• 締切済み

不動産営業未経験で不安です!!

 来年1月から不動産会社に就職することになりました。戸建住宅の販売営業です。業界未経験です。今から年末までの期間で実務知識をできるだけ身に付けたいと思っております。おすすめのセミナーや講座、書籍、勉強法、これは知っておいた方が良い、といったことなど何でもかまいません。アドバイスをください!!お願いします。

みんなの回答

  • oyazi2008
  • ベストアンサー率66% (977/1462)
回答No.1

やる気がすべてです。会社はどのぐらいの規模ですかね?小規模なら3ヶ月タコだとクビが当たり前の業界なのでそう気張らなくとも良いと思いますよ。向き不向きのある仕事なのでやってから考えましょう。くだらない事覚えなくとも良いので、電話でアポが取れる、案内に引っ張りだせる、これはシュミレーションなりそんな講座?あるのかわかりませんが身につけておいたら即戦力ですね。不動産の知識やローンなどは実務やりながらで十分です。お客さんに会う事が出来る様になれば自然と話出来るようになりますし、上司なり先輩が助けてもくれます。電話で呼び出せない様な人は不動産売買で成績上げるのはむずかしいですよ。これが基本です。年齢関係なく単純に売れば稼げるのでがんばってください。3年目ぐらいを目処に宅建も取った方が良いですよ、まるっきり個人の責任による仕事ですから、おもしろいと感じる人には向いてます。但し売上げは毎月0から始まるのがこの手の営業の辛さでしょうか?慣れればなんでもないですから。会社に入ったら一番成績の上がる人をとりあえず真似してやってみれば良いです。但し営業で人より少しは売る営業の年収が800万以下なら会社変わった方が良いですよ。その会社じゃ稼げないから。不動産売買なら1000万以上の年収目指してがんばって下さいね。当方不動産業者です。

m318jo
質問者

お礼

 早速のご回答ありがとうございます、大変参考になりました。 新規開拓・顧客へのプレゼンテーション、人間関係構築、こういったものは、確かに実際に勤務して経験を積んでいくものですね。少し気が楽になりました。

関連するQ&A

  • 関西で行われる営業力を付けるセミナー、講座を教えてください

    営業力(交渉力や、営業するための基本知識、営業トークなど)を身に着けられるセミナー又は講座を教えてください。 神戸か大阪だと嬉しいです。 また、書籍などのお勧めもありましたらご紹介ください、宜しくお願いします。

  • ★「不動産業界の完全反響営業って・・・」★

    不動産関係の求人に関して質問があります。 業界にお詳しい方、お教えいただきたくお願い致します。 よく不動産仲介の求人に「完全反響営業」や、「反響営業」って記載を見受けます。「当社は月間★★★万円の広告費を使って集客率抜群!」「効率的な営業が可能!」みたいな感じで月間に担当者一人当たり、平均★★人を担当していただきますみたいな広告。また、飛び込みは一切無し!とか。 実際は、実態としてどうなのでしょうか??求人広告上の建前? 本当に完全な受身の営業で会社が成り立つのでしょうか?? 新聞やポストに沢山入っている不動産のチラシなんて、そのままゴミ箱行きの現状が多いのではないでしょうか? 業界の実態はどうでしょうか? また、仲介営業と、注文住宅営業や建売戸建住宅の販売や、マンションの販売はどのような営業に違いが有るのでしょうか? お詳しい方お教え下さい。お願い致します。

  • 不動産の営業について

    不動産の営業とはどんなものでしょうか!?具体的に教えてください。販売&賃貸の場合なら何とかやれるかもしれませんが・・・販売だけになると不安ばかりです。離職率が高い業界なのでしょうか!?

  • 不動産会社の営業の方へご質問です

    つい最近、不動産業者へ転職しました。 以前の職業が不動産業者を中心に物販の営業をしていたこと、主任者の資格を持っていたことから、得意先の経営者の方(売買仲介業が中心です)から引き抜かれ現在に至っています。 少なからず、不動産の知識はあったものの、業界の慣習等、この業界に入ってみて初めて見えてくるもので戸惑いながらも勉強しているのですが、その会社は経営者一人で切り盛りしているため、一日の殆どが留守がちなのです。 私自身も、営業として引き抜かれた以上、成約に繋げるための営業活動をしなければなりません。 しかしながら、実務経験のない私にとって、不動産会社の営業マンは日々どのような営業活動をしなければならないのか、具体的な方法が見えてこないのです。 皆さんは、日々どのような営業活動をされているのでしょうか? 企業秘密的な事を伺っているようにも思いますが、ぜひ、ヒントとなるようなアドバイスを頂ければ幸いです。

  • 不動産営業・住宅営業とフットサル

    幼稚な質問で恐れ入ります。 これから不動産営業や住宅営業などの過酷な業界に飛び込もうとしている者です。 仕事時間が長くてつらいのは覚悟できているのですが、 大好きなフットサルができなくなるのはあまりにも惜しいと考えています。 フットサルはリーグに所属すると土日に大会が開かれるのですが、 やはりそうなると、上記職種では難しいですよね??

  • 不動産業の営業事務について教えて下さい!

    現在、正社員の事務職を希望して就職活動中の女性です。 前職では契約社員として、接客・販売の傍らパソコンを利用した顧客管理や在庫管理といった事務的な業務をしていました。 業種を不動産に絞り、営業事務に応募しようと思っていますが、実際のところ、営業事務がどんな事をするのか、女性でも勤まるか心配です…。 応募先は企画住宅・注文住宅の販売を行っている従業員が20名程の企業です。 書類選考は通過し、来週面接に行きます。 この業界で営業事務をなさっている方、詳しい方、アドバイスを下さい。 よろしくお願い致します。

  • 不動産会社に勤めると不動産安く買えたりしますか?

    私は宅建の資格を持っていて不動産に興味があるので不動産会社に勤めたいとおもっているのですが、不動産会社に勤めると 1.不動産が安く買えたりしますか?   会社とは関係ないところでこっそり買ったほうがいいですか?   2.不動産の知識は身につきますか? 3.将来不動産会社経営とかできるようなスキルは身につくでしょうか? 4.(なるべく売買の会社に勤めようと思いますが、)ワンルームを販売しているような会社あるいは建売の会社では知識は身につくでしょうか? 仕事をする場合は営業の仕事ではなく、総務とかの管理部門につくと思います。 転職をするにあたって知っていることがあれば是非教えて下さい。回答お待ちしてます。

  • 投資用不動産の営業販売について

    大学4年生(男)です。給料の高さにひかれて、都内の投資用ワンルーム・マンションの開発・販売を行っている不動産会社に就職を決めました。職種は営業職で、比較的高所得の人たちを対象にした電話による営業らしいです。 この業界がキツいのは承知していますが、もう少し具体的に知りたいと思います。実際に、不動産、もしくは他の業界の電話営業に携わっておられる方にお聞きしたいのですが、辛いと思われることや、また面白いと思われることにはどんなことがあるでしょうか? それから投資用ワンルーム・マンションを購入された方にお尋ねしたいのですが、今でも買ってよかったと思われますか? その他、この業界について何かご存知のことがありましたら教えてください。悪い噂や評判でも結構です。 大雑把な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

  • 不動産営業(建築営業)について

    不動産営業(建築営業)に関して質問させて頂きます。 建売を反響営業で販売するような建築営業(飯○産業のような)に転職を考えておりますが、実状をお教え下さい。 1.都内で建売住宅の売れ残りも最近目に付きますし、「建てたら売れる」といった事ももう無いように感じています。 上棟数の減少といった記事も目にしましたし、月間何棟程販売できているのですか?(当然いろんな条件、実力、波があると思いますが) また年収はどのくらいになるのでしょうか?トップは○○○万円もらってるけど、だいたいの人は○○○万円くらいなどと教えて頂ければ幸いです(これも売上によると思いますが…) 2.定時で帰宅なんてことはまず有り得ないのは承知しておりますし、夜に商談という場合もあるでしょうが、帰宅は日付が変わるなんてことが多々あるのでしょうか? また少しは融通が利くのでしょうか? 3.お客様の都合や、営業成績によるとは思いますが、決められた休日はきちんと取得できるのですか? また土日祝日の休暇取得(年に1、2回)や有給休暇を使用することは出来るのでしょうか? 「面接で聞いて来い」とお叱りを受けるかもしれませんが、バカ正直に全て話してくれるとも思えませんし、業界の状況を把握しておきたく質問させて頂きました。 経験者の方や現役の方、また仲介営業はこうだよ等、参考意見でも結構ですのでご回答を宜しくお願い致します。

  • よい不動産営業マンとは? 

    23歳の公務員♂です。実績次第で高い報酬が得られる歩合制の営業職をしたいと考えてます。 不動産の仲介営業がしてみたいのですが、この仕事で 成功できるだけの人格や才能があるかなんて分かりません。  そこでどういう人がこの仕事に向いてるかのようなこと あるいは買う側から見てどのような営業マンのタイプが魅力的で契約にまで 至るのかとうことを教えて頂けないでしょうか 営業職といっても業界、何を売るかによって適性はかなり違ってくると思うのですが安い商品の訪問販売などによく見れる、セールストークや自分の意見を押すことを無意識のうちにできるようなタイプが向いてるのでしょうか。 そういう人は営業に向いてるようなイメージがありますが それとも高い買い物ですから顧客との信頼関係が特に重要になって 上記のようなタイプが必ず向いてるということでもないのでしょうか 実際に不動産営業に携わってるお方、他の業界の営業経験をなされた方 そして、実際に不動産を購入された方、購入検討中の方 よろしければご意見下さい。 長期間待ってますのでよろしくお願いします