一戸建てを建てたい！

質問

こんばんわ。
そろそろ家を作りたいと思っています。
幾つか疑問がありますので、回答をお願いいたします。

１、時間と費用
これから土地を探し、ハウスメーカーを決め、注文住宅を建てたいと思っています。
どのくらいの時間がかかり、どのタイミングでどのような費用が発生しますか？
ちなみに、今から土地探しを始めて「来年末には入居したい」というのは、
可能でしょうか？無謀でしょうか？

もちろんすんなり事を運ぶことが出来るかもしれないし、
途中で思いがけない事故が発生するかもしれないです。
また、メーカーや構造・工法によっても異なることは承知の上です。

ごく一般的に、と言うのを知りたいです。

２、資金援助
「家を買うための親からの援助は、3500万円まで贈与税がかからない」
というのが、2007年末で廃止されると聞きました。
来年からは「65歳以上の親から、2500万円まで」となる、と。
来年以降の援助で65歳未満の親なら、非課税枠は110万円ですか？
両家両親と考えると4人いますが、4人共から110万円を受け取ってもいいのでしょうか？
（もしも私と彼で440万円ずつ受け取ることが可能なら、
　非課税で880万円まで援助が受けられる、ということになると思うのですが？）
また、まだ具体的な計画が無いのに（実際の建築・入居は来年以降）、
今年中に受け取っておいても大丈夫でしょうか？

３、設備について
どのハウスメーカーでも、どの会社の設備でも設置可能でしょうか？
具体的には、
「私はどうしても、キッチンはＡ社、お風呂はＢ社、トイレはＣ社のものにしたい！」
と思ったとすると、契約したメーカーでは必ず希望通り入れてくれるのですか？
それとも、これらの会社の製品を使用しているハウスメーカーを探すことになりますか？

長々とすみません。
おまけに、既出の質問とかぶっているのかも。。。
なにぶん初心者で、的外れな質問かもしれませんが、よろしくお願いします。
また、家作りの参考になるサイトなどがありましたら、あわせてお教えくださると助かります。

回答No.3

tan-oya

1だけで失礼。
私は来週そのハウスメーカーで契約するか決める段階まできました。
その経験に基づいてです。

動かないのは工期です。すべて決まってから4ヶ月は覚悟です。ハイムなどは工期が短くなるような組み立て工法です。
私のように契約するかどうかまでは、メーカーの選定、打ち合わせ、間取りなどのお試し図面作成、お試し見積もりまできて3ヶ月くらいです。(うちは建て替えなので土地探しはしていません)
契約後は間取り、内装、外装など決めるのに3ヶ月とかかるといわれました。
もちろんこの辺は人それぞれでみんなお任せなら1ヶ月とかで出来るかもしれません。

お金の話は契約で200万は必要と言われました。その後はわかりません。
契約前までにいろいろお試しで見てもらえるのですが、やはり図面とか見積もりとか調査は人でもかかっているので5万円くらいとられる場合があるそうです。大手ならだいたい無料です。

お礼

こんにちわ。
立て替えがお決まりなのですね。おめでとうございます。

そうですね、工期は工法などにも因るでしょうし、
やたら早くてもちょっと心配ですよね。
内装外装などは今からある程度考えておくことは出来るかもしれませんが、
それも素人考えなんで、たぶん時間もかかることでしょう。

実体験をお話いただき、ありがとうございます。