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借地権について。
祖母が一人で、借地に家を立て住んでます。（戦後に建てた家） 旧借地権適用です。 この前、漏電で危うく火事になりかけました。 周りの皆さんが見ていて下さるので、安心なのですが、周りの住民の方に迷惑をかけてしまいますので、家を新しく建て直してあげようと思います。（かなり迷惑をおかけしていますので・・・） 私としては、そのまま活きている旧借地法で家を建替えてあげたいのですが、旧借地法は適用するのでしょうか？ それと、建替える際には承諾料が発生するようですが、承諾料は私が勝手に決めて良いのでしょうか？？ 地主から承諾料の金額を提示するようにといわれました。
- keepgoing1
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- joynyanchu
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義父の家が旧借地権ですが、旧借地権は継続されるはずです。 数年前、路線価の一割程度を更新料として支払いました。 承諾料のことはわかりません。
- zenzen123
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＞旧借地法で家を建替えてあげたいのですが、旧借地法は適用するのでしょうか？ 適用はされません。 ＞承諾料は私が勝手に決めて良いのでしょうか？ 貸主、借主の合意で決めるのが普通です。貴方が金額を提示をしては 悪くない話だと思います。 先日渋谷区上原で築８０年の家が倒壊したのも旧借家法の家で 周りから立替えをお願いをしていました借主が断っていた為に あのような事態になってしまいました。なるべくなら近所に 迷惑を掛けないようにしたいものですね。
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