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住宅の固定資産税の評価について
nonbay39の回答
- nonbay39
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登記がまだなされていないのであれば、課税は来年度からです。 原則は毎年１月１日の時点で登記されている所有者に対して課税がされます。 土地の税額は今まで更地だったとすれば、建物の課税が始まると下がります。２００m2以内（６０坪程度）の住宅しかない土地であれば６分の１になります。税額が来年度どのぐらい下がるのかは既に課税があるのでおおよその目安は教えてくれる自治体もあるでしょう。馬鹿な住民がおよその値段のことでトラブルを起こしていなければの話ですけど。 ちなみにあなたの場合は平成２０年度の土地の税金は今まで更地だったのであれば、そのままでしょう。もし去年建物を壊してその登記もしたのであれば、税額は跳ね上がります。その代わり今年度は土地にしか課税されないのですけど。 家具や家電を買うと評価が上がる市町村があるかどうかは知りません。市町村税なので対応はバラバラでしょう、普通そんなことは無いと思いますけど。だってそんなことがあったら調査に行くまで住めなくなってしまいます。 税額は来年度から３年間建物は半額になります。アバウトに言えば建物部分だけであれば８万円は行かない気がします。どうかわかりませんけど。当然プラス土地の税金がかかるでしょう。 調査にいつ来るかは役所の担当の暇さかげんや方針によるのでわかりません。登記をして１ヶ月後ぐらいは経過してからになるでしょう。役所が新築を知るのに、法務局から通知がありますが、それは月をまたがないと分からないためです。 オールアバウトを参照にするほうが早いと思います。また「固定資産税」で検索をかけた方がもっと色々と簡単にわかるでしょう、この質問コーナーよりも情報が正確でしょうし。ネットで比較的簡単に調べられる情報が多いと思う分野です。まあ市町村税ですので市町村なりなところはあるので一般論が通用しない部分もあるのは事実でしょう。 http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051124A/
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