- ベストアンサー
住宅ローン控除 印紙についての質問です
昨年マンションを購入し、今年初めての住宅ローン控除の確定申告をします。 ものすごく素人な恥かしい御質問だと思うのですが、教えてくださいm(_ _)m 必要書類も揃い、計算も用紙の記入も完了し 月曜日の朝イチで税務署に提出に行くつもりなのですが 印紙のことで困っています。 「不動産売買契約書」のコピーを添付書類として用意しました。 契約書の原本には印紙が張ってあります。 今回提出する「契約書のコピー」には印紙は張ってありません 今回提出する「契約書のコピー」にも更に印紙を購入して 貼るべきなんでしょうか？ こんなことで悩むなんてあほらしい．．．きっと常識なんですよね でも、月曜日の朝になって印紙のことで税務署で書類を返されたくないし かといって念のために購入しておくにしては印紙代は高額です どなたか教えてくださいませ．．． よろしくおねがいいたします
- mike9999
- お礼率97% (284/292)
- その他（税金）
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
あくまでも税務署が確認したいのは、契約書の原本に収入印紙がはってあるかどうかです。 コピーには収入印紙を貼る必要はありません。 コピーした契約書の中に収入印紙も一緒にコピーされて写っていると思いますので、それで大丈夫です。
その他の回答 (1)
- kensaku
- ベストアンサー率22% (2112/9525)
コピーはあくまでコピーなので、原本ではありませんから、印紙は不要です。
お礼
ありがとうございました こんなことも知らないなんて我ながらおそろしいです でも、迷い始めると、こういう説明はどこにも書いていないんですよね 大変助かりました で．．確定申告の注意書きに「印紙云々」と書いてあるので 契約の際には印紙を貼らない方もいらっしゃるってことなんでしょうか？ ん～～それも不思議なような．． とにかくこれで安心して書類を提出できます ありがとうございます
関連するQ&A
- 住宅ローン控除と印紙、医療控除
こんにちは。このたび住宅ローン控除の手続きをしているのですが、 １．昨年家を建てた＋医療費10万円を越えたのですが、 両方申請はできないのでしょうか？住宅ローン控除をする際は医療控除はできないことを噂で聞いたので。もしできなかったら収入のない妻の 名で医療控除を受けれるかどうか。また収入が多い人の方が医療控除が有利だとも目にしたのですが、収入のある主人の名でした方がいいのですか。 ２．請負契約書、売買契約書等の購入金額が確認できる書類に 印紙が貼られていなかったのですが、業者には何度も印紙を払っています。こちらに印紙を購入する義務があるのでしょうか？ なんだか言いくるめられそう。。。業者さんって何だか 客である私達より偉そうなんですよね。何でですかね。 電話するのも嫌です。先方に言えばコピーをもらえてそれで 申請できますか？おそらくあちらに2通、こちらに2通あり、こちらの 2通だけ印紙がない状態です。なんだか腹立ちます。 どなたか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン控除の確定申告
住宅ローン控除の確定申告を行う予定ですが、税務署に行く暇が無いので、書類を郵送し申告するつもりです。 しかし、提出書類の中には、登記簿謄本も含まれていますが、コピーではなく原本を提出しなければならないようです。 郵送で登記簿謄本の原本を提出すること、その登記簿謄本が確実に返送されてくるのか、以上２点が気になっています。 税務署に行ければいいのですが、郵送で対応したことのある方からの意見をお待ちしております。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除に係る添付書類等について質問があります。
去年の九月に中古マンションを購入しまして、 今年はじめて住宅ローン控除の手続きをインターネットから税務署のe-taxにて手続きしました。 そこで必要書類を郵送しなければいけないのですが、 そこで質問があります。 必要書類の一覧の中に下記のようなものがあります。 住民票の写し 家屋の登記事項証明書 売買契約書の写し 借入金の年末残高等証明書 耐震基準適合証明書 以上のことについて質問したいのですが、 写しとなっているのはコピーでいいとのことなのですが、 それ以外の 家屋の登記事項証明書・借入金の年末残高等証明書・ 耐震基準適合証明書 についてはコピーではなく原本を提出するということなのでしょうか？ 今日税務署の人に聞いたら原本を提出していただきます。 返すことはできませんといわれたのですが、 あんまりわかってないような人で最近役所に信用がないので、 お詳しい方教えてくださいm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除の申告
昨年、土地を購入し新築しました。平成16年分の確定申告を作成中です。申告の際に必要な書類はそろっているます。土日は税務署は休みで配布されている「住宅借入金等特別控除を受けられる方へ」を読んでもでていなかった気がするので教えてください。 １．売買契約書、工事請負書について 印紙が貼付されてません。自分で印紙を貼付して （15,000円ずつの30,000円） 消印したものをコピーして提出すればいいので しょうか？ ２．住民票、登記簿謄本の発行日 昨年末に取得したものがあります。それを使用しても いいのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 収入印紙について
住宅用の土地（約１６００万円）を購入しました。 その時の契約書 ２部（印紙１５０００円×２枚） となりますが、不動産会社は１部（不動産会社用）だけ収入印紙を貼って、私の分は必要でしたら貼ってくださいと 言ってました。 後日、不動産会社からコピーが送られてきて、なんかあったらそのコピーで対応してください。 原本がいると、言われたら印紙１５０００円購入して 貼ってください。とのことでした。これって本当にいいの？ あとで税務署からなにかいってこないんですか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 不動産売買の印紙
自社でマンションを建てて分譲し、販売管理すべてを第三者の仲介業者に一任しての話ですが、 １通だけ不動産売買契約書をつくり、原本を買主に渡し売り主（当社）は不動産売買契約書を不要として 仲介業者から売買金額等の資料をエクセル等でもらったとすると印紙税法上、売り主の印紙の負担はなし、 というのは大丈夫なものなのでしょうか。 仲介業者はあくまでコピーとなるので印紙を必要でないと思われますし、当社がコピーをもらうと 当然コピーとはいえ売買契約書とみなされ印紙は必要かと思われます。 が、金額だけわかれば売買契約書はいらないとなれば印紙は不要と考えてよいのでしょうか。 （あくまで印紙だけの問題であり、売り主が不動産売買契約書はいらないということ自体がおかしい話なのは 重々承知しておりますので印紙税法上の事だけと考えてお願いします）
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産の売買契約書の印紙代について
長文で失礼致します。ある不動産会社からワンルームマンションを購入した際の売買契約書ですが、１物件につき印紙が貼り付けされているものと印紙がないものの2通あります。 税務調査で税務署に売買契約書の提出を求められ、提出したのですが印紙が貼り付けされていないものを提出してしまい、印紙代＋過怠税を要求されました。印紙貼り付け義務は契約書の作成者なので、契約書に実印を押し、最終的にその契約書を持っている私が印紙代＋過怠税を収める義務者とのことですが、なんか納得できません。税務署いわく、サインと実印を押しているのでこの契約書作成主体とのことです。作成者が義務を負うのであれば、すくなくとも売買契約の甲、乙それぞれが負うべきなのではないのでしょうか。また、この場合の印紙代は売主、買主のどちら負うのが普通でしょうか。ちなみに売主の不動産会社はクーリングオフ対策で最初は印紙なしの売買契約書を作成、送付し、クーリングオフ期間満了後に印紙を貼ったものを作成、送付しているとのことです。 すみませんが、正しい見識をお持ちの方がいらしたら応えて頂けないでしょうか。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地、住宅に係る契約書の収入印紙について
昨年の３月に土地と住宅を取得し、住宅ローン控除の為に確定申告へと向かいました。 書類の書き方など、説明してもらい、書類は完成したのですが・・。 添付する書類のうち、 住宅取得に係る契約書 と 土地取得に係る契約書 の内、 住宅の契約書には収入印紙が貼っているのですが、 土地の契約書には収入印紙が貼ってありませんでした。 税務署の方から、契約書のコピーがいるけれど、片方が印紙がないので、 印紙を貼って再提出となりました。 主人が言うのは、両方一緒に契約しているのだから、 片方で大丈夫なのではないかと言うのですが。 普通はどうなのでしょうか？ 住宅、土地と契約書が別なので、やはり両方とも収入印紙がいるのでしょうか？ 業者には問い合わせるよう言っているのです・・・。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古住宅の売買での印紙税に関する質問です。
約１６００万円の中古住宅を売却し、約１８００万円の中古住宅を購入します。印紙税の本を読むと、どちらも契約書に１万５千円の印紙、そして領収の場合は領収書に４千円の印紙の添付が必要となってくるようですが、これで間違いないでしょうか。また、これを納付しなかった場合（それぞれの書類に印紙を貼り、割り印しなかった場合）、追徴課税される（割り増しで）こともあるのでしょうか。というか、そもそもこれらの書類を税務署に提出する場合があるのでしょうか。実態の状況も含めて、どなたか良くご存知のかたおしえてください。お願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの印紙税についておしえてください
住宅ローンを借りるときの金銭消費貸借契約書に、収入印紙を貼ると思うのですが、 今回、1,300万申込をして15,000円の収入印紙を貼って提出したところ、 減額されて900万の借入しかできなかった場合、再度10,000の収入印紙を貼って 金銭消費賃貸契約書を提出してくださいと銀行と不動産業者に言われたのですが、 本当に必要なのでしょうか。 こういった場合の、節税対策はないのでしょうか。 みなさんのお知恵を貸してください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
そうなんですか．．．無知ですみません そもそも契約時に印紙を貼るのは当然の事だと思ってまして 確定申告の際の提出書類「契約書の写し」と書いてあり わざわざ「印紙を貼ってください」と断り書きがあったので 「また印紙が必要なのかな？」と思ってしまったんです あ～～よかった．．．安心しました ありがとうございました～～！