- ベストアンサー
教えて下さい
早速ですが、 家を建てるまでのどれぐらいお金がかかるかを教えて下さい。 住宅ローンの中に 建物 内訳 ・建物(設備一式) ・屋外給排水工事 ・浄化槽工事 ・照明工事 ・カーテン工事 土地代 諸費用 内訳 ・登記料(土地・建物) ・火災保険(35年一括) ・水道分担金 ・住宅ローン諸費用 ・つなぎ金利 ・印紙代(建物・土地・融資) が入ってます。 その他にお金のかかる事はありますか？？ 宜しくお願いします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
- gisahann
- ベストアンサー率37% (973/2616)
土地は分譲ですか？ （基礎工事関係の費用は何処に含まれていますか） また、遺跡の指定地に含まれている場合、発掘作業にかかる間工事の期間がずれる場合があります。 ご希望により、外構工事・植樹・外柵・門扉・特殊な建具＝ブラインド関係、網戸・追加雨戸・水道水浄化器などの費用。 建ててからのことになりますが、風水害・地震保険、固定資産税。 灯具は、照明工事に入っていますか？ 施主負担の場所もある。 電気・ガス・水道など供給会社の都合次第ですが、メーターの代金などはどうなっていましょうか。 その他電話・各種ケーブル引き込み料。
補足
早速の回答ありがとうございます。 土地は分譲地です。 昨日ＨＭから言われたのが 「この前地盤検査？をして良いがでました」といわれました。 外溝工事も契約する時にローンの中に含んでもらおうと思ってます。 ちなみに風水害・地震保険・固定資産税ってどれぐらいかかりますか？？
関連するQ&A
- 新築。このほかにはいくらいるの？
実家の近所に土地が出たので、頭金は貯まっていませんが共働きなのでなんとか払っていけるかと思い、新築する方向で話が進んでいます。 以前その土地で建てる予定だった方のプランをもらってきて、いろいろ見ていたのですが、それ以外に何が必要なのか、どのくらい考えていたらよいのか、さまざまな本やインターネットでも探したのですが、わからないので教えてください。 また、下記諸費用で自分が動くことで省略できるものや、これは高すぎるのでは？これは相場より安いな・・・などのご意見もお待ちしています。 土地代＠21万円の1050万円 建物代1300万円 諸費用321万円 諸費用内訳 確認申請料23万円 印紙代２万円 上水道分担金9万円 合併浄化槽申請費用８万円 合併浄化槽工事50万円 屋外給排水工事48万円 登記費用（建物）23万円 銀行諸費用５０万円 照明器具２０万円 カーテン代２０万円 地鎮祭３万円 建物消費税65万円 この建物の中には電気工事（標準）は含まれているというのは聞いたのですが、キッチンやお風呂・トイレの物品？代金は含まれているのでしょうか？ ほかに購入するものは、 冷暖房や冷蔵庫などの電化製品 ベッドや布団 ソファ・食卓などの家具 くらいでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン 諸経費？
新築を建てる事になりました。土地から購入することになり貯めていたお金は土地の購入に払ってしまい、 建物の方は銀行で住宅ローンで組むことにしました。 しかし、住宅ローンはあくまで建物の金額しか貸してくれないのですか？保証金や印紙代、火災保険などは自分で払わないといけないのでしょうか？その分を足して借りることも可能なのでしょうか？ 土地の購入の方に持っているお金をほとんど出してしまったため生活費を除いてはあまり余裕がありません。初めに勉強しておかなかった私が無知なのでしょうが、どうかご教授の方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 持分登記するにあたって
こんにちは。新築にあたり夫婦で持分をきめることになりました。この持分を決めるにあたり、その計算の仕方がよくわからずに困ってます。ローンの負担＋自己資金なのはわかるのですが、実際、建物と土地の取得にかかる対価に関してはどこまでが登記の持分を計算するのにいれればいいのかわかりません。建物本体工事、付帯工事、給排水工事は、いれてもいいと思うのですが、同じ住宅メーカーに 依頼をして取り付ける照明工事や暖房工事は入るのでしょうか？また、契約時やローンを組むにあたっての印鑑証明や、住民票・印紙代。また保証料、建物と土地の登記費用などはどうなるんでしょうか？全く何もわからずに困ってます。 登記費用などは、仮払いですでに住宅メーカーに80万支払ってます。完成後に精算するそうです。この費用はすべて 妻の自己資金です。ローンの持分割合は、登記の割合と同じでなければいけないんですよね？ローンは、土地・建物込みで組むことにしています。妻の持分は建物に比重をおきたいのですが、できますでしょうか？今後の固定資産税のことを考えて・・・。それとも、土地も建物も同じ持分にしなければいけないんでしょうか？どなたか、詳しい方おしえてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 諸費用の妥当性について
新築することになり、現在見積もり段階なのですが、諸費用に 理解しにくい部分があるので教えて頂きたいのです。 概要はこのような感じです。 土地：3000万円 建物：2310万円(172万円値引き後） 合計：5210万円(税込） 諸費用 ・登記関係費用：約70万円(土地建物） ・固都税：約5万円(土地のみ） ・水道分担金：17万5千円 ・銀行事務手数料：約4万2500円 ・保証料：約50万円 ・火災保険：約70万円 ・印紙税：約5万円 上記の様に見積りをもらったのですが、諸費用にほぼ『約』が付いている事 が理解できません。 また、水道分担金以外の費用もまだ説明を受けていません。 これらの諸費用は妥当でしょうか？固都税についても解説お願いします。 備考 建築地：埼玉県南部 住宅ローン：都市銀行での30年変動金利 連帯保証人：夫(土地名義人 担保提供）借り入れ金額：2500万円 団信加入 土地の代金は現金で支払います。 見積りをFAXで今晩もらったので、ビルダーに聞けばいいのですが 予備知識としてご教授頂ければと思います。宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 【住宅】見積額の妥当性について（屋外設備費）
住宅購入を検討しています。 概算の見積り金額が出てきたのですが、住宅という特性もあり、相場が分からないため、高いのか安いのか適切なのか、妥当性が分からず判断に苦慮しています。 その土地の条件、自分がどこにお金をかけるかによって、変動するとは思いますが、実際に建てられた方などの価格を基準にしたり、一定の指標があればと思い質問しております。 特に気にしているのが、本体価格以外にかかる屋外設備費と外溝工事費、基礎補強工事費です。 ずばり、以下見積額の妥当性について、ご意見頂ければ助かります。 ＜現在の概算見積り内容＞ハウスメーカー：トヨタホーム ・屋外設備工事費：280万円 ・外溝工事費：200万円 ・基礎工事費：110万円 ※本体建物価格は1800万円（33坪）の規模です。 ※屋外設備工事＝屋外給排水、浄化槽、電気引込、仮設、管理、諸掛と記入されています 以上よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン控除にどんな種類の費用を含められるか
住宅ローンを借りようとしています。 住宅ローンとして、借入額の内訳には、土地建物のお金だけでなく、アンテナ設置費用とか登記費用とか火災保険料なども含めて借入しようとしています。 そしてその借入額は、住宅ローンの控除の対象にするつもりです。 そこで疑問なのですが、不動産そのもの以外の部分まで住宅ローン控除にできるのでしょうか？ 住宅を買うときに一緒に買ったものではありますが、何でもかんでも住宅ローンの借り入れとみなして、そのローンについて控除の対象にしてしまうと、税務署から何か言われたりしないでしょうか？
- 締切済み
- 住宅ローン
- 浄化桝とはナンですか？＿
屋外給排水の工事について教えてください。 家の新築工事の見積に別途工事として、下水道につける浄化桝というのがあるのですが、どんなものなのでしょうか？ 費用のことも気になります。本管と近い場合屋外給排水工事の費用としては、どの位の額を見積もっておけばいいのでしょうか？ どなたかご存知の方教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 建売住宅にかかる金額について。
住宅購入で、ハウスメーカーや不動産関係のサイトとかみてまして、注文住宅は一概に言えないせいか、金額を載せてない事が多いですが、 建売住宅の場合はっきりと金額表示してる事が多いですよね？？。 その表示してる金額というのは、一般的にどこまでの金額を表示してるのか知りたいのですが。 建物価格のみでしょうか？ 建物価格＋土地代でしょうか？ 建物価格＋土地代＋諸費用でしょうか？ また、諸費用が含まれてないとしたら、表示金額とは別に必要になるわけですが、 注文住宅のケースですが、ざっと調べたら．．． 土地の仲介手数料、外構費用、建物組立費用、屋外給排出水工事、ガス引き込み費用、地盤改良費用、火災保険料、設計業務報酬料、長期優良住宅性能表示制度申請費、登記費用と、こんな感じでしょうか。 これは、建売住宅の場合はどうなのでしょうか？？ 同じようにかかるものなのでしょうか？？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マイホーム購入時の諸経費
今回ハウスメーカーで建築条件付の土地に住宅を建てることになりました。本契約はまだですが、間取りなどかなり固まってきました。 （土地700万+建物2000万） そこで今回はっきりとした住宅購入時に必要なに諸経費を出してもらったところ、思っていたよりも高く、本当に契約してしまっていいものか悩んでいます。 内訳は・・・ 登記料 450.000 印紙代 25.000 水道加入金 85.500 受益者負担金（下水道） 62.010 代理手数料 50.000 建築確認申請代願料 200.000 地盤調査料（ＪＩＯ） 60.900 建物保証料（ＪＩＯ） 79.800 ＪＩＯ検査申請代行料 30.000 現場安全管理費 200.000 公租公課 50.000 謄本代 1.500 ＢＫローン 1.320.000 内訳 ・印紙代 20.000 ・保証料・事務手数料 500.000 ・火災保険料 800.000 計 2.614.710 という具合なのですが、諸経費で260万もかかるなんて 正直高すぎるような気がするのですが、実際このぐらいかかるものなのですか？ 詳しい方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
早速ありがとうございます。 建物は企画住宅なのですが、それも設計・監理料がいりますか？？