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新築物件の瑕疵担保責任と解約
- 新築住宅を購入予定ですが、瑕疵担保責任に関して不安があります。
- この物件は瑕疵担保責任が適用されないため、解約の可能性を考えています。
- 契約時の不安要素や営業の対応によって、この物件を購入して大丈夫か不安です。
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お礼
ありがとうございます。「新築(品確法の適用による10年保証がある)のつもりでそうでないものを売られたのなら、契約無効を主張できる可能性もあります。」なるほど。確かに築後1年以上経っているのも知っての契約でしたが、瑕疵担保責任、特に「品格法」に関しては後日知りました。こうした細かい点を事前に知っていたら、購入していなかったかもしれません。 まあ、アフターサービスを10年保証と謳ってるくらいですから対応はしてくれるんでしょうが、やはり契約書にこの点に関しての約束がないと、「瑕疵には当たらない」とかもめることもありえますね。 一度、業者にこの点に関しての保証について書面でしてもらえないか聞いてみます。 世間一般ではそれほどたいしたことではなく、あたりまえの世界なのかもしれませんが、契約にはいいかげんだな~と思う点が多々ありますので。