戻ってこないとかんがえていいでしょうか？
それか、家賃1ヵ月分ぐらいはらわないといけないのでしょうか。
よろしくおねがいします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　賃貸物件の契約は基本的には契約前の金銭の授受は禁止されており、契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能です。従って、『申込金』は返金されます。もし返金を渋るようなら行政の担当窓口に相談してください。

　ただ、『重要事項説明』を既に受けていたりするとそれを根拠に仲介手数料を請求する業者もいるらしいです。このような場合も行政の窓口に相談してください。

　今回質問者様がなさったことは『契約前ならノーペナルティーでキャンセル可能』という権利を乱用した行為です。借主側のそのような行為が非常に多いので大家側では『自己防衛』のために同じ権利を使いだす大家も出てきました。つまり、『申込み』があってもいつでもキャンセルできる『申込』なんて信じずに募集を続け、より良い借主が現れればそちらの方と契約して前の『申込』の方を“お断り”することです。
　ですから、今後は大家側がその権利を使っても大丈夫なように現住居への退去届や引っ越しの手配は引っ越し先の物件の契約後に行うのが安心でしょう。
　こんな困った状況をつくる一因を質問者様もされたわけです。。

回答No.1

titelist1

申し込み金を入れた後に誰かが後から入居したら貴方は怒るでしょう。それが申し込み金の権利です。それが帰ってくるのなら、10件でも申し込みをしておいて最後に最も良いものを選択しますよね。もちろんお金があれば、その方法も有効です。返って来なくても仕方がないと思って支払ったはずです。なかには手付け金を返還する業者もいますので相談することです。
正式契約していないので、家賃1ヶ月は支払う必要はないと思います。