- ベストアンサー
不動産の家賃収入や転売
商社に勤めていて、不動産を買うことを会社に薦めたが、聞き入れてもらえずその後その会社が倒産し、自分で不動産を買って家賃収入や転売で身を立てた方が誰だかわかりますか？著書もあると思うのですが・・・。もうずいぶん前にTVで見ました。たぶん10年以上は前だと思います。その人は必ず自分で物件を見に行ってリフォームなどをしていました。競売物件とかを買っていた気がします。
- atalucky
- お礼率72% (68/94)
- 起業・開業・会社設立
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
藤山勇司さんですね。
関連するQ&A
- 家賃収入について・・・・
自分は将来中古の競売物件のマンションを購入し、「区画も可」 仕事をしながらも家賃収入も得たいと思っております。 現在資産は正直な所20数万円の貯金しかない17です。 自分は大学は経済、経営学部志望なのですが、不動産学を学ぶためには 明海大学以外にはないのでしょうか？ 自分は大学を玉川大学、帝京大学、日本大学、目標は青山学院 なのですが、関東圏、関西圏で不動産系を学べる大学はあるのでしょうかね？ それと家賃収入にたどり着くまでにどれほどの仮定があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 経営情報システム
- 支払い家賃と家賃収入について
支払い家賃と家賃収入について教えてください。 不動産屋さんとの賃貸契約はうちがしているのですが、 店舗の一部をグループ会社が使用しており、グループ会社からうちにその賃貸料が支払われています。 不動産屋への支払いは地代家賃に計上し、グループ会社から受け取った分は地代家賃のマイナスにしています。 （ちなみに、不動産業は営業外になります） グループ会社から受け取った分は営業外収入にしなくても良いでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 競売物件の転売の仕事って成り立ちますか？
不動産にとても興味があり、宅建を取得していつか開業したいと思っています。 単純な疑問なのですが・・・どなたか知識のある方教えてください。 最近家の近くの中古一戸建てが競売物件になっていました。 後日落札結果をネットで調べると３８００万でした。 どこかの不動産屋が落札したようで、何日かしてリフォーム業者が クロスの張替えに入り、翌週には４９８０万で売りに出ました。 この辺りの中古一戸建ての相場より少し安かったので すぐに売れました。 単純に考えるとわずか１ヶ月の間に１０００万ほどの利益がでています。（いろいろ経費もかかったでしょうが） とてもボロい商売では？？ と思ったのですが、 私の考える通りなものでしょうか？？ もしそうなら私もこういった競売物件の転売の商売をいつかしたいなと思ってしまいました＾＾ 競売物件なだけにいろいろややこしい仕事もあるでしょうが。 どなたかアドバイス頂けたら嬉しいです。 変な質問ですみませんね＾＾
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産会社を通しての競売物件購入について
不動産会社を通しての競売物件購入について こんばんは。 始めて質問させていただきます。 住宅購入を検討しており、前から気になってた物件を見に行ったら、競売物件で、飼い主が決まらなければ数日後に競売にかけられるとのことでした。 今回案内してくださった不動産会社さんは、こういった競売物件を落札し、リフォームして売り出すことをよくしているそうです。 この物件も、競売で落札してからリフォームを済ませて、今不動産広告に載っている値段でお売りすることもできると言われました。 家の中は壁もボロボロでリフォームしなければ住めない状況だったので、その方向で話を進めて行くことになったのですが…ここで少し詳しい方に意見を頂戴したいです。 ・今回の物件の価格は、築4年の2280万です。同じ分譲地内であと二軒売りに出てますが、こちらは二軒とも同じく築4年、2680万です。(競売にかかる予定はないそうです) ・リフォーム内容は、壁の補修、クロスの張替え、障子の張り替え、ハウスクリーニング←ここまでは見学の際にどれくらいの価格でリフォームできるのかと聞いたら、100万あればと言っていました。 あと、庭の手入れ、モニターインターフォンの取り替えです。 この物件を不動産会社が落札し、100万円ほどのリフォームをし、2280万で売るのは、良心的なのでしょうか？ 今までの経験で、落札価格はいくらぐらいになりそうですか？と聞いたら、何だか濁されてしまい…安く落とせて物件価格はそんなかかってないのに、不動産屋さんにたくさん取られたらなんだか嫌だなぁと思ってしまいました…(もちろん、色々な費用や手間代である程度不動産屋さんに取られるのは承知ですが…) しょうもない質問ですが、知識のある方よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 家賃収入について（税金）
はじめましてご回答よろしくお願いします。 今年に入り店子がすでに入っている不動産を購入しました。 購入した時はすでに店子が入っており、前のオーナー（不動産会社）から引き継ぎました。 ゆくゆくは自分で住むつもりですが、当面は店子に貸して家賃収入を得ることになります。 私は会社員で会社から給料を得ていますが、大家になった場合、家賃収入に対して 税金がかかることなど、実際あまり理解しておりませんでした。 同じ状況の方でアドバイスいただけたらと思います。 1.家賃収入は年間約140万くらいですが、どの位税金がかかるのでしょうか？ 2.申告は青色申告ですか？手続方法など詳しく教えていただけないでしょうか。 3.少しでも税金を抑える（経費）方法はありますでしょうか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 家賃収入 不動産名義人と口座受取人
不動産の家賃収入 まず最初に、私は日本国籍、彼（お付き合いしている人）はアメリカ国籍です。 私たちの副収入・投資として、日本で小さなアパート物件を購入しました。 彼の名義で購入しましたが、彼は日本で銀行口座がないため、家賃の受け取り口座は私の日本の口座を指定しました。 なお支払いですが、彼は円をもっていないため、私が彼から アメリカの私の口座でドルを受け取り、私の日本の口座で 不動産に対して支払いました。領収書は名義人である彼に対して発行されています。 毎月数万円の家賃が居住者から私の日本の口座に振り込まれています。 そこで、このお金は物件名義人である彼のものなのか、口座の持ち主である私のものなのか、法的にどうなりますか？ （彼と私の間に、なんの取決め事項も--契約書など ありません） 税金もこともあるので、何かお分かりになるかたいらっしゃいましたら是非教えて下さい。
- 締切済み
- その他（法律）
- 家賃交渉と不動産屋さんについての質問です
引っ越しを考えているので、住みたい町の不動産屋とインターネットの両方で物件を探しています。 やっと「これいいかも」と思える物件に会えたのですが、リフォーム済みと言いながら、壁紙が一部剥がれていたりひび割れ？のような状態になっている所がありました。家賃も特別安いという訳ではないので、壁紙を変えてほしいとお願いしてみました。不動産屋さんは「聞いてみますね」といってくれたのですが、なんとなく「変えるのは無理かもよ」というような雰囲気でした。変えるのが無理ならせめて家賃を下げてもらいたいのですが、どうゆう風に交渉していいのか解りません。その日は「もう少し考えます」といって帰りました。 その３日後、ネットで以前見た物件より安くて広い部屋を見つけてしまいました。早速電話をして間取りのfax送ってもらったのですが、その人の対応がイマイチなのです。親切ではないと言うか。その業者をネットで検索しても出てきませんでした。でも、見てみたいと思い内見の申し込みをしました。以前見た物件よりよかったら借りたいと思っているのですが、前者の不動産屋さんにどうゆう風に断ればいいでしょうか。 ちなみに、前者の不動産屋さんは家族でやっている町の不動産屋さんです。 人それぞれだと思うのですが、ネットで見つけた物件より、地元に密着している不動産屋さんの方がやっぱり安心なのでしょうか？ アドバイスおねがいします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産収入だけで暮らしてゆけるならうらやましい？
もし収益性の高い物件をたくさんもっていて不動産収入だけで 暮らしてゆけるとしたらうらやましいですか。 （募集や集金は管理会社に任せてるとします） それとも「これといって何にも仕事しなくてもお金が入ってくる」ので 張り合いがなくて そんな人生は嫌ですか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 競売物件の共同購入・転売について
26歳会社員です。 父に頼まれ、父の友人A（不動産会社勤務）と、 素人の私で、 競売物件を落札することになりました。 基本的に、手続きはAさんがやってくれます。 この物件を、Aさんが、さらに売りに出してくれます。 最終的に、転売で出た利益を、Aさんと私で折半する予定です。 それを、父に渡します。 Aさんが私の口座に半額を振り込んだ上で、 私が全額、物件落札の際、裁判所に納付します。 古い物件で、滞納額も多いため、 価格的には、さほど高くありません。 よって、あまり不安材料はないのですが・・・ 父の昔からの友人ですし、私も良くしてもらってますから、 大丈夫だとは思っているのですが、 なにしろ、初めてなもので・・・ ストレートに質問させていただくことにしました。 競売入札→転売→利益折半・・・この流れの中で、 何か考えられるトラブルはありますでしょうか。 たとえば、私名義になった競売物件を、Aさんが勝手にAさん名義にしたり、 転売に成功したら、Aさんが全額持ち逃げしたり。 「素人でも、絶対に、これだけは注意しておけ！ これは相手に渡すな！」 ・・・という留意事項がございましたら、お教えくださいませんでしょうか。 （追伸） 転売が成功した際の受取口座は、Aさんのか私の口座か、まだ決まっていません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
この人です。 ありがとうございました。