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漏水の修理はどこまで？
築25年の分譲マンションに住んでいます。昨年11月末、給水管に小さな穴が開き、階下に漏水させてしまいました。 「自分に任せろ」と言っていた夫は、一級建築士、技術士、などなど持っています。管理会社、保険会社も入り、保険交渉をしてきました。階下の方は、不動産経営などしていて、自分の娘さんを住まわせています。３部屋すべての、天井板を張替え、天井壁紙も張替え、そして照明器具すべて取り替え１００万円に少しおつりがくる位の請求を出してきました。（聞くところによると、自分の所にお見舞金が少しでも多く出るように金額をつりあげたとのこと）結局、保険金額だけではまかなえず、我が家で２０万円ほど支払いをすることになったとのこと。照明もかなり高額なものをつけているよう・・・（我が家３部屋の照明で一つ分くらい金額）もちろん、ご迷惑をかけたのはこちらです。でも、私がめいっぱい働いても、苦しい家計では子どもの学資保険から運用しなければなりません。夫は口出しすると怒るのです。納得できるなら、気持ちは楽なのですが・・・ すみません。この気持ちをどこに吐き出してよいか分からず投稿してしまいました。
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洗濯機の水漏れで階下に漏水してしまいました。 この漏水の賠償責任が私にあるのかどうかわかる方がいれば教えていただきたいです。 もともと引越ししてきた時から洗濯パンがなく（洗濯機を置く受け皿のようなもの？）ただ床にホースを差し込む穴だけが空いているという排水の仕組みになっていたので、私は不安に思いながらも固定する金具もないのでただホースを差し込んでいただけの状態でした。 しかしながら階下から水漏れをしていると言われたとき、こちらの 部屋では洗濯機の排水に不具合も見られず、一切気付かない状態でした。階下の方の話によるとちょっと前から天井（うちの洗濯機の真下にあたる所）に水漏れが見られ始めたそうです。 ところが初めに階下からの訴えがあった日に私達の不注意なのかどうか確かめようときちんとホースが差し込んであるか確認したときに、ホースをいじってしまったことによってホースがはずれたらしく、次の日に本当に水浸しになってしまいました。 １階の天井とうちの洗濯機下の排水工事をしたのですが（すべて大家さんの主導のもとで進んでいます）、大家さんが私の入居時に加入した保険会社に工事費を請求したところ、１階の天井の張替えだけが保障の範囲として認められるということでした。（うちの排水工事は保障の対象にならない）。 今回１階の天井を張り替えなければいけなくなったのは、もともとこのアパートの施工ミスというか排水設備の不十分さからの漏水であることは間違いないと思いますが（私が水漏れを起こす前から階下の住人は漏水を訴えていたため。）、大家さんは一連の漏水をすべてうちの不注意による漏水と保険会社に伝え、（排水設備のことは伏せ）すべての工事費を請求していたのです。 後日不審に思った保険会社からうちに直接連絡があり本当にお宅の不注意で起きた事故なのですか？と聞かれ、一連の事情を説明しましたが大家さんの話と食い違っていてまた２つの漏水が絡んでいるため混乱したようで後日また連絡しますと電話は切れました。 心配しているのは、保険会社から工事費の保障を断られた大家さんが打ちに請求してくることもあるかと思ったので、私は賠償の責任があるのかをはっきりさせておかなければいけないと思ったのです。 私の考えではやはり賠償の責任は無いのではと思います。階下の賠償は保険会社は支払い可能と言っているので争点はうちの排水工事なのですが、その点に関してはアパートが私に部屋を貸す前に整えておかなければいけないことだと思うからです。 ただ専門の知識もないし客観的に判断できない状態なのでどなたかおわかりになる方がいらっしゃればご意見をいただきたいと思います。 長文お許しください。
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築25年の分譲マンションに住んでいます。先日、我が家の台所給水管より漏水していることが判明。（設備の方が来るまで排水管だとばかり思い込み、止水詮を閉めずにいたので被害は拡大してしまいました） 落ちる場所が決まっていたのでバケツで水滴を受け、家具類、じゅうたんの被害はないとの事です。問題は天井。階下の方は、クロスだけでなく、天井板も替えろと要求していると事。管理会社が入り、保険も含めて交渉中。この場合、迷惑をかけたので相手の意向を飲むことが常識ですか？我が家の工事費は保険ではやっぱり出ませんよね・・ 申し訳ないのと、どう対応すればよいのか、不安でたまりません。
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早速の返答、ありがとうございます。基本的に、夫に任せるつもりですが、ケンカにならないように、さり気なく伺ったことを確認してみます。アドバイスを頂いたことだけでも、少しだけ私の気持ちは楽になりました。ありがとうございました。