• 締切済み

入居審査

部屋を借りる時に入居審査があるじゃないですか?どんなことをするんですか?あと収入証明書が必要とありますが、たとえば無職で宝くじが当たって1000万預金がある人でも借りることはできないんですか?

noname#97519
noname#97519

みんなの回答

noname#68339
noname#68339
回答No.5

↓家賃の倍となってますが家賃の四倍です 失礼いたしました

noname#68339
noname#68339
回答No.4

貯蓄が家賃の100倍以上だと大丈夫みたいです 基準は年収÷12が家賃の倍か月33万以上の収入。20万以上の家賃だと月40か44の収入~って書いてあります

  • miuasa
  • ベストアンサー率37% (165/443)
回答No.3

UR(旧公団)では、現在無職でも一定以上(物件により違う)の貯蓄があれば入居審査をパスします。

  • dondoko4
  • ベストアンサー率12% (1161/9671)
回答No.2

安定した年収があればよいというものではありません。保証人が一番問題なのです。ここがしっかりしていればだいたい審査が通ります。

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

職を持ち、返済能力があるかどうかを審査します。大家さんにもよりますが無職では借りることは困難です。宝くじだけでは使ってしまえば終わりです。

関連するQ&A

  • 入居審査

    入居審査について教えてください。 去年の9月から1年契約で働いていて、先月契約期間が終了しました。現在無職です。 辞めた会社からは今年の源泉徴収票はもらっています。 来月からまたアルバイトを探して、引越し資金を貯めて、今は実家にいるのですが 来年の6月か7月あたりに一人暮らしをしたいと考えています。自分名義で借りたいです。 アルバイトは借りようと考えている家賃の3倍くらいのお給料 が見込める所にする予定です。 そこで、入居審査の時に収入を証明するものとして 約6ヶ月分の給与明細(←来月から探そうと思っている アルバイトの給与明細ということです、仮定の話しで すみません。)を提出するのでは 入居審査は通らないでしょうか? 短期間のアルバイトの収入ではダメでしょうか・・・? 保証人は親になってもらう予定です。 仮定の話ばかりですみません。 よろしくお願いします。

  • 入居審査に落ちました

    賃貸で部屋を探してるのですが、この前希望の物件(家賃7万位)が見つかり入居審査を申し込みました。結果は審査が通らなかったのですが、必要書類を全て提出する前に連絡が入りました。その時は仕事の合間だったので詳細は聞けませんでした(聞いたところで、審査を通らなかった理由を教えてくれるかはわかりませんが) とりあえず免許証、保険証、連帯保証人のデータ(会社員の兄弟、年収700万位のごく普通の会社員)の写しを提出していました。あと私自身の会社の在籍証明書と源泉徴収票の写しを提出する予定でした。 私自身は年収500万位で支払い能力も問題ないと思ってたのですが、他に審査を通らない理由が見当たらないのですが…。しいて言えば在籍証明書と源泉徴収票の写しの提出が2~3日遅れた位でしょうか。ネット広告では部屋はまだ募集をかけてる状態です。 ここで相談なのですが、この物件が、立地や条件的にどうしても入居したい部屋なので、(1)不動産会社から再び入居審査をしてもらえるか?もちろん部屋はまだ募集をかけてます。 (2)他の不動産会社から入居審査をしてもらえるか? を知りたいです。 ただ他の不動産会社からでも、同じ大家に話がいく(んですよね?)と思うので1回落ちた人間はダメかな~と思ってますが… 大家さんの審査基準も様々だと思いますが、何か良い方法がありましたらご教授ください、よろしくおねがいします。

  • 入居審査中です。

    現在、賃貸マンションの契約申し込みをして入居審査中です。 親が定年退職して仕事をしていないのと、実家が遠いため、 近くに住む叔母(55歳・正社員勤務)に連帯保証人をお願いしました。 管理会社とのやりとりで叔母が管理会社に不信感を抱き、 印鑑証明や必要書類を出したくないので 保証人を変えてくれと言われています。 (知り合いの不動産屋に契約に保証人の収入証明が必要か聞いたところ、 めったにもらわない、と言われたらしく 元々、収入証明を出すことに納得がいかないのもあります) 入居審査中に保証人の変更はできるのでしょうか? また不動産会社に申し込み金を払っていますが、 万が一、こちらからキャンセルの場合、お金は戻ってくるのでしょうか?

  • 入居審査について

    今秋に結婚予定で新居を探しています。 入居審査の際、所得証明が必要だと不動産屋さんから言われました。 婚約者は、昨年は失業+アルバイトで仕事をし、年収は90万程でしたので、昨年確定申告はしていません。 。今年にはいりフリーで仕事を始め、安定した収入はありますが、公的な所得証明はありません。 このような場合入居審査の所得証明書類についてはどのようにすればよいのでしょうか? 私は先月退職していますが、それまで会社勤めをしていたので、源泉徴収表等持っています。 詳しい方おられましたら、アドバイス宜しくお願い致します。

  • 入居審査について

    先程気に入った物件があったので申し込みして来ました。今入居審査待ちです。実は夫の親も一緒に引っ越すので二軒分借りるのですが、仕事が職人の自営業なんです。下請けでやっているので給料明細などなく所得証明も出せません。今住んでいる所は大家さん直だったので入居審査は初めての経験です。でも毎月30万ほどの収入はもらってます。こういった場合は審査が通るのか不安です。回答宜しくお願い致します。

  • ダイワリビングの入居審査について

    ダイワリビングで気に入った物件があり、契約をしようと思ってます。 この際、収入証明は必要ですか? 実際にダイワリビングで入居審査をした事がある方、お教えください。

  • 入居審査について

    20代の夫婦です。現在の住まいを更新せずに引っ越しを考えていますが 入居審査について不安があります。どなたかご教授下さい。 今現在、夫(自分)は働いている飲食店の諸々の事情から 書類上では働いていない事になっており源泉徴収票は出せず、 毎月しっかりした固定収入はあるものの 法律?書類?上では「無職」の状態です。 妻は正社員として勤めています。 妻の名義で契約しようと考えていますが 入居審査は通りますでしょうか? どなたかアドバイス宜しくお願い致します。

  • 入居審査について教えて下さい

    現在正社員として働いていますが、都内で就職希望の為7月の半ばで今の会社を退職します。 ちょうど都内に住んでいる友人が引越しを考えているため、ルームシェアをしようという事になり、7月1日付で引越しができるように部屋探しをしようと考えています。 6月半ばからは就職活動と部屋探しをする為に有給休暇を取りますが、7月半ばまでは今の会社に在籍します。 事実上、部屋探しをしている間は無職ではなく、まだ正社員の状態という事になります。 そこで教えて欲しいのですが、入居時の審査というのは物件を探している時点で正社員である事かどうかが重要なのでしょうか? それとも引越しの理由などを聞かれた上で、入居時(7月1日)にはすでに退職後の再就職先が決まってないと門前払いになってしまうのでしょうか?? 勿論審査には収入だけの問題でなく、人柄・保証人なども見られるのでしょうが・・・。 保証人は都内に住んでいる実兄になってもらおうと思っています。 父もいますが、年収が父よりも兄の方が大分上回っていると判断したからです。 親が生きている場合は兄弟よりも親を優先しないと何か怪しく思われるのでしょうか?? どうかお詳しい方、アドバイスをいただけないでしょうか? よろしくお願いします。

  • 入居審査中

    引越しのための入居審査中です。 自営業なのですが収入は普通にありますし、赤字ではありません。でも、個人だと審査が難しいとのことで 入居審査にあたってちゃんと、審査には通るのか多少 の不安が出てきました。保証人は義兄がなってくれることになりました。年収は300万円です。ちなみに家賃は11万の物件です。妻も働いています。 大丈夫なのでしょうか? 知っている方いたら、教えて下さい。

  • アパートの入居審査

    この春、明日ですが上京します。 目的は、東京で暮らすことです。 明日からアパート探しに、とりあえず一時上京するのですが、ここで質問です。 不動産会社とはもう連絡を取って、部屋を案内すると言われているのですが、入居審査というものがあります。 それに2日~1週間かかると言われました。 今回は東京に2週間滞在予定なんですが、私の条件で入居審査は通るでしょうか。 ・無職 ・障害者 ・障害年金収入あり(月額13万円ほど) ・保証人は公務員をやっている兄弟に頼んだ ・貯金 400万円ほどあり です。 不動産からは「障害年金の証書と、貯金通帳持ってきてくれ」と言われました。 家賃の半年分程度の貯金が審査が通る目安と言われました。 それはクリアできていると思いますが。 よろしくお願いします。