建築済みの物件の断熱性能向上方法

質問

築１年の戸建の購入を検討しています。

もともと、高気密・高断熱住宅に憧れていたのですが、予算の関係で、木造、在来工法の建売り住宅を購入することにしました。

本日、第三者の業者に購入予定の住宅の性能評価をしてもらいました。
購入予定の物件自体は、モデルハウスとして使用していた物件になります。
性能評価の結果、断熱性・気密性については悪くもないが特別良くはない。
必要最低限の性能という評価でした。

そこで質問なのですが、建築済みの物件でもできる断熱性・気密性の向上の方法はあるのでしょうか？
その場合の予算なども大体でかまいませんので教えていただければありがたいです。

識者の方々、ご助言お願いいたします。

回答No.3

kkkconcerto · ベストアンサー

こんばんわ

＞そこで質問なのですが、建築済みの物件でもできる断熱性・気密性の向上の方法はあるのでしょうか？
＞その場合の予算なども大体でかまいませんので教えていただければありがたいです。

ということですが、壁を破ったり剥がしたりしないという前提であれば＃２の方の仰るように機密はあきらめてください。機密は下地の上または下で行いますので壁、床、天井を剥がさないと無理です。

断熱性能の方も同じく壁の断熱材は壁の中に施工しますので無理です。２階の天井は、点検口があればそこから断熱材入れ今ある断熱材上に２重に施工すればよいですし、サッシ（ガラス）をペアガラスやLOW－Eガラス変更することができます。

金額は天井の断熱材は5～6万円ぐらいだと思います。ガラスの方はランクがあるので一概には言えませんが、100万円を超える場合があります。

ご参考になりましたでしょうか？

お礼

回答ありがとうございます。

サッシは費用対効果を考えるとあまり現実的ではない気がするので、床下と天井の断熱材を増やすことで対応することにします。

気密性はやはり建ってからというのは難しいんですね。
参考になりました。

回答No.2

noname#78261

断熱はサッシの交換、インナーサッシ、床や小屋裏に入れれば断熱材の交換など外壁をはがせばさらに可能性はありますが、どこまでやるかです。
防水の心配なく断熱をあげるならまずは、床の断熱材やインナーサッシでしょう。規模やサッシの数大きさによるので金額は難しいですが、サッシは結構高いんですよね。全体的にというなら１ケ所１０ほどはしますので150万は下らないでしょう。床や小屋裏の断熱施工の方が安いでしょうね。外壁の断熱は外壁交換と同じですから200～300万はかかるんじゃないでしょうか。

気密はほぼ無理だと考えてください。
ウレタンを個人で詰め込む人がいるようですが、構造を分かっていないと構造材をかえっていためる結果になることもあり非常に危険な行為です。

どっちにしても、新築から断熱性能を上げるよりはさらに高価で効果は低いものしかでき無いのは確かです。

お礼

回答ありがとうございます。

サッシは費用対効果を考えるとあまり現実的ではない気がしますね。
床下と天井の断熱材を増やすことで対応することにします。

回答No.1

bouhan_kun

暑い寒いの感じ方は個人差です。誰が満足だから、あなたも満足と言うことはありません。どこまですればいいかわからない。ましてや、家の間取りも不明なので、いくらなんて判らない。

まあ、いまどきの家ですから、隙間風まではないでしょう。開口部を2重サッシにするとか、いよいよなら断熱材を増すとか、いろいろできると思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。