- ベストアンサー
土地の相続と譲渡はどなたに相談すればいいですか？
お世話になります。 父の父（おじいちゃん）の名義のままの土地があります。 （宅地の中にある今は畑の名目です。）人も欲しがらないような土地で父も市に返却しようとしたら断わられたといっていました。 それを、父の名義にしようとしたら父の姉の息子がじゃあ、俺がかってもいいよ。といってくれています。 この場合、どうしたらよいのでしょうか？？その息子のも農家ですので畑として存続できると思います。 まず、父の名前にして息子さんに買ってもらうのでしょうか？ その場合のてづづきなどどなたに頼めばよういのでしょうか？？ 行政書士さんでしょうか？？ 何分二束三文の土地ですし、不動産屋さんに仲介手数料などもったいないのでできればわたくし達でなんとかしたいです。 どうかよろしく、お知恵をおかしくださいませ。
- hanahana28
- お礼率90% (151/166)
- その他（法律）
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
私でなんとかするなら 不動産登記のお勉強です 無料登記相談を法務局でやっていますので 資料をそろえて雛形をもらい、手直しして提出するだけです。 全部頼むなら司法書士です。
お礼
なるほど。。。 法務局ですね。 相談しに行って見たいと思います！ お礼が遅くなりすいません。 ありがとうございました！！！
＞土地の相続と譲渡はどなたに相談すればいいですか？ 司法書士さんに相談してください。
お礼
そうします！ お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 孫が祖父の土地に家を建てたい！
私は専業農家です。土地（宅地、農地とも）は父の名義です。 私の息子が結婚して、家を建てたいと言い、父が「それならここの土地（農地）をやるから、建てたらいい」と言ってます。 税法上、このようなことが無税で出来るでしょうか？ 私は農家を継いでますが、息子は会社員です。 出来ないとしても、最小限の税金で出来る方法はあるでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 相続する土地の評価について
父死亡し、父名義の土地を相続する場合の評価額は、父名義の土地に、２８年前、畑を地目変更宅地とし、永久使用貸借にして家を建て、現在居住致しております。 この場合、貸家建付地として借地権割合分だけ評価減になりますか。 お教え願います。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 土地の相続について
土地の相続に関しての質問です。 10年ほど前に父が亡くなり、所有している土地・建物・田畑の名義は変更せず、相続もしておりません。この現状で何か不具合は生じるのでしょうか？後々、相続人が増えるにつれ、相続が大変になるとは聞きましたが。相続人は母（配偶者）、自分、妹の３人です。 また、相続の手続きをしようとする場合、司法書士に頼んだとすると、費用はどのくらいかかるのでしょうか？ 頼まずに、自分でもできるものなのでしょうか？ 相続するものの多くは田んぼや畑などで、土地にはそれほど価値があるとは思えないので、費用が発生した場合、払えるかどうか不安です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地を売るに当たって（素人）
父の名義で山間部ですが２００坪の土地があります。父も高齢のためなかなか管理ができなく、土地を売りに出そうかと考えています。過去の質問も参考にさせていただき、「不動産選びから手続き等色々大変だな」と思っていますが、１つ１つ勉強しながら進めていきたいと思います。 で、まず最初の一歩なのですが、２００坪の土地は７０坪が宅地、１３０坪が畑（父が言うには畑と言うのですが）となっています。土地柄以前はお茶の生産が盛んだったのですが高齢化で現在はお茶の生産もあまり活発ではないため畑の部分を宅地にした方がいいのか、と悩んでいます。 〇「畑を宅地にする」というのは役場等で手続きをすればよいだけですか？なにか土地に手を加える必要がありますか？ 〇宅地にせずとも畑のままで売りに出したほうが良いケースもあるでしょうか？（こちらは場所によって違うから自分で考えろと言われそうですが・・・）
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 亡兄の土地を相続登記できますか？
田舎の土地と家の相続登記についてご教授お願いします。 先日母が亡くなり母名義の家屋を相続登記しようと思っています。（これは問題ないと考えてます） 土地（畑と宅地）は亡兄名義（２８年前死亡）になっています。 ・亡父 （３０年前） ・亡実母（今年）：母の兄一人（３５年前死亡） ・小生 ：次男 ・亡兄（２８年前死亡で子供二人と孫あり） ・亡弟（独身で20年前死亡） 父が亡くなったときに土地（畑と宅地）を兄が相続したのですが、亡くなりそのままに成っています。 このとき相続放棄？していると思います。（３０年前） 兄の子供たちは土地を相続したくないとのことで、私名義で守るか、処分して欲しいとのことですが 兄名義の土地も相続登記で出来るのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の相続等について
８年ほど前になくなった父名義の土地があります。 今は畑として登録してあるようですが、実際は山林で、 お墓に行く途中の坂道沿いにあり、 周りも山林で、土地のしての利用価値はほとんどないと思います。 私には、母（６７才)と姉（４１才)がいます。 理想としては、母と私が相続放棄をし、姉一人が相続するようにしたいのですが、 母が健在なので、母を飛ばして、姉が相続すると税金が高くなる、 と聞いたことがあるような気がします。 こういう場合、誰が相続したら、一番、お得ですか？ こういう手続きを、司法書士抜きで、自分でしたいと思っていますが、 できますでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続した土地の売買について
２年前に父が亡くなり、土地を相続しました。 預金などはありません。 名義は私です。妹がいますが、一応放棄しています。 借金を相続したくないと言い出し、相続放棄しました。 裁判所から父の借金の督促状が届きましたが、ローン会社が 取り下げてきました。 土地の件ですが、 先日、５００万で売れました。不動産仲介手数料、印紙代、司法書士料金などを入れ、５０万ほど手数料引かれました。 残り４５０万は、来年の確定申告に申告した場合、どのくらい税金を払うことになるのでしょうか？ 名義は私でしたが、現金は、私２２０万 妹130万 母１00万と分けています。 母は離婚して関係ないのですが、離婚の時に慰謝料をもらっていにと言い、 取りました。 妹は一応放棄していますが、「土地が売れたら金をよこせ」と言ってくるので、 渡しました。 現金のみの手渡しで遺産分割など書面はありません。 私は、自分の取り分の２２０万円にかかる税金だけを払いたいのですが どうすればいいのでしょうか？ あと、今、私は主人の扶養になっています。 来年は扶養を抜けることになるのでしょうか？ 相続のため土地の評価がわかりません。 土地は昔からあり、おじいさんが亡くなり、お父さんが相続した形になっています。 税について無知なため教えてください
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 農地転用について 宅地にしてから相続が必要？
現在祖父から生前贈与でもらった家があります。 市街化調整区域です。庭の一部が畑になっており、父名義になっています。 勤務先から遠いので今後売却も視野に入れております。 その際、庭の一部が父名義だと売れないと思いますので、私の名義にしたいのですが、農家でない私が畑を父から贈与できるのでしょうか？ もしくは、父が畑から宅地に転用して、それから私が贈与すれば可能なのでしょうか？ 安く私名義に変えたいのですが、どのような方法があるか教えていただけると幸いです。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地の相続について
祖母名義の山林があります。 祖母も今年95歳となりいつ往生してもおかしくない 状況ですので、それらの土地の相続についてよい方法 を調べておけと父に言われております。 まず、家族は私から見て、祖母・父・母・私・弟・妹 となります。私が長男ですので私が家を守ろうと思っ ています。福岡の田舎ですので、基本的には長男が全 てを相続することに家族は異論は無いようです。 さて、祖母の土地を相続する場合、まず父が相続し て、父がなくなった後に私が相続するというのがよい のか、それとも祖母から父を飛ばして私が相続した方 がいいのか、はたまた祖母が生きているうちに相続し た方がいいのでしょうか？ その他の財産として、宅地（父名義）家（父1/2、私1/2）があります。 税金の面から考えるとどれが一番良いのでしょう。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
詳しく解説していただき大変よく理解できました。 よくよく考え、法務局などに出向き専門家にそうだんしてみます。 お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。 ありがとうございました。