日の当たらない土地の設計

質問

姪夫婦が西向きの玄関の建売を買いました。東西に長く４０坪の土地ですが、南には１メートルはなれてお隣があり、東に２メートルはなれてお隣があります。北側は隣家の建物まで５メートルほどあります。西にガレージを取ると北　東　南に１メートル空けて姪の家が立つ予定です。建ぺい率40％で１５坪の床面積です。（延べ床面積３１坪）設計自由と言う条件ですが建売家さんの設計士さんで建てるのもその指定された業者さんです。南にお隣があり１階リビングは暗いと設計士さんに言われたのですが、子供が帰ってきてリビングの階段を通って自分の部屋に行くことを姪は熱く希望しています。
そのためどうしてもリビングは１階になります。
設計士さんはそれなら暗くても仕方ないような言われ方を
され　姪はこの土地を買ったのを後悔しているのですが、
キャンセルして5％を払ったら　次の家の予算がなくなるので
それもできず（いっぱいいっぱい無理をしたようです）
何とかならないか困っています。
このような条件の土地で１階を日のさす明るい家に
設計することは出来ますでしょうか？
このページを見て天窓　吹き抜けなどの案をお願いしたのですが
設計図面は普通の２階建でした。
自分で設計も出来ないので困っています。
設計だけをしてくださる設計士さんなどあるのでしょうか。
たいていは施工まで完成して設計料をお支払いする仕組みですよね。
それに１級設計士さんが　小さい建売の設計だけを
引き受けて下さる方を知りません。
どのようにしたら良いでしょうか。
思いきってキャンセルすべきでしょうか？
姪は天中殺に買ったから・・など悔やんでないています。
３０才の若夫婦にとってお高い買い物で。気に入らない家で
何十年もこれからローンを払っていくのかと思うと
かわいそうでなりません。
よきアドバイスをお願いいたします。

回答No.5

noname#79085

初めまして。

小さいものであれ吹き抜けが作れると仮定。
吹き抜け下部にリビング階段を設ける。
吹き抜け上部に横窓＋天窓が取れれば光の塔が出来ますね。（一例です、短い渡り廊下が必要になるでしょうか）
多少暗い部分があるとしてもそれが空間としての魅力で相殺出来るようなものが作れれば納得出来るのではないでしょうか。
暗い部分があるからこそ効果的な光の演出は可能になります。
ただしなまなかな設計士に出来るかどうか・・・

1階16坪+2階15坪＝31坪・・・総2階（シンプルな箱のような形）ですか？。
そうなりますと1階の天窓は吹き抜けからしか取れませんので上記の様な考え方も具体性を帯びてくるでしょうか。

姪御さんのお気持ちもよく分かります。
設計を業としておりますが同様の要望は多いです、少なくとも「気配」位は感じられる間取りですか。
その一方で、去年設計した住宅ですがやはり一階が暗いので迷わず2階にリビング等主要室を集中させ一階は車庫と、寝室と、客泊間、納戸で構成した事例が思い出されます。
一般的、合理的ですが子供がリビングを通る事は出来ません。
この親御さんは気配に対するこだわりは無かったのでしょう、むしろ動線を分けたいと考えていたのかな？直接話してませんので分かりませんが。

いろんな価値感が有る訳ですが、私が設計を依頼されたと仮定すれば姪御さんのこだわりを具現化すべく気合を入れてプランニングしたいところですね。（・・・末端設計事務所員に過ぎませんが）
どういう交渉が出来るのか、時間も含め分かりませんがいろんなアイディア（図書館など本からピックアップするのも一つ）を提示してみて下さい。
設計士が有能であればその必要もなくなりますが、イメージを作っておくに越した事は無いでしょう。
担当の設計士がセンスと熱意の有る人物である事を祈るのみですね。

現場の状況ももう一つ理解できていません、無責任の極みで恐縮ですがご参考まで。

お礼

親切なご回答ありがとうございます。２階ののプライベート部分は
多少小さくなっても本人はいいようですので　吹き抜けを作って
そこに天窓を作ってもらうのが良い方法ですね。１階リビングにこだわる必要性を私も思いますが　本人の１番の希望が1階リビングで階段もリビングに。。。・と言うことですので無視することが出来ないんです。kaitikuさんのようなご親切な設計士さんでやり直して
気に入った図面にしていただけることを願うばかりです。ご意見大変参考になりました　ありがとうございました。