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私道負担つきの住宅のデメリットは何ですか？
戸建て住宅購入を考えている者です。 検索すると、私道がある私道負担付きの住宅をよく目にします。 これは何かデメリットがあるのでしょうか？？ 別に私道分のお金を払う必要があるわけでもないと思いますし・・。 お教えください。
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- ucok
- ベストアンサー率37% (4288/11421)
「将来、万が一、私道に何らかの不具合が生じて、工事が必要になったら、その分を住人が負担するのですか？」と不動産業者に質問したら「そういうことになりますねえ」と言われました。その他、公道なら自治体が責任を持ってくれるところを、私道なので、住人が管理する必要が生じかねません。でも、皆さん、問題なく暮らしています。そもそも、私道だと、関係者以外はあまり入ってこないので、公的機関に助けを求める必要性が、ほとんど生じないのです。いずれにしても、仲介業者に細かく確認なさるといいでしょう。
お礼
なるほど、そういう所を気を付けないといけないですね。 参考にさせていただきます！ ありがとうございます！
- kazu4686
- ベストアンサー率50% (4/8)
特に問題はありません。 私道負担というより、接道や地形により物件の評価が 変わってくる程度だと思います。 例えば、私道の入り口の角地の物件と一番奥の突き当たりの物件 では当然角の土地の方が評価が上がりますし・・・。 でも、その分購入価格に反映されていると思いますので、 総じて問題ないと思います。
お礼
ありがとうございます！ そうですか、よかったです。 「私道分の固定資産税を毎年払わないといけない」などと言われたらどうしようかと思いましたが、何も問題ないようでよかったです。
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お礼
大変お詳しくわかりやすいご回答、とても感謝致します！ すごくよくわかりました。 参考になりました！ ありがとうございます！