• 締切済み

隣の家が違法増築しているようですが。・・・

srdの回答

  • srd
  • ベストアンサー率55% (88/160)
回答No.3

とある建築屋です 役所の建築課の建築指導担当(アドバイス担当)、監察担当(取り締まり担当)、などに内容を一報すれば 「ウ~!ウ~!」とサイレンは...鳴らしませんが(笑、失礼) 必ず急行して指導にお伺いするはずです、多分。 役所は動かないと、すぐオンブズマンに叩かれますから、最近は意外と迅速に動く様ですよ。

関連するQ&A

  • 増築の既存遡及について

    建物が古く手狭なため、風呂場部分のみ増築(リフォーム)することにしました。 ところが工事が始まったところ、役所の人が来て工事ストップ。 リフォーム会社に確認しましたら、「申請を出してほしい」とのこと。 役所の言い分としては、 ・準防火地域なので、申請が必要。 ・古い建物なので、高度斜線?にあたっているかも。立面図を出しなさい。 ということでした。 その話の中で、「既存遡及」という言葉も出てきました。 古い建物なのですが、増築はできないのでしょうか。 また可能としても、「既存遡及」とやらで、現行法規に合致したものにしなくてはならないのでしょうか。 以上お教えください。

  • 増築工事の手順

    いつもお世話になっております。 仕事で使用しています事務所(鉄骨造2階建て180m2)の増築工事をしたいと思っているのですが、最近増築工事に関して改正された法規の為いろいろと難しくなったと聞きました。 多少予算や手間が掛かっても増築工事を行いたいのですが、確認申請以外に必要な作業が有りましたら教えて戴きたいのですが、因みに既存の事務所はH10年に新築したものでそれを2年前に購入しました。 確認申請も出ていて当時の完了検査済証も有ります。 よろしくお願いします。

  • 増築するときの確認申請

    用途地域,無指定 防火・準防火地域外の敷地(面積 6000m2,既存全10棟 延べ約2000m2) に増築(棟としての新築,用途 作業場 鉄骨平屋 200m2未満)する場合,確認申請は,必要でしょうか? 法6条の”増築”の考え方について教えていただけないでしょうか。

  • 増築後の増築は確認申請必要ですか?

    以前、確認申請をだして検査済証もある増築した建物に、今度10m2以下の増築をしたいのですが確認申請は必要でしょうか? 防火指定無です

  • 10m2以内の繰り返し増築の確認申請

    今回は珍しく法規の質問です 今までは10m2以内の繰り返し増築は10m2を超えた時点で 申請が必要(防火地域及び準防火地域外の場合)と思っていましたが 某申請機関に確認したところ 10m2以内の増築の繰り返し回数に制限はなく、 何度繰り返しても、その結果増築面積の合計が10m2をこえる ことがあっても、確認申請の手続は不要。 ただし、1回目工事および2回目工事の工程が重なる場合は 1回目工事と2回目工事の床面積の合計で判断することに なる。 と言う回答を正規にもらいました。 これって全国共通ですよね?

  • 「建物引渡証明証」がありますが、(1)同一敷地内に増築棟と新築棟の2棟建てた場合にはそれぞれに必要なのでしょうか?

    建築工事の引渡し時、建物を引き渡す時にお客様が登記を行うに必要な「建物引渡証明証」がありますが、(1)同一敷地内に増築棟と新築棟の2棟建てた場合にはそれぞれに必要なのでしょうか? (2)増築工事も書式は同じでしょうか? (3)そもそもお客様が行う登記は、必ず必要なのでしょうか?(登記の意味、法関連は?)

  • 違法建築物に増築

    違法建築物に増築を考えています。過去ログを見て既存建物の確認済証の添付はおそらく求められないということはわかりました。 確認申請を出す際に、この違法建築物は現行の基準法に適合させないといけないのでしょうか?エキスパンションで分離して旧基準に適合させるだけということは不可能でしょうか?

  • 増築の際の確認申請について

    築16年ほどの建物を増築するために、業者さんと打合せしています。 設計の段階ですが、増築部分が10m2を少し超えて11~15m2くらいになるのではと予想しています。 業者は10m2超えると確認申請することになるので、1m2くらいならごまかせますから。確認申請は当時の建物とでは建築法が変わっているので大変ですよというようなことを聞かされました。 私が過去にかかわった設計士さんたちは、法規に関することは細かく言われていましたので、業者さんたちを信頼していいものか迷っています。確認申請すると予算も変わってくることは承知していますし、それを業者さんが配慮してくれているものなのでしょうけど、ちょっと幻滅してしまいました。 専門家の方々からみて業者さんの言っている事は、本当で一般的なのでしょうか?設計施工をまかせて大丈夫なのでしょうか?何かよいアドバイスがございましたらお願いします。

  • 無確認増築建物に増築はできるの?

    当方、二級建築士歴10年ほどのまだまだ未熟な建築士と申します。 ラーメン店の増築依頼がありました。 現地を調べると、確認申請が出された建物に無確認で増築された部分が20m2ほどありました。内容は、木造で増築された部分にプレハブのハウスをくっつけていました。敷地には余裕があり、建ぺい率や容積率、防火関係等ははパスしています。 図面があらかたできたところで、確認申請の審査機関に事前に伺ったところ、「これはこのままだと増築はできない。」と言われました。「既存建物の金物や筋交いチェック、基礎にきちんと鉄筋が入っているかどうか調査をして報告をした上で次のステップへすすむべき。」との話でした。 こういう建物は「違反建築物」なんでしょうか。 違反建築物だとしたら増築は無理でしょうか。 「既存不適格」などでできないのでしょうか。 頭が混乱してしまって、答えを出せずにいます。 どうかアドバイスをしていただけませんでしょうか。 よろしくお願いします。

  • 増築が新耐震で・・・

    設計事務所に勤めています。 今、ホテルの増築を計画しています。 増築部分はエキスパンできって、計画していました。 新耐震以前に検査センター及び、建築指導課に確認したところ 既存部分はそのままで良いとのことでした。 ところがあらためて法改正後に確認したところ、元の建物まで新耐震に適合させる必要があるとのことでした。 この運用ですと、増築工事はどんな建物でもほとんど不可能かと思います。本当ですか。?