- ベストアンサー
不動産登記関係の費用について
築年数30年程度のマンション(1K)25m2が150万円で売っていたのですが、登記・保存費用が30万円位かかるといわれました。 マンション自体が安くても登記関係の費用は結構かかるものなのでしょうか? ちなみに、マンション全体で200戸位あり、共用スペースとして集会場が1つ、待ち合わせ場所が1つ、来客用トイレが1つあります。
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 適正な『登記費用』なのでしょうか?
中古マンションの購入にあたり、『熱意』が売りの仲介業者から『資金内訳』と書かれた紙を貰いました。 その中に『登記費用』という項目があり、金額が26万円となっていました。 内容がわからないので「内訳を示してほしい」と頼んでも「登記に関する費用です」と言うのみで、全く説明に応じてもらえません。 ローンも通り、後は銀行との契約だけなのですが、先日、銀行のローン担当の方に「この登記費用の金額は業者に交渉した方がよいのでは....?」と言われました。 築年数の古い中古物件なので、価格は700万円、うち自己資金は200万円ほどです。 ・この程度の物件で26万円の『登記費用』は妥当なのでしょうか? ・もし、高すぎる場合どのように業者に交渉すればよいのでしょうか? ・仲介業者が金額の交渉に応じない場合、個人で別の司法書士に頼めるものでしょうか? 周りに、このような事に詳しい友人もいないので、どなたかお詳しい方がいらっしゃれば、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 登記費用がわかりません。
今回中古住宅を購入する予定ですが、登記費用の見積が妥当かどうか教えてください。 土地(本地)評価額 1,200万円 建物評価額 210万円 (中古築26年木造一戸建、床面積100m2) 借入額 2,800万円 住民票はすでに移してあります。 登記費用(移転) 41万円 なんだかすごく高くて驚いています。 簡単な詳細で結構です。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション規約共用部の登記について
私はマンションに住んでおりますが、ふと疑問が生じたことがありますが、法律のことがよくわからないので、どなたかご教授ください(法律に無知であるため、そもそも誤った認識をしているところがあるかもしれませんが、そのときはそれをご指摘いただければ幸いです)。 疑問とは登記関係であります。 一般的にマンションが新築された場合、まずはマンション業者が表示登記申請を行い、その後マンション購入者がそれぞれ所有権保存登記を申請します。 〔疑問1〕(1)住棟とは別に管理員が常駐する建物が ある場合、この建物は規約共用の扱 いになりますが、こうした建物は表 示登記の対象にはならないのでしょうか (2)特に手続きしない場合、登記上は「所有者 の無い建物」という扱いになるのでしょうか (管理組合が法人であれば登記できると思う のですが、法人化しない場合特に所有権の 登記はしないと思うのですが、特に問題は 生じないでしょうか?) 〔疑問2〕(1)例えば10戸を有するマンションがあった とします。このうち1戸を集会室として 規約共用にした場合、建物に対する表示 登記がなされ、その後9戸については購 入者が所有権保存の登記はされますが、 集会室とした1戸については特に手続き 等はされていないと思います。 こうしたものの所有権は法律上どう処理(扱 い)されているのでしょうか これらは、なんらか別の手続きで区分所有者の共用物であ る旨の手続きは通常行われるものなのでしょうか? よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 不動産登記の費用
居住用に新築の建売戸建て物件を購入しました。千葉で、土地は二筆で計43坪、そのほかに私道があり、建物は104m2の木造住宅です。物件価格3500万、うち借入金額は1500万円です。 契約時に司法書士は決まっているか、とのやり取りがあり、特にそうした関係の知り合いもいないので、建売業者の勧める司法書士・家屋調査士に依頼することにしました。 その後、登記費用の請求が来たのですが、十数万程度と思っていた保存登記と表記登記の費用が五十五万円になっていました。 そこで、ご質問なのですが、 (1)この金額は登記費用として妥当なものなのでしょうか (2)土地の筆数が多い場合、登記費用もその数分、掛かるものなのでしょうか (3)司法書士の報酬の基準は何かあるのでしょうか (4)仮に報酬が、先方の言い値である場合、何かしら異議を申し立てる手段はあるのでしょうか 雑多な質問ばかり、恐縮ですが、何卒、よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- マンションを買った時の登記費用について
新築マンションを購入予定で登記費用の額についてお尋ねします。マンション価格は約2100万で課税標準額はまだ決まってないようです。占有面積が56m2で軽減税率適用だと思います。業者から諸費用の見積もりとして表示登記100,000円、保存登記113,000円が出されました。素人でよく分かりませんが、この金額は適正なものでしょうか?
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 登記費用についてお教えください
中古のマンションを250万円で買い求める予定にしておりますが登記費用が129700円との見積が来ております、部屋の大きさは40.49m2で固定資産税は52200円です。 抵当権は設定されておりませんし、現金で買い求めます。 見積書を頂くと所有権移転費用(登録免許税、印紙税、立替金)として73600円、報酬額52000円、付随書類1500円合計で129700円だそうです。 これって妥当なお値段でしょうか? お教えください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 不動産登記の費用について
質問にいたします。 私が6年前から借りている山奥の民家。 ここを私は倉庫代わりに使っています。 先日大家さんが、ここを50万で買わないかと言って下さいました。 山奥といえども、魅力的な金額ですので迷っております。 ただし登記費用が幾らぐらいするのかを知っておく必要がある、 と知人に言われ、ここに質問させていただきました。 土地は山際のおよそ100坪。 家屋は水道下水設備のない築60年以上の木造古家(40坪程度)です。 固定資産税は毎年8000円程度掛かっているそうです。 大家さんのご厚意で私は年間1万円で借りております。 この情報で、だいたい登記費用が幾らぐらいするか判断できますでしょうか。 ご助言よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- この登記費用は高いですか?
この度築25年程の中古住宅を購入することになりました。 諸費用として登記費用がありますが、この金額について教えて下さい。 不動産屋より登記費用296,950円との提示がありました。 契約前は約20万円との概算だったのに、契約後に29万円になりました。 なぜ10万円近くも上がるのか疑問を持っています。 土地建物価格1,380万円 借入れ 1,700万円(35年) 他の部分で諸費用の値引き交渉をしたので、つじつま合わせのような 気もしています。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート