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建蔽率って？
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土地の建蔽率（けんぺいりつ）が、土地の有効面積の６０％だとします。そして、その土地の面積が１００平米であれば、建築面積は６０平米までとなります。建築面積とは、土地のうち建物を建築する部分の面積です。１階の床面積と同じ場合もありますが、異なることもあります。 ちなみに、建蔽率（けんぺいりつ）は、場所ごとに定められていますが、道路の幅員によっても異なります。 http://www.fudous.com/house3.htm
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- danke3
- ベストアンサー率38% (556/1455)
あくまでも６０％です たとえば、２００m2の敷地に建築面積１００m2で 現在建っているとしたら、あと２０m2（建築面の増加分）増築できます 工事しやすい位置に増築できるか否、２階にも増築する場合は 梁・柱の補強の必要の有無や高さ制限に注意、筋交いの位置替えなど、検討の必要があると思います それと隣近所への工事の概略説明 ＞隣家との距離は50cmくらいです 自宅のメンテナンスと民法上、この寸法は確保するのが無難です
お礼
ありがとうございました。
- Hamida
- ベストアンサー率23% (267/1151)
当然、敷地に建てられている恒久的な建物の敷地面積が敷地の６０パーセントを超えることはできません。増築の部分も建蔽率に引っかかります。容積率も同じです。また、隣地との斜線制限にも引っかかりますから注意が必要です。
お礼
ありがとうございました。
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ありがとうございます。参考になりました。