- 締切済み
自己破産と住宅ローンについて
約８年前に自己破産しました。 その後結婚もし、現在子供もおります。現在借家ですが、持ち家を 購入したいと考えております。 このような事故歴によるペナルティがあることは重々理解しており ますが、なんとかならないものかと少ない希望をもっています。 現在の個人信用情報を確認しようと、全銀協/CIC/CCB にそれぞれ 確認したところ、全銀協にのみ破産歴が残っているのみで、 それ以外は白紙の状態となっております。 (全銀協以外は保有期間7年なので、抹消されたのでしょう) 一度も転職経験がなく、勤続10年以上で、年収は約700万円です。 銀行への住宅ローン申込は恐らく却下だと思い、とあるリース会社の 住宅ローンを検討しております。 その会社の個人信用情報の調査機関は、CIC/CCB となっており、 その調査機関と提携する機関からは「延滞情報」とのことなので、 このような条件だと過去の事故歴はパスするのでは、と期待して おります。 このような状況ですが、住宅ローンを組むことは可能でしょうか？
- zakk5150
- お礼率0% (0/1)
- その他(投資・融資)
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- manno1966
- ベストアンサー率37% (1085/2875)
家を買う本気度や準備の計画性を見るため、及び支払いのシュミレーションとしての定期制などを見るために、定期預金等による頭金を重視するところもあります。 > 自己破産しました。 のような過去があるなら、積極度のアピールとしてもまとまった頭金は有効でしょう。 手数料等、物件の２割程度は現金で必要となり、その他にも頭金として入れるわけですが、準備はどうなのでしょうか。
関連するQ&A
- 自己破産後の住宅ローン
宜しくお願いします。 ５年前に多重債務で自己破産しこれまで現金生活を行ってきましたが、いずれはマイホームを・・・という夢を実現したく住宅ローンが組める時期を待っております。 個人情報サイトでCIC、JICC、全銀協と主な官報情報の登録期間を見てますと全銀協は10年なので無理として他は５年とありました。と、いうことは銀行系以外でローンを組むことが可能なのでしょうか？また具体的にご存知の会社がありましたら教えて頂けないでしょうか？ 私の解釈が間違えていましたらまたご教授下さい。
- 締切済み
- 消費者金融
- 自己破産後の住宅ローンについて（ニッセイ住宅ローンほか）
自己破産後の住宅ローンについて（ニッセイ住宅ローンほか） 同じようなカテはあるのですが、状況が違うので質問させてください。誹謗中傷はお断りします。 平成１５年３月に父親の会社の倒産により保証人になっていた私は７０００万あまりの負債をすることなり、 自己所有していた不動産（当時、住宅金融公庫を介して購入）を売却しましたが、それでも足りずやむなく自己破産をしました。 精神的な病となり、しばらく休職をしましたが、何とか復帰し仕事を続けています。縁があって４年前結婚することができ、結婚費用も捻出し、車もかなり古かったので現金購入をしました。 子供も幼稚園に入り将来的なことも考え住宅購入を慎重に考えています。 このたび個人信用情報を開示してみたところ、全銀協（ＫＳＣ）のみ自己破産の記録が残っていました。ＣＩＣ，ＪＩＣＣは記載はありませんでした。 ニッセイ住宅ローンはニッセイ信用保証（ＣＩＣ，ＪＩＣＣのみ加盟）なので提携しているハウスメーカーに相談して申し込みをしようか考えています。そのほかにもあると思いますが（ＳＢＩなどノンバンク系）過去に住宅を購入した際に住宅金融公庫を利用しているので、フラット系は無理かと考えています。 ただ、ＣＩＣ、ＪＩＣＣ ともＣＲＩＮ（全銀協とも情報交流）というシステムがあるようですが、ＣＩＣ，ＪＩＣＣの開示で自己破産の記録が全銀協だけ残っていたらわかるということなんでしょうか？ 私の属性は 公務員 勤続１６年 年齢 ４１歳 年収 700万円弱 となっています。 ニッセイの住宅ローンを利用された方、同じような境遇で住宅ローン審査を通過した方。 専門知識をお持ちの方、ほかにもこんな方法があるよなど、ご回答いただけたら幸いです。最近よく住宅ローンの誘いがあり時期的に決算が近いのでどうなのかと思っています。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 事故情報が消えれば住宅ローンは組めますか？
過去に特定調停をしたものですが、事故情報が消えれば住宅ローンは組めるのでしょうか？ 先日、全情連・テラネット・CIC・CCB・全銀協で個人情報を開示いたしました。 その結果、全情連５件・CCB１件で事故情報が載っており、CICは完済情報（与信枠なし）・テラネットは無し、全銀協は完済情報（全情連・CICの交流対象情報なし）でした。 全情連・CCB共に５年で事故情報は消えるとのことでした。 あと半年で事故情報は消えるのですが、完済してからはまだ３年しか経っておりません。 こんな状況で事故情報が消えれば住宅ローンが組めるのでしょうか？ それと、全銀協の開示情報では、全情連・CICのネガティブ情報（延滞等）と記載がありますが、全情連の事故情報が記載してないのはどういうことなのでしょうか？ 住宅ローンを組む場合、上記の全ての情報を1つ1つ銀行が調べるのでしょうか？ 初歩的な質問かもしれませんが、専門家の方・詳しい方ぜひご教授いただきたく思います。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査と信用情報機関
住宅ローンを組みたいのですが、全銀協とCICだけに直接加盟している関西の金融機関はないでしょうか？ 全情連とCCBには異動情報はないものの参考情報がのっております。 参考情報は、提携信用情報機関には開示されないようですので、ローンが組めるのではないかと思っています。 ぜひ教えてください。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査
住宅ローンを申し込もうと思ってるのですが、いくつか不安なてんがあるので質問させて頂きます。 詳しい方、回答よろしくお願いします。 ＊年齢３１才 ＊年収７００万 ＊勤続５年 ＊希望額３０００万 ＊現在借入れはなし （会社代表のため会社の融資の連帯保証人になってます。） ＊消費者金融で借金したことあり。（CIC・CCB・全情連・テラネット・KSCにて開示しました。）支払えないでいた時期があり、「全情連」に事故登録されてました。 しかし今現在の全情連の登録情報は（事故から５年以上経ったので？）貸付完済情報として載ってます。 テラネットには、カードローンを作ったのでその情報が載ってます。（付き合いのある信金で頼まれ、作りましたが使用してません。） ＊信金かろうきんでの申込みを考えてます。 (1)この状況での、審査通過は厳しいでしょうか？ (2)ローンカードは、持っててもいいものでしょうか？それとも解約した方がいいでしょうか？ (3)会社の融資の際、連帯保証人として個人信用情報は調べられてるのですか？サインした記憶もあるような・・・ ちなみに 信金の加盟する個人信用情報機関は KSCとCCB さらに同機関と提携する個人信用情報機関は 全情連とCIC となってます。 信金の保証協会の加盟する個人信用情報機関は CICとCCB 提携する個人信用情報機関は KSCと全情連 となってます。 ろうきんの加盟する個人信用情報機関は KSCとCIC 提携する個人信用情報機関は 全情連とCCB となってます。 ということは いずれにしよ、どこかで「全情連」の情報は見られてしまうわけですよね？ そこで (4)全情連の事故記録が消えて、完済情報が載ってる場合金融機関には事故があったことはわからないのですか？ 一応信金での申し込み条件で 信用情報に事故歴がないって書いてありました。私の場合は？ 長くなりましたが、詳しい方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 自己破産後の住宅ローン
私は、現在42歳です 現在、建設業を営んでおり（８年前から）４年前に法人成しました １０年前（正確には９年８ヶ月）に自己破産しています 会社も順調に来ておりそろそろ住宅が欲しいと思いましたが（土地+建物￥4500万 頭金￥500万）ローンの事前審査を申し込みましたが（大手都市銀行）否決されました。 先に調べてみればよかったのですが、その後個人信用情報を調べた所 全銀協に官報情報が残っていました、H２１年４月に消えるといわれましたが、その前に住宅ローンを通すのは他金融機関でも無理でしょうか 前年度税込み年収￥７２０万 会社も３期続けて黒字決算しています 又、来年５月以降なら可能なのでしょうか 乱文で申し訳ありませんがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 自己破産後の住宅ローンについて・・・
自分は平成14年5月に自己破産し免責を受けました。 そして調べた結果、全銀協にはいっさいデータが無いのですが、ＣＩＣやＪＩＣにはデータが載っています。銀行でローンを申し込んだ場合保証会社は全部のデータを調べるのでしょうか？銀行は全銀協だけなのでしょうか？又ＣＩＣは7年でＪＩＣは10年でデータが削除されるのですが実際には何年後位からローンが組めるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 自己破産後の住宅ローン信用情報は何故かシロ
自己破産後の住宅ローン信用情報は何故かシロ お恥ずかしながら約５年前に自己破産しました。 住宅ローンをなんとか組みたいと考え自分の与信を調査しました。 そうしたところ何故か全銀協はシロ、CICシロ、JICCは３社記載がありましたが完済となっていました。 おそらく引越しなどを繰り返していたからだと思います。 年齢38歳・勤続3年・上場企業で年収は500万で頭金は100万で3450万の融資を考えました。 しかしながら３つの銀行で事前審査で落ちました。 おそらく銀行独自のデータベースで引っかかったと思います。 しかしネットで仮審査を行った銀行2つは通りました。 本審査にうつりますが過去の破産履歴を調べられるのでしょうか？ またフラット35等の申し込みも検討しています。 なにか良い方法をご存知の方アドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 自己破産者の住宅ローンについて
30代半ばの公務員です。 結婚3年目で住宅購入の話が出ています。 3500万くらいの物件に対し、貯金1000万ほど頭金として入れてローンを組む計画です。 私は年収700万、妻はパートながら月手取り２５万円ほど。 自己破産のことがなければ住宅ローンを組むのはさほど問題ないかと思うのですが、 私が2002年10月に自己破産していまして、 妻にはこのことを話していませんし、 知られないで済むなら知らせずにいたいと思っています。 自己破産の情報 ●JICCではローン会社H18年借入れ⇒H19年完済の情報が ●全国銀行個人信用情報センターには破産手続開始2002年10月の情報 （CRIN対象開示情報はJICCとCIC共になし） そんななか妻の方から、 自分の方が勤続年数が長いから、妻名義で住宅ローンを組もうかと提案がありました。 来月に自己破産より10年経過するし、渡りに船と思っているのですが、 10年過ぎてもローンが通らないという記事をよく見かけます。 自分の情報のために断られるのではと審査されること自体がとても不安です。 情報確認を何度もするのもよくないとの意見もネットでは見られますし、 今自分ができることがわからない状態です。 どなたかお知恵を拝借できないでしょうか？
- 締切済み
- その他（マネー）
- 自己破産のデータについて
2002年に自己破産して現在6年目。 34歳、年収約420万。 その当時消費者金融、クレジット系からの借り入れがあり、 銀行からの借り入れはなく、破産後に調べた結果CIC等にはデータがありましたが全銀協には自分のデータはありませんでした。 自己破産者の情報ですが、全銀協やCIC等は10年間情報を所有しているのは、承知しています。 情報機関のデータが消滅しても借り入れがあった金融機関からは、10年たった後も契約するのは無理だと思います。 が、例えば、 ア○ムは三○Ｕ○Ｊ銀行グループ、 アイ○ル、ラ○フは○○銀行グループ、 プロ○スは○井○友銀行グループ、の傘下ですよね？ その上で質問なんですが、 (1) 10年経過後に住宅ローンを申し込んだ場合、傘下の消費者金融の所有するデータは本体の銀行の審査及び保証会社の審査に影響をもたらしますか？ (2) 10年後と言えど住宅ローンを組むのは不可能でしょうか？ (3) 自己破産後に住宅ローンを組んで購入した前例はあるのでしょうか？ 現在わずかな期待にかけつつ頭金を着々と準備していますが、 無駄でしょうか？ 宜しくおねがいします。
- 締切済み
- 消費者金融
補足
回答ありがとうございます。頭金の用意はありますが、それが本気度と受け取ってくれるかどうか、という状況です。約１割程度です。 現在賃貸ですが、月々の家賃を返済額と仮定してシュミレーションをしてみると、シュミレーション上は成立しそうです。 CIC/CCBの提携信用情報機関(全銀協)からの情報は「延滞情報のみ」というところが本当であれば、開示した範囲では過去の破産歴は表面化しないので、住宅ローンの審査がパスするとふんでいるのですが、甘いでしょうか。 各金融機関それぞれの審査基準もあると思うので、はっきりとYES/NOはないと思いますが、実際に審査が通った実績や、一般的にどうなのかという点を確認できればと思っております。