総額いくら払う事に・・・

質問

恥ずかしながら質問いたします。

２０年ローンで、２５００万円借りまして、年率5％、
１番最初の利子が、月10万円くらいでした。
返済額は、常に１０万円です。利子額は今約５万円くらいです。
完済までおよそで結構ですが、全部でいくらくらいの支払いになりますか？銀行です。

回答No.3

shoyosi · ベストアンサー

了解しました。あなたの返済方法は元金均等法式といいまして、毎月の返済は　2500万を240で除した金額と前月末残高に月利分を掛けた金額を加えた金額を返済するものです。この場合の月利は考え方により、0.407％か0.417％を適用することになり、この違いにより毎月返済は少し違います。
　　　　　　　　最初の返済　　現在の返済　　合計
月利0.407％　　205,920　　　　163,946　　3726万
月利0.417％　　208,420　　　　165,415　　3756万
　現在の返済が１５万円前後でしたら、金利が途中で変更になって、もっと安い金利が適用されている可能性があります。その場合は合計金額も違ってきます。

お礼

有難うございました。

回答No.2

shoyosi

月々およそ１０万円で、後は年率５％分の利子を、徐々に減らして払っていくという形です。＞
　2500万円 、年率5％ の条件では月10万円の返済のままですとたとえ、何十年返済しても元本は減らないことになります。もし、今まで、毎月それ以上の返済がなければ元本はまだ、2500万円のままです。「利子を徐々に減らす」とは契約書に書いてあるのでしょうか。また、２０年というのはどういう意味でしょうか。

お礼

有難うございました。

補足

お答え有難うございます。
つまりですね、銀行から私は２５００万円の融資を８年４カ月前に受ける事が出来ました。
返済期限は２０年です。利子は５％。
・・・・で、最初は、約月々２０万円以上の支払いで、現在はおよそ月に１５万円前後です。
利子の支払いは固定ではありません。
徐々に減少していくという形です。

回答No.1

shoyosi

２０年ローンで、２５００万円借りまして、年率5％＞
　この条件だけでしたら、毎月返済だけでしたら、月165,000円ぐらいになり、20年間で3960万円になります。
返済額は、常に10万円です。＞
　この意味がよくわかりません。10万以上払わなければ元本は減らないことになります。
　現在の標準金利は年２～３％です。ほかの金融機関で相談された方がいいと思います。

お礼

有難うございました。

補足

説明が不足していました。
借り入れの物件は、商用の建物でしたので、住宅ローンは適用にならず、銀行の特別融資みたいな物で借りたのです。返し始めて、８年と４ヵ月経ちました。
借り換えができるものなんでしょうか？

支払方法は、月々およそ１０万円で、後は年率５％分の利子を、徐々に減らして払っていくという形です。
この場合に、最終的に完済時にいくら総額で支払う事になるか？という質問なんですが・・・。
でも、借り換えとかができるんだったら、もうちょっと支払額を少なくできれば勿論それにこした事は有りませんです。