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家を買いたい
よろしくお願いします。 現在私は ・26歳 在社年数3年 手取り20万そこそこ ・社宅住まい 嫁と二人暮らし あと3年で出なくてはいけない ・近々子供ができる予定 ・二人の貯蓄は現時点で700万 3年後には問題なければ1千万ぐらい ・二人の給与を考えると月々の返済は10万程度で頑張って12万 子供もでき、社宅もあと少ししか居られないので、そろそろ真剣に 家を買うための勉強をしようと思っております。 質問なのですが 上記のような私の場合 50歳ぐらいまでに完済するには いくらぐらいまでの家が購入できますでしょうか。 以上よろしくお願いいたします。
- fisherman
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現状では逆立ちしても無理！ 家って家賃の代わりとしての予算だけでは 間違いなく破綻するでしょう 買えば固定資産税もかかるし 修繕費も積み立てておかなければいけないし （家って一生モノではありません 最初の１０年程度で修繕が必要なところが発生します 特に設備関連） 怪我や病気 これらも考えなくてはいけません 借家だったらもしもの時はグレードダウンすれば凌げますが 買ってしまったらそうもいきません
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- Lescault
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こんにちは。 まずは諸要因は無視して、純粋に住宅ローンの支払いという点からのみコメントしますね。 手取り20万円そこそこだとすると、税込みで25万円位の給与だと推測いたしました。住宅ローンの返済額はおおむね月収の25％程度が限界ですから、最大の月返済額＝25万円×0,25＝6万2500円になりますね。 年利3．09％、35年固定、元利金等払い という条件で、1600万円借り入れると、月返済額（ボーナス併用払い無し）は6万2382円と計算できますから、現状での借入限度額＝1600万円程度になると思われます。 現在のご預金から予備費として200万円残し、300万円を頭金に充当、200万円を購入時諸経費に使うとすると、購入できる住宅の価格は、1900万円、精一杯頑張って2000万円が限界だと思います。これ以上になると銀行も融資に応じてくれないと思われます。 地域性もありますが、私の住んでいる地域（千葉県柏市界隈）だと、購入可能な新築は、マンション（ワンルームは別）を含めてもありません（^^;）。 50歳完済だと条件は更に厳しくなりますので、実質的に不可能かと思われます。 お役に立てば幸いです。
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