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アパートの建築のことで教えてください
新しいアパートを建築した大家ですが、修繕積立金で質問です １０年～２０年ほど経つと、アパートも大規模修繕のために 大きな出費が必要になり、その為に毎月積み立てようと思います ですが毎年積み立てるとなれば、それなりに費用がかさみます そこでこの修繕積立金を損金で落とす方法は無いでしょうか？ 青色申告をしている個人なのですが（１０万円の方です） 保険で積み立てられる商品とかありませんか？ 何とも知識不足のために上手く説明が出来ませんが みなさまご回答のほど、よろしくお願いします
- gokiburi_bun
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- to-kon
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設備機器延長保証共済であれば毎年損金にできると聞いたことがありますが、共済への法的規制がきびしくなっているので変わったかもしれません。 また、設備機器延長保証は誰でも使えるわけではなく、特定の管理会社等で一定の条件でしか扱っていないようです。 基本的には自分で準備して積み立てているものは損金にはならないと思います。減価償却もありますから。
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お詳しい方おねがいします。 本サイトで、以前２回にわたり質問をさせて頂きました。 （その際にご回答頂いたかた、ありがとうございます。） 回答を読んだ時にはすっかり問題解決した、と思い込んでいたのですが、１点改めまして確認させて下さい。 ★★★ 賃貸の大家をしていて、確定申告の際の経費として計上できるもの ＞管理費と修繕積立金の合計額を毎月管理会社に払ってい… 【以前頂いた回答です】 修繕積立金は敷金と同じで、支払ったときの経費ではありません。 その積立金を取り崩して、実際に修理が行われたときに経費となります。 → マンションの場合、管理会社に毎月修繕積立金を払っています。 月々いくらぐらいの金額を払ったのか、は把握していますが、どの箇所にいくらぐらい使ったのか、までは正直把握していません。 この意味は、大規模修繕をした年にのみ、まとめて（１０年分とかでしょうか？）経費として認められる。大規模修繕をしない年は、毎月修繕積立を払っていても、それは経費にはならない の理解でいいのでしょうか？ 度々すみません。ご回答お願いします。
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