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独身女性購入にお薦めは一戸建てか？マンションか？
Ulrikaの回答
- Ulrika
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こんにちは。 私も最初は一戸建てを探したんですよ。実際に探してみると、同じ予算で買える 家の広さが違いますね。ガーデニングがお好きなら一戸建てですが、 広い家でのんびりするならマンションじゃないかなぁ。面積が同じでも 一戸建てだと２フロアに分割されるので、マンションの方がリビングが広い可能性があります。 友人が一戸建てを買ったのですが、細長い土地なので横から見ると大豪邸、正面から見ると 玄関しかないので切売のカステラハウスと称してました。階段などの掃除が面倒だそうです。 そうしてみるとメンテナンスや掃除もマンションの方が楽ですね。 外壁の清掃とかは管理組合で定期的に行うなど、業者の選定を自分で行う手間が省けます。 私は家の広さでマンションにしちゃいましたが。 マンションの場合、売却時のことを心配されているようですが、ウチの場合は毎週 「(このマンション限定で)お売りください」広告が入ってますよ。 ちなみに築ン十年の中古ですが、管理組合がしっかりしてるので人気が高いそうです。 特にこれから３月頃まで、同じ学区内で引越を考える方が多いそうなので、 「私どものお客様がこのマンションでお探しです」広告が増えますね。(笑) あと心配なのって普通ローンとかだよね。震災は別にして。 私の場合ですがローンを組む時の保証人は、保険に入ったので要りませんでした。 ただ、ひと月の返済額は気をつけた方がいいかも。賃金が年功序列型を前提としてると 返済額も年が経つほど上がっていく方式で設定されます。 今の所得が続くと仮定した方が無難ですね。銀行も無茶な返済計画だと貸してくれないけど。 それでなくても３５年ローンとか言われると悩みますよねぇ。私は１０年にしたけど 「若いうちに払えるだけ払っちゃえ」方式です。別の銀行では認められないくらいの 返済額なんですが、借りたところはビジネスライクなので「返すのはアナタですから。」 とあっさり認めてくれたので、これも銀行によりけりです。 どういうことかというと、年収に占める返済額の割合の限度を銀行が設定して いる場合があるということです。返済額が月収の1/3以下になる返済期間を 推奨するようです。なので「10年で返すよ！」といっても「15年にしときなさい」と 言われちゃう場合もあるわけですね。 １度ローンシミュレーションしてみるといいと思います。現在の年収から借りられる 限度額を算出してくれたりするもので、銀行のHPなどにあります。 予算が決まらないと物件も比較しにくいと思います。 中古を考えているなら一戸建て・マンション両方の中古を見た方がいいですよ。 リフォームで新品同様になっちゃう場合がありますから。 実際の予算で買える実物を見てから、もう一度悩んでもいいかもよ♪
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