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ルーフバルコニーの傾斜
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10m2弱のルーフバルコニーで、FRP防水＋ウッドデッキの予定です。 法22条地域のためルーフバルコニーは飛び火認定のFRP防水になります。 FRP防水の事を調べてみましたが、雨漏りのリスクは回避できないようです。 かと言って、コストをかけた工法での防水は難しいため、いっそうの事 ガルバの屋根の上にルーフデッキ・・・はどうかと考えます。 以前何かで事例を見た記憶がありますが、ネット上でも施工事例は見つかりませんでした。 ただ、金属屋根でも緩勾配では、漏水のリスクはあるようです。 ■計画上、1/30勾配が限度ですが、緩勾配すぎますか？ 一応、最低勾配は5/100のようですが、この勾配であれば問題ないという意味でしょうか？ ※コストダウンしたいという趣旨もありますので、コスト・防水面の総合判断としてどちらを選択べきか？ ■コスト的にはどうでしょうか？ コスト的には安くなると思っています。 ■雨漏りの信頼性は大差ないでしょうか？ （ＦＲＰ防水と緩勾配ガルバ屋根） もしくは、この程度の勾配であれば、かえってＦＲＰ防水を適切な施工でする方が良いのか？ ■施工上の問題は何かありますか？ 特にデッキの固定等についてどのようにすべきか、情報がなくわかりません。 単純に、ハゼに留めるとかで良いものか？ 以上、アドバイスよろしくお願いします。
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３年半まえに、木造新築一戸建てを注文建築しました ２階建てで、屋上は建物半分は屋根裏納戸として、半分はルーフバルコニーとして使用しています 今月ルーフバルコニーの下の２階ベランダ天井より雨漏りがしました。１０年保証ということで修理してもらいましたが、原因はルーフバルコニーの端の溝の部分(そこより排水溝雨どいにながれる）の防水の不良によるものらしいです 建てるときの勉強不足と、工務店を信頼してましたので、防水工事の方法はまかせていました。 修理にきた下請けの防水屋さんに話をきくと、水性塗膜（ポリマー系セメント）工法だとのことでした。 ルーフバルコニーの下階（今回漏水した溝も含む）には主寝室もあり、今のところ室内は染みや雨漏りの形跡はありませんが、今回の件で非常に心配になりこのままの修理でいいのか、もしくはこの際他の工法を検討するべきかなやんでいます。 防水屋さんにきくと、「木造にこの工法はあまりおすすめしていないのです」と言われました。、新築時に工務店はなぜ他の方法を費用とデメリットを含め説明してくれなかったのだろう こんな大切な部分なのにと後悔しています。ルーフバルコニーは建てるときの工務店のお勧めでもあったのに・・・ 防水屋さんは今回漏らした責任もあるので、他の工法でやりなおすならお安くさせてもらう といわれました 現在、２階ベランダの天井に点検の穴をあけ、防水の工事は溝の漏水部分は下まではぐり、あとバルコニー全体に防水層のセメント？をぬってもらいました。次の雨で漏れがないことを確認してトップコートで仕上げるそうです。 ルーフバルコニーの面積は42m2です ウレタン防水やＦＲＰだとかなり費用はかかるのでしょうか？ アドバイス宜しくお願いします。
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木造住宅のルーフバルコニーについて たまたまルーフバルコニーの漏水についての記事を見つけ、不安になってしまい、質問させていただくことにしました。 新築予定のルーフバルコニーの面積は３８m2（２階の一部でＬ字型）です。 一方、最近のＦＲＰ防水性能は上がっており、しっかりとした施工、メンテをすれば特に問題なく、一般的に広く採用されているようでもあります。 一例ですが、 【住宅性能保証制度（平成16年版設計施工基準適用）においては「原則として１０m2以内、追加仕様を遵守したものについては20m2以内」という取扱いをしておりましたが、まもりすまい保険（平成20年設計施工基準適用以降）では、その取扱いを撤廃しました。 跳ね出しバルコニーやルーフバルコニー（一部でもバルコニー下部に室内部分があるもの）に限らずバルコニーの面積制限はありません。設計施工基準第８条の基準を遵守いただければ、保険契約申込が可能です。】 といった記事を見つけました。 平成16年まではルーフバルコニーの面積が多い場合、保険の適用除外であったが、現在は面積に関係なく適用されるという意味であると考えますが、性能、技術レベルが向上した事が理由でしょうか？ どちらにしても、保険適用もされるくらい性能があると考えますと、過剰に心配する事もないのかも知れませんが・・・・？。 ただし、ルーフバルコニーの施工実績が多い工務店に以来すべきであるといった意見もあります。 上記を踏まえての質問ですが、 1. ＦＲＰ防水のメーカーで推奨されるメーカーがございましたら教えていただきたいのですが。 あるいは、工務店にまかせるべきでしょうか？ ちなみに、当該建設予定地は法22条区域のため、屋根（ルーフバルコニー含む）面を 不燃材料とする必要があり、ＦＲＰ防水の場合「ＤＲ認定工法？」と言うものを採用する必要があります。 2. 雨水はパラペットを横引きドレインで抜くべきでしょうか？ 漏水対策をした上で、下に抜いて天井裏を経由して梁をかわしたところで外壁に出す方法は避けるべきでしょうか？（結露、漏水の恐れがある・・・） ３．床はウッドデッキになりますが、緩勾配（必要最低限）の金属屋根の上にデッキを載せる方法もあるようですが、雨水の事を考えると無難であると思いますが、コスト（ＤＲ認定ＦＲＰ防水との比較）、意匠面、その他注意点等がございましたら、アドバイスお願い致します。 ４.外壁の通気層はパラペット笠木部分でどのように処理するのが一般的でしょうか？ （雨仕舞いが心配です） いろいろ調べてみましたが、参考書を見ましても、ガルバリウム鋼板の笠木・・・と表記してある程度で、絵的にも水切り程度の表現になっています。これでは雨が吹き込むのではないかと心配なのですが、結局具体例は見つかりませんでした。吹き込んでも通気層に流れるようにすればよいのでしょうが？ 以上、訳あって専門知識に欠しい身ですが、アドバイスの程よろしくお願い致します。
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建物の予算はオーバーしているので、設備などを見直しています。設計士のご提案の一つは、バルコニーのルーフタイルが実用性より見た目の問題ですから、減らしてはどうですか？防水など処理した上にルーフタイルを敷いているだけそうです。 皆様のお家のバルコニーの床はどんなふうに施工されていますか？１０万円ぐらい安くなるので、かなり迷っています。教えてください。宜しくお願いします。
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２階ルーフバルコニーの防水について悩んでいます。 （かなり前になりますが、ＦＲＰ防水関連で一度質問させていただいています） 面積は10m2で、３面が外壁で、一面が庭（上部）に面しています。 Ａ：ＦＲＰ防水（＋ウッドデッキ） Ｂ：ガルバリウム鋼板屋根葺きの上、ウッドデッキ設置 ※一部特殊な方法（より万全な）もあるようですが、コスト的に無理ですから考えないこととします。 ●コスト、性能面を総合判断した場合、一般的なＡを選択すべきでしょうか？ デザイン面等は考慮せず、イニシャル・ランニングコスト（施工費用、メンテ費用、補修費用等）の両面から総合判断して決めたいと思っています。 ＦＲＰは万全ではないと聞きますが、それでも多くの実績がある現在では、信頼があるからこそではとも思ったりします。 以前の質問での結論としましては、適切な施工さえすればまず漏水のおそれはない・・でした。 大半の雨漏りは、施工レベルであると・・・。 （それでも万が一のことを考えると不安は払拭できないでいます） 予算が取れるなら、もっと万全な方法があると紹介もされました。 ■広い面積には向かないようですが、１０m2であれば迷わず選択すれば良いでしょうか？ ＦＲＰの追従性にも限度があるでしょうから、地震等で、予期せぬトラブルの心配は拭えません。 木造の場合、揺れや構造のしなり？などが予想されますが、体力壁、水平構面で固めますから、それほどでもないのでしょうか？ ガルバ屋根の場合ですと、一般的に緩勾配であるほど雨漏りし易いと聞きます。 納まり上1/20勾配が限度ですが、上部にウッドデッキを設置するため、雨係にならないことから、漏水の恐れは少ないかと考えます。 日光にもさらされないため、屋根の経年変化も通常よりは有利かと？ 以上を踏まえても、未経験が故、判断がつきません。 どちらの方法がベターかを専門家（経験者）のご意見を聞かせください、 ■防水、長期的なメンテの観点から、ガルバ屋根のほうに分があると考えますが、実際には少数派だとの認識です。 ネットで調べましたが、参考事例（現場の施工事例）はわずか２件しか見つかりませんでした。 ＦＲＰ防水は信用できないから、屋根を葺いているとの事でした・・。 ＦＲＰが主流であるのには理由があると思います。 そのあたりのことについて、お分かりでしたら、お願いします。 施工費用については、よくわかりませんが、ＦＲＰ防水を１とした場合、ガルバ屋根はどの程度の目安で考えておくべきでしょうか？ （デッキの施工のしやすさも考慮した場合） 以上、よろしくお願いします。
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