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留置権者の果実収取権
法律を勉強中の身ですが、留置権について疑問が生じたので、どなたかご存じの方がいれば。 まず、留置権者は民法297条により果実収取権を有し、この果実には法定果実も含まれると基本書には書いてあります。 次に、留置権には使用・収益的効力がないので、例えば、借家人が留置権により引き続き従来の借家に居住するような場合、家主は家賃相当額を請求できるべきであり、無償の使用は公平に反する、とされます（法セミ、基本法コメンタールの記述）。 しかし、使用利益を法定果実のようなものと考えれば、落ち着きが悪いような気がします。 果実収取権によって使用利益相当分は家主に払う必要はなく、その分を借家人は自己の債権の元本に充当できる、というのであれば、話はわかるのですが。 なにか、私は考え違いをしているのでしょうか？？ 宜しくお願いします。
- mindspring
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- jumpup9999
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＞果実収取権によって使用利益相当分は家主に払う必要はなく、その分を借家人は自己の債権の元本に充当できる これは結果的に家主に対して家賃を支払うことと同義ですね。 ただ、相殺しているだけです。 物件の留置に伴う使用については借家人には基本的に使用利益に相当する金銭の支払う債務がある。それには変わりないことになります。
お礼
実質的に、コメント頂いた通りのようですね。 民法の法律構成の問題は、あまり、こだわりすぎないほうが生産的ですね。 ありがとうございます。
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