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家賃2万5千の物件で契約時に15万の内訳は？
職場の先輩に、アパートを紹介してもらいました。 最初の話では、大家さんと先輩が知り合いということで、不動産を通さないで 先輩が間に入って紹介してくれるという話で、家賃2万５千円なので、敷金と家賃で10万以内におさまると格安で引越しができると大喜びしていました。 ところが、今日、先輩にあったら、やっぱり不動産を通すとかで、敷金やら 礼金やら、火災保険で、15万くらいかかると言われました。 まあ、それでも安いことには代わりないので、今度その先輩と一緒に不動産屋に行って契約をしに行く予定なんですが、このうちわけって一体なんなんでしょうか？
- mzuka0914
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
不動産屋を通すならば、詳細をそこで聞けばよいだけです 大家や不動産屋によって内訳は変わってきます たとえば 2.5万であれば 最初の1か月分の家賃 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 仲介手数料1ヶ月 保険など で13万とか14万になります 仲介手数料は法律で家賃の1か月分まで と定められていますのであまり上下はしませんが、敷金2ヶ月だったり礼金2ヶ月だったりとそこらへんはかなりグレーゾーンな部分の風習がいまだに残っている分野です。
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#1さんの書いた通りなのですが、 見積もり明細は見積もった不動産屋に聞くのが常識です。
- yachan4480
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家賃（一箇月分） 敷金（家賃の一箇月分） 礼金（家賃の一箇月分） 不動産屋の手数料（家賃の一箇月分） 敷金が二ヶ月分の場合もあり。 礼金が0か一箇月分が多い。 火災保険が1-20000円（一年分）
- morino-kon
- ベストアンサー率46% (4176/8936)
敷金二ヶ月分、礼金二ヶ月分、新家賃一か月分、不動産業者への手数料一か月分などは、一般的です。 ではないでしょうか。さらに、火災保険や日割り家賃がかかる可能性があります。もしかしたら、敷金・礼金は、二ヶ月より少ない場合もあります。
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